הוותמ"ל דנה בשבוע שעבר בתוכנית לשיקום מתחם טללים בערד, שנפגע קשות מפגיעת טיל במהלך מבצע "שאגת הארי". התוכנית כוללת הריסת 161 דירות קיימות והקמת 360 דירות חדשות במבנים של עד 9 קומות, לצד שטחי מסחר, מבני ציבור ופארק. קבוצת אלמוג נבחרה על ידי הדיירים לפרויקט, שיזכה לסיוע ממשלתי של 58.5 מלש"ח
הוותמ"ל צפויה השבוע להכריע באישורה הסופי של תמ"ל/2063 במתחם שפירא שבמערב קריית ים, במסגרתה ייהרסו 257 דירות ב-10 מבנים וייבנו 1,091 יח"ד חדשות ועוד 80 יחידות לדיור מיוחד. את התוכנית, המשתרעת על כ-35 דונם וכוללת גם שטחי מסחר, תעסוקה וציבור, יזמה י.ז. ליאן גרופ אחזקות, שותפות של עץ השקד, א. חבר ואדמרל התחדשות עירונית
במסגרת פרויקט "פארק מגשימים" ברחוב מוהליבר ייהרסו 96 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 391 יח"ד ב-6 בניינים בני 13-14 קומות, לצד כ-1,000 מ"ר מסחר, מבני ציבור וגני ילדים. מחיר דירת 3 חדרים בפרויקט מתחיל ב-2.39 מיליון שקל
התוכנית להתחדשות המרכז הוותיק של באר יעקב כוללת פינוי של 769 דירות קיימות, הקמת מבני ציבור, שטחי מסחר ותעסוקה, מודל "בינוי-פינוי" ושדרוג מערך התחבורה עם חיבור עתידי לשתי תחנות מטרו, לקו החום ולתחנת הרכבת
התוכנית שמקדם משרד הבינוי והשיכון משתרעת על כ-8,455 דונם ממערב לערד. מלבד מגורים כוללת התוכנית כ-122 אלף מ"ר של מסחר ותעסוקה, מרכז תחבורה ומסוף אוטובוסים. כיום בעיר כ-15.5 אלף דירות
תוכנית הפינוי-בינוי של הוותמ"ל ועיריית רמלה ממוקמת במתחם הסמוך לתחנת הרכבת ולעיר העתיקה, וכוללת הריסה של 35 יח"ד ישנות והקמת 1,029 דירות חדשות בבנייה של בין 5 ל-29 קומות
תוכנית הענק לפינוי-בינוי ביוזמת העירייה ואפריקה ישראל, היי גרופ, הכשרת היישוב ואלמוג, מתפרשת על 58 דונם וכוללת פינוי של 402 יח"ד ישנות והקמת מבנים בני 9-32 קומות, כ-5,000 מ"ר למסחר, וכ-7,000 מ"ר למבני ציבור
הצעת החוק להארכת פעילות הוותמ"ל - שתוקפה יפוג באוגוסט - עד 2028, תעלה מחר (ה') לדיון בוועדת הפנים של הכנסת. בענף הבנייה טוענים כי אי-אישור ההארכה עלול לפגוע בעשרות תוכניות התחדשות עירונית הנמצאות כיום בהליכי תכנון, בעוד מרכז השלטון האזורי מתנגד וטוען כי הוועדה לא השיגה את יעדיה ופגעה בשטחים חקלאיים
התוכנית, שמקדמות רמ"י ועיריית נתיבות, משתרעת על פני כ-932 דונם וכוללת התחדשות של שכונות המגורים, המרכז המסחרי ואזור התעשייה הוותיקים כולל כ-460 אלף מ"ר לתעסוקה, כ-125 אלף מ"ר למסחר ושדרה עירונית חדשה שתחבר בין חלקי העיר
הממשלה אישרה לקדם במסלול המהיר של הוותמ"ל 10 מתחמי התחדשות עירונית בנהריה, כרמיאל, ק"ש, טבריה, אשקלון, ב"ש, שלומי ורכסים, חלק במתחמים חדשים וחלק בהרחבת מתחמים קיימים. הין היתר יחודש מתחם התחנה המרכזית בנהריה וארבעה מתחמים חדשים באשקלון עם כ-3,000 דירות
התוכנית של דירה להשכיר בדרום-מזרח נס ציונה כוללת 1,150 דירות להשכרה ארוכת טווח ו2,230 דירות קטנות. כ-67 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה ויוקם פארק ענק
