מגדלים של 45 קומות במרכז רמת גן: הופקדה תוכנית אביב-מליסרון סער שקד וצבי צרפתי

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, בראשות מ"מ יו"ר הוועדה אדר' ארז בן אליעזר, החליטה היום (ב') להפקיד להתנגדויות תוכנית התחדשות עירונית במסלול פינוי-בינוי שמקדמות אביב מליסרון וסער שקד נדל"ן בשותפות עם צ. צרפתי במתחם הרחובות בן גוריון, הרא"ה והגת ברמת גן. 

התוכנית, על שטח של כ-5.6 דונם בשכונת לב העיר, מציעה התחדשות עירונית  במפגש שני צירים עירוניים מרכזיים - הרא"ה ובן גוריון, ולאורך תוואי עתידי של הקו הצהוב של הרכבת הקלה. במסגרת הפרויקט, ייהרסו 9 מבנים קיימים בני 3-5 קומות הכוללים 106 יחידות דיור, ובמקומם ייבנו כ-400 יחידות דיור חדשות בשני מגדלי מגורים בני עד 45 קומות לאורך רחוב בן גוריון, לצד מבנה מרקמי ברחוב הגת, בשילוב חזית מסחרית פעילה בקומת הקרקע. את התוכנית ערך משרד רן בלנדר אדריכלים.

ממינהל התכנון נמסר כי "התוכנית שמה דגש על יצירת תמהיל דיור מגוון ונגיש, כאשר כ-80 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 55 מ"ר, וכ-40 יחידות דיור נוספות בשטח של עד 75 מ"ר". עוד נמסר כי בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת הקמת כיכר עירונית בשטח של כ-450 מ"ר בין מגדלי המגורים לאורך רחוב בן גוריון, וכן שטח ציבורי שישולב במגדל הצפוני וישמש למגוון שימושים קהילתיים לרווחת התושבים.

צחי דידי מנכ"ל אביב מליסרון: "אני רוצה להודות לבעלי הדירות בפרויקט המתוכנן במתחם הרחובות ארלוזורוב-המעג"ל-המצי"ר-נחמה – על האמון שנתנו בשותפות של אביב מליסרון, סער שקד וצרפתי – ובחרו בנו כיזמי הפרויקט. אני גאה במגמת הצמיחה של אביב מליסרון ובכך שמתחילת שנת 2026 בחרו באביב מליסרון 614 משפחות, במספר פרויקטים במרכז הארץ לחדש להם את הבניינים והדירות. התחדשות עירונית היא מנוע צמיחה משמעותי אבל היא קודם כל תהליך אנושי מורכב שבו יש שותפות ארוכת טווח בין היזם לבין בעלי הדירות. השותפות הזו נמשכת שנים רבות מרגע היזום של הפרויקט  ועד המסירה של הדירה לאחר הבנייה. היכולת המוכחת של אביב מליסרון שהינה גם יזם וגם קבלן מסייעת לנו להוציא לפועל פרויקטים מורכבים בשקיפות, שיתוף פעולה הדוק ובסטנדרט ביצוע מהגבוהים בענף.  אנחנו כאן מתוך מחויבות אמיתית להפוך את הבניינים הישנים, ללא הממ"דים לסביבת מגורים מודרנית, איכותית ובטוחה עבור המשפחות, הקהילה והעיר. מלחמת חרבות ברזל ומלחמת עם כלביא מוכיחות לנו שוב את מה שכבר ידענו – התחדשות עירונית היא הפתרון היחידי לדיירים שגרים בבניינים ישנים, בשכונות ותיקות ועל כולנו להתגייס לזרז את התהליכים שלה".

היזם גילי שקד מנכ"ל ובעלים של סער שקד נדל"ן: "אני מודה לבעלי הדירות על האמון שנתנו בי לאחר עבודה מאומצת ומאתגרת הגענו ליום הפקדת התכנית, זהו מתחם חשוב מאוד על ציר בן גוריון המשלב התחדשות עירונית מירקמית ומגדלים כדי להעניק לדיירים ביטחון והתחדשות בו זמנית. אני מודה לראש העיר כרמל שאמה הכהן שתומך בתכנית ומקדם פינוי בינוי במרץ גם בימי לחימה מול איראן ועיניו נשואות לעתיד התושבים. בכל פרויקט פינוי בינוי צריך הרבה שנים של סבלנות ואופטימיות אבל בסוף זה קורה".