הממשלה אישרה: עד 49% בנייה למגורים בשטח בייעוד מלונאי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הממשלה אישרה היום (א') את פרק המלונאות החדש, אשר יחליף את תמ"א 12 (תוכנית מתאר ארצית למפעלי תיירות ונופש) ויקבע את מדיניות התכנון הלאומית לפיתוח אכסון מלונאי בישראל. לפי החלטת הממשלה, הרפורמה מאפשרת עד 49% תוספת מגורים בשטחי ייעוד מלונאי. זאת, בכפוף לתנאים שנקבעו, במטרה להבטיח כדאיות כלכלית ליזמים מצד אחד, ושמירה על ייעוד הקרקע למלונאות והגנה על ערכי הטבע והנוף, מצד שני. התוכנית אושרה במועצה ארצית לתכנון ובנייה בדצמבר האחרון. 

בין התנאים לתוספת מגורים: מימוש כל זכויות המלונאות תחילה; המגורים לא יהיו בקו ראשון לים או לנוף פתוח; הם יופרדו פיזית ותפקודית מהמלון; חוות דעת שמאית המוכיחה שללא תוספת המגורים אין כדאיות כלכלית להקמת המלון, ואישור משרד התיירות לכך. מכירת המגורים תסייע להתגבר על הקושי בקבלת מימון למלונאות, שנובע מאי יציבות הענף. 

שר התיירות חיים כץ אמר כי מדובר במהלך משמעותי לתיירות הישראלית שיגדיל את היצע חדרי המלון, יפתח תשתיות אירוח מתקדמות ויעודד תחרות. המתווה שאושר הוא צעד אסטרטגי שמאותת לשוק הישראלי והבינלאומי. ישראל פתוחה להשקעות ומחויבת ליצירת ודאות רגולטורית וכלכלית ליזמים, מהלך שימשוך משקיעים מהארץ ומחו״ל, תוך חיזוק את הכדאיות הכלכלית בפרויקטים מלונאיים. תעשיות התיירות נפגעה קשות בשנתיים האחרונות אך היא זו שמחזיקה גם בפוטנציאל התאוששות מהיר ותרומה של מיליארדי ש"ח לכלכלה".