מאות בעלי דירות במתחם "מטרו מזרח" בפ"ת פנו לשר השיכון בטענה כי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נסוגה מהמצג שהוצג להם במשך שנים, שלפיו יקבלו תוספת שטח של עד 12 מ"ר. לדבריהם, השינוי עלול לסכן את קידומה של תוכנית הענק הכוללת כ-2,190 דירות. הרשות להתחדשות: "נושא הזכויות - בסמכות העירייה"
הוותמ"ל תקיים בשבוע הבא דיון על התוכנית של רמ"י להקמת רובע מגורים ותעסוקה מצפון לאם המושבות, שתכלול גם אלפי דירות קטנות ודיור מוגן, 600 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ומאות דונמים של שטחים פתוחים, ספורט ונופש
2026 מסתמנת כשנה שבה פינוי בינוי באשקלון יוצא לדרך. הוותמ"ל אישרה את התוכנית בגבעת ציון וכמו כן מקודמים מיזמי פינוי ברחובות בר כוכבא וגבעתי, במתחם ההסתדרות ובשכונת עתיקות
בעלי דירות במתחם "מטרו מזרח" בפתח תקווה טוענים כי התוכנית להקמת כ-2,190 דירות סביב תחנת המטרו אינה עומדת בתקן הרווחיות, מציגה פערים מול התמורות שהובטחו לדיירים ועלולה שלא לצאת לפועל; בעירייה טוענים כי כלל המתחמים רווחיים וכי השיקולים התכנוניים מחייבים את היקף הבנייה המוצע
תוכנית הפינוי-בינוי שתגיע בשבוע הבא לדיון בשולחן עגול, תכלול פינוי של 200 דירות והקמת 1,045 דירות במגדלים לצד בנייה מרקמית, 5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ומבני ציבור. התוכנית גם שמה דגש על החיבור לטבע, ותכלול הנגשה של נביעת נחל עין הזהב לציבור
התוכנית מתפרשת על פני כ-70 דונם וכוללת את הריסתן של 271 יח"ד ב-14 בניינים ותיקים. הבניה החדשה תכלול מגדלים של עד 18 קומות, וכ-5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. ר"ע קריית שמונה: "מהלך משמעותי, נפעל מול גורמי הממשלה כדי שהתוכנית לא תישאר על הנייר בלבד"
שליש מהתוכניות שאושרו במסגרת הוותמ״ל אינן עומדות בתנאי החוק המחייב ביצוע פיתוח בהיקף מינימלי בתוך ארבע שנים, כאשר מתוך 92 תוכניות שנבדקו 30 טרם השלימו את הדרישות ורובן עדיין מצויות בשלבי קידום שונים, לצד 62 תוכניות שכן עמדו ביעדים הכוללים פיתוח או הוצאת היתרים לכ-200 אלף יח"ד
הוותמ"ל תקיים מחר (ג') דיון פנימי בתוכנית הפינוי-בינוי שמקדמות הרשות להתחדשות עירונית ועיריית רחובות בשכונת דניה בעיר, במסגרתה ייהרסו 434 דירות. היזמים הפועלים במתחם, בהם אפריקה וישראל, בוני התיכון ועוד, מזהירים כי תוכנית האיחוד והחלוקה שנקבעה צפויה להקשות על המימוש
התוכנית של רמ"י משתרעת על כ-400 דונם סמוך לרובע ג' ומיועדת לאוכלוסייה החרדית; היא כוללת כ-600 דירות קטנות, חזיתות מסחריות ומבני ציבור, ומהווה שלב ראשון בהפיכת אזור התעסוקה הוותיק בצפון העיר למתחם עירוני מעורב שימושים
התוכנית של רמ"י משתרעת על 1,100 דונם בכניסה המערבית לעיר ותכלול גם מסחר, מוסדות חינוך ומבני ציבור בלב השכונה, לצד שטחים ירוקים. הבנייה תהיה במבנים בני 10-25 קומות
