מגדלים עד 45 קומות בלב ראשל"צ: תוכניות ל-1,100 דירות בדרך להפקדה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית מרכז, בראשות היו"ר מיכה גדרון, תדון מחר (ב') בהפקדתן של שתי תוכניות התחדשות משמעותיות בראשון לציון, הכוללות יחד 1,134 דירות חדשות - האחת בלב העיר הוותיקה עם מגדלים בני עד 45 קומות, והשנייה בשכונת רמת אליהו שבמערב העיר עם שילוב של בנייה גבוהה ומרקמית, לצד היקפים נרחבים של שטחי ציבור, מסחר ותעסוקה.

את התוכנית הראשונה מקדמות פרשקובסקי ומעוז דניאל, על 15 דונם במתחם החייל האלמוני שבין הרחובות הרצל, ז'בוטינסקי ועולי הגרדום. הפרויקט כולל פינוי של 14 מבני מגורים ישנים ובהם 199 יחידות דיור ו-7 חנויות, ובניית מתחם  המשלב מגורים, תעסוקה ומסחר. התוכנית מציעה הקמת 770 יחידות דיור חדשות ומאפשרת הקמת שלושה מגדלי מגורים ומבנה מעורב שימושים בגובה של עד 45 קומות.

שני מגדלים יוקמו לאורך רחוב ז'בוטינסקי, מגדל אחד ברחוב הרצל, ומבנה נוסף למסחר, תעסוקה ושטחי ציבור ימוקם במקביל לרחוב עולי הגרדום. התוכנית מגדירה 10% "דירות זעירות" (עד 50 מ"ר) ו20% "דירות קטנות" (עד 80 מ"ר) כדי לתת מענה לזוגות צעירים וליחידים.

במרכז המתחם יוקם שטח ציבורי פתוח (שצ"פ) נרחב, על כ-2 דונם הכולל חניון תת-קרקעי. תא שטח נפרד יוקדש למבני ציבור. בסה"כ התוכנית מציעה כ-11,000 מ"ר מבני ציבור, 4,000 מ"ר מסחר בקומות הקרקע ו-7,000 מ"ר תעסוקה. את התוכנית ערך אסר' שגיא מורשטיין מברעלי לויצקי כסיף אדריכלים.

התוכנית הנוספת היא תוכנית מתחם נורוק בשכונת רמת אליהו, שקידמה הוועדה המקומית ראשון לציון על שטח של כ-34.7 דונם. התוכנית  תחומה מצפון ברחוב הרב משה איבגי, ממערב ברחוב אנילביץ', מדרום ברחוב משורר השואה וממזרח אבזור תעשייה ורחוב נורוק. התוכנית כוללת גם שטחי ישיבה תיכונית שתפונה והשטח ייועד למבני ציבור ומגורים. 

התוכנית מציעה בניית 364 דירות חדשות במקום 162 קיימות. כמו כן התוכנית משלבת בין שני מגדלים בני 30 קומות לבין בנייה מרקמית נמוכה יותר של 4 מבנים עד 10 קומות. חזיתות מסחריות ילוו את הרחובות נורוק, אנילביץ' ומשה איבגי, לצד הקמת שטחים ירוקים ומוסדות ציבור במרכז המתחם. מרבית שטח התכנית מיועד למוסדות ומבני ציבור.  התוכנית מציעה כ-38,000 מ"ר מבני ציבור ו- 1,000 מ"ר מסחר בחזיתות.  עורכת התוכנית אדר' רות שפירא ממשרד אורית אורנת-רות שפירא.