פחות למילואימניקים: הממשלה מקצצת את היקפי תוכנית "דירה בהנחה" בעשרות אחוזים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

לאחר שהוצאה אל מחוץ לאזורי הביקוש, תוכנית "דירה בהנחה" שמפעיל משרד הבינוי והשיכון , ואשר נועדה לאפשר רכישת דירה מוזלת לרוכשי דירה ראשונה, צפויה לעבור קיצוץ משמעותי. כך עולה מ"תוכנית העבודה הממשלתית לשנת 2026" שהופצה היום (ג').

מעיון בתוכנית עולה כי בעוד שעבור שנת 2025 עמד היעד הממשלתי על הגרלה של 20 אלף דירות מוזלות לזכאים, עבור ב-26' עומד היעד על 15 אלף דירות בלבד. לא רק זאת, אלא שגם ביעד שהוצב עבור שנת 25' הממשלה היתה רחוקה מלעמוד, כאשר בפועל הוגרלו כ-11.4 אלף דירות מוזלות לזכאים, שהם 57% מהיעד לאותה שנה.

בשבוע שעבר החליטה מועצת מקרקעי ישראל על הקצאה של 50% מכלל הדירות שיוגרלו במסגרת "דירה בהנחה" לטובת אנשי מילואים. ואולם צמצום התוכנית משמעו גם צמצום היצע הדירות שיוקצו למילואימניקים. צמצום זה מצטרף להחלטה קודמת, לפיה מספטמבר 25' לא ישווקו עוד קרקעות ביישובים שבהם שווי מ"רבנוי ממוצע הוא מעל 20 אלף שקלים. כלומר - התוכנית אינה חלה עוד באזורי הביקוש.

יעדי שיווק הקרקעות למגורים שהציבה הממשלה לרשות מקרקעי ישראל ב-26' עומד על 100 אלף דירות, במכרז ושלא במכרז. מדובר ביעד זהה לזה שהוצב עבור שנת 25', שבה שיווקה רמ"י לבסוף 92 אלף דירות. יעד העסקאות בפועל שהוצב לשנת 26' עומד על 65 אלף דירות – 5,000 יותר מהיקף עסקאות של כ-60 אלף דירות בשנת 2025.

עוד עולה מהתוכנית כי המדינה החליטה לזנוח לחלוטין את מאמציה בתחום הדיור הציבורי, ככל שהיו כאלה. בעוד שב-25' עמדו יעדי רכישת דירות הדיור הציבורי על 100 דירות בלבד, ובפועל נרכשו 103, ב-26' קוצץ היעד ב-50%, ועומד כעץ על 50 דירות.

בשיווקים ביישובי המיעוטים (המגזר הערבי, הבדואי, הדרוזי והצ'רקסי) היה משרד השיכון רחוק מאד מהיעד שהוצב לו ב-25' ושיווק כ-1,600 דירות בלבד לעומת יעד של 8,000 יח"ד. לשנת 2026 הוצב יעד של 7,000 יח"ד.

ממשרד הבינוי והשיכון נמסר בתגובה: " משרד הבינוי והשיכון פועל באופן עקבי להגדלת היצע הדיור בישראל ולמתן מענה רחב לזוגות צעירים ולזכאים, תוך שילוב בין כלי סבסוד לבין האצת הבנייה והשיווקים. תוכנית 'דירה בהנחה' ממשיכה לפעול גם בשנת 2026, כאשר היקפה נקבע בהחלטות מועצת רמ״י, שהתקבלו למרות עמדת המשרד שפעל להרחבתה. 

"נדגיש כי בהובלת השר חיים כץ, בוצעו מהלכים משלימים ובראשם תוכנית 'ממילואים למפתח', המעניקה הטבות למשרתי המילואים  בהן 50% מהדירות בדירה בהנחה, 100% מהדירות בשכירות ארוכת טווח מסובסדות וברכישת קרקע התכנית מגדילה בפועל את הנגישות לדיור עבור משרתי המילואים ולפי הנתונים תוך שנתיים כלל חיילי המילואים הזכאים יוכלו לזכות באחת ההטבות.

"כמו כן, מדיניות המשרד מתמקדת בהגדלת ההיצע הכולל של יחידות הדיור, שהוא המפתח לייצוב השוק לאורך זמן. נדגיש כי הנתונים בשנים האחרונות מצביעים על עמידה ביעדי שיווקי הקרקע והמשך קצב גבוה של התחלות בנייה, גם בתנאים מורכבים. 

"נוסיף כי בתחום הדיור הציבורי, היקף הרכש נגזר מהתקציב המאושר, ובהתאם לכך נקבעו היעדים. אך במקביל, המשרד מקדם פרויקטים של התחדשות עירונית  עבור הגדלת המלאי לדיור הציבורי, שצפויים להוסיף דירות בשנים הקרובות. המשרד ימשיך לפעול יחד עם כלל הגורמים להרחבת היצע הדיור, להסרת חסמים ולהבטחת שוק דיור יציב ונגיש יותר לכלל אזרחי ישראל".