התוכנית ביוזמת העירייה והרשות הממשלתית להתחדשות, ממוקמת על 61 דונם בשכונת קריית שמואל, ותכלול פינוי 131 יח"ד לטובת מגדלים עד 30 קומות לצד בנייה מרקמית עד 10 קומות. בנוסף תוקם כיכר עירונית המתוחמת במבנים לשימור ומשלבת שימושי מסחר וציבור
את תוכנית הפינוי-בינוי, בשטח כ-58 דונם בשכונת אפרידר, מקדמות החברות אפריקה ישראל, הכשרת הישוב, אלמוג כ.ד.א.י וחי נחמיאס. במסגרתה ייהרסו 402 יח"ד קיימות ב-19 מבני שיכון והקמת בניינים בני 10-32 קומות, שטחי מסחר ומוסדות ציבור
המרכזים התחבורתיים השלום וההגנה יכללו את קירוי מסדרון האיילון, הרחבת המרחב הציבורי ושילוב שימושי מסחר ותעסוקה, במטרה ליצור מעבר נוח ומהיר בין רכבת, מטרו ורכבת קלה, ולשדרג את חוויית התחבורה הציבורית במטרופולין
התוכנית, ביוזמת הרשות להתחדשות ועיריית פ"ת, ממוקמת בצמוד לצומת סירקין במזרח העיר והופקדה החודש בוותמ"ל. אך מבדיקה שמאית שהוזמנה ע"י הוותמ"ל והגיעה לידי מרכז הנדל"ן, עולה שרוב מתחמי הפינוי-בינוי אינם עומדים ברווח היזמי המינימלי הנדרש להקמת הפרויקט, ואלו שכן - הם "מיני מתחמים" עם מעט דירות
התוכנית של דירה להשכיר משתרעת על שטח כולל של כ-1,200 דונם ומהווה את המהלך התכנוני המשמעותי ביותר של היישוב בעשורים האחרונים. במסגרת התוכנית יוסט כביש 40 מערבה, רחוב הרצל יהפוך למוקד מסחר ופנאי ונחל שורק ישוקם
לצד זאת, הונפקו השנה כ-74 אלף היתרים. קרוב ל-30% מכלל הדירות אושרו על ידי הוותמ"ל. מבין המחוזות אישרה הוועדה המחוזית דרום את היקף התוכניות הגבוה ביותר - 27.5 אלף יח"ד, והוועדה המחוזית ת"א את הנמוך ביותר - 14.5 אלף יח"ד
הוותמ״ל תדון בשבוע הבא ב-23 התנגדויות - אחת מהן של רשות שדות התעופה - לתוכנית רמ״י להקמת שכונת מגורים על שטחים חקלאיים במזרח חדרה על כ-1,589 דונם; בין המתנגדים רשות שדות התעופה, החוששת מהשלכות על בטיחות הטיסות, לצד המלצות חוקר התוכנית לריווח הבינוי ולשינויים תכנוניים ללא תוספת יחידות דיור
התוכנית שאושרה בוותמ"ל כוללת הריסה של 865 יח"ד ישנות ובנייה של למעלה מ־6,000 דירות, בתמהיל דיור מגוון הכולל כ־1,200 דירות קטנות. כ־147 אלף מ"ר יוקצו לתעסוקה ומסחר, רחוב יוספטל ישודרג לשדרה עירונית מחוברת לתחבורה ציבורית. בנוסף כוללת התוכנית את פינוי מפעל "דלקול"
תוכנית "מתחם הפרדס הצפוני" שאושרה בוותמ"ל לאחר דיון בהתנגדויות, כוללת בנייה של 6-18 קומות, 88 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ו-36 אלף מ"ר למבני ציבור. התוכנית מדרום לדרך 461, לאורכו יעבור הקו הסגול של הרכבת הקלה, וממערב לרחוב יגאל אלון שלאורכו יעבור קו מטרו
העתירה שנדונה הוגשה ע"י המועצה האזורית נגד החלטת הממשלה להכריז על "רובע האלה" בעיר כמתחם מועדף לדיור, והעברת התוכנית לתכנון מהיר באמצעות הוותמ"ל. ביהמ"ש: "עצם ההכרזה על מתחם מועדף לדיור אינה משנה את מצב תכנוני, אלא רק פותחת הליך תכנוני במסגרתו ניתן יהיה להגיש התנגדויות"
