היסטוריה בטבריה: תוכנית פינוי-בינוי ליותר מאלף דירות במגדלים מגיעה לוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור (הוותמ"ל) הודיעה כי תדון ביום שני הבא לראשונה בתוכנית נרחבת לפינוי-בינוי בטבריה, המציעה בנייה של כ-1,040 יחידות דיור חדשות, מבני ציבור ושטחי מסחר בשטח כולל של כ-61 דונם. המתחם נבחר על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מבין מספר מתחמים שאיתרה כמתאימים להתחדשות עירונית, בין היתר בשל מיקומו באזור של סיכון סייסמי מוגבר, כמו גם שנת הבנייה וגובה הבינוי. 

התוכנית - "טבריה המגינים", נערכה על ידי משרד 'גושן אדריכלים', ומקודמת ביוזמת הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית בשיתוף עם עיריית טבריה והמנהלת להתחדשות עירונית. היא משתרעת על שטח כולל של כ-61 דונם, וממוקמת בשכונת קריית שמואל, ממערב לעיר העתיקה ומצפון לרחוב אלחדיף ומתחם לב העיר.

התוכנית מציעה פינוי של 131 דירות ב-12 מבנים במצב תחזוקתי ירוד, לטובת בינוי של כ-1,040 יחידות דיור בתמהיל מגוון הכולל מספר מגדלי מגורים בני 20-30 קומות, לצד בניה מרקמית של עד 10 קומות.

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית מציעה הקמת כיכר עירונית המתוחמת במבנים לשימור ומשלבת שימושי מסחר וציבור, הנשענת על רחוב אל-חדיף המרכזי בעיר. כמו כן, הקמת רשת שבילים להליכה ורכיבה, המקשרת את הכיכר לרחובות הסמוכים ולשכונה המוצעת, הכוללת מבני ציבור, גינות ציבוריות ושטחי מסחר. כמו כן, התוכנית תחולק לשישה מתחמי פינוי-בינוי, אשר יוכלו לצאת לביצוע באופן עצמאי תוך מתן מענה לצרכי התשתית ושירותי הציבור הנדרשים.

יו"ר מטה התכנון הלאומי ויו״ר הותמ״ל, הרב נתן אלנתן: "קידום התחדשות עירונית בערי פריפריה כמו טבריה נותן מענה ישיר לצורכי בטיחות ומיגון, ובראשם חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה והוספת ממ"דים. מדובר במהלך חיוני, המשלב שדרוג תשתיות, חידוש המרחב הציבורי ושיפור תנאי המגורים, תוך חיזוק החוסן העירוני ומתן ודאות לתושבים ולעירייה".

אדר' אתי אפרתי-אריה, מתכננת הותמ"ל: "מדובר בתוכנית פינוי-בינוי הראשונה בטבריה שמקודמת בותמ״ל, צעד משמעותי בהתחדשות עירונית בלב המרקם הוותיק של העיר. התוכנית מאפשרת שדרוג מבנים ותשתיות לצד פיתוח מרחב ציבורי איכותי, תוך שימור ההיסטוריה המקומית ושיפור איכות חיי התושבים". 

מנהל אגף התכנון ברשות להתחדשות עירונית,  גורי נדלר: "מדובר בתוכנית הממוקמת בלב האזרחי של טבריה ותכנונה דרש תשומת לב לפרטים והבנת הצרכים של גופים ציבוריים רבים כגון חברת החשמל, ההסתדרות, עמידר, ועוד. איכות התוכנית המוצעת היא ביצירת מרחב ציבורי חדש ונגיש ומגורים מגוונים ובנוסף לתת מענה איכותי לכל המעורבים במתחם".