התוכנית להקמת רובע התקומה באופקים כוללת עשרת אלפים דירות ומאות אלפי מ"ר לתעסוקה ומסחר, בבנייה שתכלול לראשונה בעיר גם מגדלים, וצפויה להביא אותה בתוך שנים ל-100 אלף תושבים. הוותמ"ל תדון בהתנגדויות, כולל של מושבי חבל יתיר המבקשים שינוי בתמהיל וגובה הבנייה והבטחת פיצוי על הקרקעות החקלאיות; הוועדה המקומית המבקשת תוספת מסחר וכן גופי תשתית ארציים, בהם מקורות ונתיבי הגז
הרוחות בעיר שבשרון סוערות בעקבות הדיון הראשון שהתקיים היום (ג') בפני הוותמ"ל בתוכנית הענק "בן-יהודה צפון". ראש העיר סער "התוכנית מנותקת ולא תצא לפועל". הוותמ"ל: "התוכנית בשלבים ראשוניים"
תוכנית המתאר להרחבת העיר מערבה בכ-18 אלף דונם, כוללת עשרות אלפי דירות חדשות, שטחי תעסוקה, מוסדות ציבור ופארקים. למרות התנגדויות שהגישו מועצות יואב ולכיש על הפגיעה בשטחים חקלאיים ובצביון הכפרי, במינהל התכנון מדגישים כי מדובר במהלך אסטרטגי לחיזוק הדרום ולהצבת קריית גת כלב עירוני משמעותי במרחב הנגב הצפוני
התוכנית סמוך לפארק המדע כוללת 1,150 דירות להשכרה ארוכת טווח. התוכנית, ביוזמת "דירה להשכיר", מקצה כ-60,000 מ"ר לתעסוקה, כ-14,000 מ"ר למסחר וכ-16,000 מ"ר למבני ציבור, ותכלול גם הקמת תחנת מטרו, הרחבת בית העלמין העירוני ושטחי דיור בגדלים שונים, לרבות יחידות קטנות ודיוריות
לאחר עשרות שנים שבהן מגבלות רעש המטוסים מנעו בנייה חדשה ושדרוג השכונות הדרומיות, הוותמ"ל אישרה הקלות בתכניות הבנייה. בעקבות זאת מקודמות שתי תוכניות ענק – תמ"ל 2030 להתחדשות השכונות הדרומיות ותמ"ל 1106 'רבין מערב' – הכוללות יחד 7,250 יח"ד, מבני ציבור, מסחר, פארקים ומתחמי ספורט, לצד שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי
התוכנית ממוקמת במערב קריית ביאליק וכוללת כ-12 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה ועשרות דונם למוסדות ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית כוללת מבנים בגובה 10 קומות בשילוב מגדלים בגובה 24 עד 40 קומות, וגם פארק בחלק הפנימי של השכונה
השכונה החדשה, שתוקם במבואות המערביים של יקנעם עילית על כ-620 דונם, תכלול בניינים בגבהים משתנים של 4–9 קומות ושני רבי קומות לאורך הציר הראשי, 660 דירות קטנות, 10,000 מ"ר למסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים; התוכנית כוללת שדרה עירונית מרכזית, רחובות ושבילים נגישים להולכי רגל ורוכבי אופניים וחיבור לפארק 'נחל השניים'. לתוכנית הוגשו התנגדויות, בין היתר ע"י רמ"י, חברת נתיבי איילון, מושבים סמוכים ומהנדס העיר
תוכנית ההתחדשות בשכונת אפק מקודמת על ידי הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ועיריית קריית ביאליק, וכוללת תמהיל רחב של מגורים, מסחר, תעסוקה ומבני ציבור על שטח של 146 דונם. את 477 הדירות שייהרסו יחליף מרחב עירוני חדש עם כיכרות, מוסדות חינוך וקהילה, ותמהיל דירות מגוון – מדיוריות ועד מגדלי מגורים
תוכנית "השער הדרומי" שתעלה לדיון בשבוע הבא כוללת הקמת שכונה חדשה בדרום-מזרח קריית שמונה בבנייה של 4-10 קומות, שטח בן 100 דונם לבית חולים חדש, כ-640 אלף מ"ר לתעסוקה ועוד 24 אלף מ"ר למסחר. בנוסף מתוכננת תחנת רכבת שתשמש נקודת קצה לקו כרמיאל–קריית שמונה ופארק רחב ידיים סביב מפגש הנחלים זהב ועיון
במסגרת תוכנית הפינוי-בינוי של י.ז ליאן גרופ והרשות המקומית, שממוקמת במתחם שפירא, ייהרסו 10 מבני שיכון עם 257 יח"ד ויוקמו 1,091 דירות במגדלים עד 35 קומות, לצד מסחר, תעסוקה ומבני ציבור. 30% מהדירות יהיו עד 80 מ"ר
תוכנית הענק של רמ"י משתרעת על כ-1,700 דונם בין דרך נמיר, כביש 5, נתיבי אילון ורמת אביב ג', וכוללת מבני מגורים של בין 7 ל-40 קומות, הקמת מרכז עסקים, 175 דונם למוסדות ציבור ו-480 דונם לשטחים פתוחים, ספורט ונופש. לתוכנית שאושרה להפקדה בוותמ"ל התווספו כ-2,500 יח"ד מהתוכנית המקורית
התוכנית של רמ"י לרובע מגורים חדש בצפון מזרח קריית גת כוללת כ-790 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה, מבני ציבור ופארק גדול. התוכנית שכוללת שינוי ייעוד קרקע מחקלאות, מעוררת התנגדות חריפה מצד המועצות האזוריות הגובלות בעיר: "גניבת סוסים שתפגע בביטחון המזון של המדינה"
אפרתי-אריה נבחרה לעמוד בראש התכנון של הוועדה הארצית למתחמים מועדפים לדיור, ותוביל את קידום התוכניות להקמת עשרות אלפי יח"ד ברחבי הארץ. יש לה ניסיון של יותר משני עשורים בתכנון, וב-5.5 השנים האחרונות שימשה כסגנית מתכננת הוותמ"ל ומנהלת אגף התוכניות רחבות ההיקף
פרסום ראשון: במסגרת התוכנית שתגיע בשבוע הבא לדיון "שולחן עגול" בוותמ"ל צפויות להתפנות 286 דירות ותיקות, הבנויות ב-15 בנייני רכבת. על מנת להגיע לכדאיות כלכלית היזמים שיפעלו לממש את התוכנית יזדקקו למענקי השלמה מהמדינה. מהרשות הממשלתית להתחדשות עירונית נמסר כי היא פועלת להקצאת המשאבים הנדרשים לכך
הוותמ"ל אישרה למתן תוקף את התוכנית של אבריקה המעפילים צפון ואבריקה המעפילים דרום ועיריית אשדוד, שתכלול הריסת 487 יח"ד ברובע ב' בעיר והקמת 9 מגדלים. 34.5 אלף מ"ר יוקצו למסחר ותעסוקה ומאות אלפי מ"ר למבני ציבור
המליאה אישרה את הצו להארכת תוקפה של הוראת השעה, המסדירה את פעילות הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור. המהלך יאפשר את המשך קידומן המהיר של תוכניות דיור בהיקפים רחבים, בדגש על יישובים שנפגעו במלחמה והתחדשות עירונית בפריפריה
תוכנית "פתח תקווה מטרו מזרח" כוללת בנייה של למעלה מ-2,000 יח"ד במגדלים עד 40 קומות ו-11.5 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. במתחם דניה ברחובות ייבנו 1,430 יח"ד במודל משולב של פינוי-בינוי וחיזוק ועיבוי
על פי המתווה שגיבשו מנכ"ל מינהל התכנון רפי אלמליח ויו"ר מרכז השלטון האזורי שי חג'ג', תוארך הפעילות בשנה נוספת, תוך צמצום היקפי הפעולה במסלול מקרקעי ישראל. בין היתר יופחת מס' התוכניות במסלול זה, ויוגבל שיעור הגריעה המרבי מקרקעותיהם של יישובים חקלאיים
הוותמ"ל אישרה אתמול (ד') להפקדה את תוכנית "רובע התקומה" שצפויה להביא את אוכלוסיית אופקים לכ-100 אלף איש. הבניה תכלול מגדלים בני 26 קומות, לצד בניה מרקמית ו-750 מגרשים עבור צמודי קרקע. עוד כוללת התוכנית כ-870 אלף מ"ר לתעסוקה
