עופר ינאי נכנס לדאטה סנטרס: נופר תרכוש קרקע בשוהם מב.ס.ר ב-361 מיליון שקל

העסקה מסמנת את כניסתה של נופר אנרגיה לתחום חוות השרתים, באמצעות שותפות ייעודית שתקים בשוהם פרויקט דאטה סנטר בהספק של כ-45 מגה-וואט ובחברה כבר מנהלים מגעים ראשוניים עם שוכר פוטנציאלי

דרור ניר קסטל26.05.26

שיתוף הכתבה

עופר ינאי ונחשון קיויתי (רונן פדידה, ויקימדיה, אייל יצהר, שאטרסטוק)

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברת נופר אנרגיה, שבה מחזיקה חברת ההשקעות והביטוח ינאי גרופ שבבעלות איש העסקים עופר ינאי כ-24.6%, חתמה אתמול (ב') באמצעות שותפות ייעודית - נופר דאטה סנטר ישראל שוהם (90% בבעלות החברה ו-10% בבעלות ב.ס.ר שבשליטת נחשון קיויתי) - על הסכם לרכישת זכויות במקרקעין בשוהם לטובת הקמת חוות שרתים. המוכרת היא ב.ס.ר שוהם, שותפות מוגבלת הכוללת את קבוצת ב.ס.ר, שחר גובר יזמות, משפחת טביסל, נופר ניהול יזמות ושותפים נוספים. מדובר בקרקע בהיקף של כ-32 דונם שתימכר תמורת כ-361 מיליון שקל בתוספת מע"מ, לצורך הקמת חוות שרתים בהספק של כ-45 מגה-וואט. בחברה מגדירים את המהלך כנדבך אסטרטגי בפעילותה בתחום תשתיות המחשוב והחדשנות הטכנולוגית.

לפי הדיווח של נופר אנרגיה לבורסה, הקרקע נהנית מאישור חברת החשמל וחברת נגה, לחיבור חשמל בהיקף של 60 מגה וואט לתחנת משנה שתוקם לצורך הפרויקט. הרכישה נועדה למטרת פיתוח, ייזום, תפעול וניהול, בקרקע שייעודה לתעשייה ומאפשרת את הקמת חוות השרתים. התמורה תשולם בשלושה תשלומים, כאשר התשלום הראשון, בהיקף של 36 מיליון שקל בתוספת מע"מ, יופקד בנאמנות בתוך חמישה ימים ממועד החתימה. השלמת העסקה כפופה להתקיימות מספר תנאים מתלים, בהם הארכת תקופת הבנייה מול רמ"י, רישום שעבודים והסרת משכנתאות קיימות.

בד בבד עם החתימה על הסכם המכר, נחתם גם הסכם שותפים המסדיר את פעילות השותפות. בין היתר נקבע כי השותפים יעמידו את המימון הנדרש בהתאם לחלקם, וכן נקבעו מנגנוני חלוקת תזרים והגבלות על העברת זכויות. בנוסף, ניתנה ל- ב.ס.ר אופציה לחייב את נופר לרכוש ממנה את חלקה בתוך 12 חודשים ממועד קבלת החזקה בקרקע, בתמורה לכ-36 מיליון שקל בתוספת תשואה שנתית של 10%.

נופר ציינה כי מימון חלקה בעסקה צפוי להתבצע ממקורות עצמיים או באמצעות מימון חיצוני, לרבות הלוואה שתובטח בשעבוד המקרקעין. החברה הדגישה כי בשלב זה טרם הושלמו תנאי המימון הסופיים וטרם ניתן להעריך באופן מלא את היקף ההשקעה הכולל בפרויקט. עוד נמסר כי החברה כבר מנהלת מגעים ראשוניים עם שוכר פוטנציאלי לחוות השרתים, ובוחנת אפשרות להגדלת היקף החיבור לרשת החשמל. בנופר הגדירו את הפרויקט כ"נדבך אסטרטגי" בכניסת החברה לתחום הדאטה סנטרס, וציינו כי מדובר בפרויקט הראשון שלה בתחום זה.

לדברי החברה, העלייה בביקוש לתשתיות מחשוב, אחסון ועיבוד נתונים בישראל, לצד מיקום הקרקע ומאפייני הפרויקט, עשויים לתמוך בפיתוח פרויקט בעל פוטנציאל עסקי משמעותי, שירחיב את פעילותה בתחומי התשתיות, האנרגיה והחדשנות הטכנולוגית.

נופר אנרגיה היא חברה ציבורית ישראלית, המתמחה בייזום, מימון, הקמה ותפעול של פרויקטי אנרגיה מתחדשת. החברה נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב ומתמקדת בעיקר בייצור חשמל סולארי והקמת מערכות מתקדמות לאגירת חשמל. עופר ינאי, יושב הראש והמייסד של נופר אנרגיה, גם נמנה על בעלי מועדון הכדורסל הפועל תל אביב.

כל יום בשעה 17:00- חמש הכתבות החשובות ביותר בתחום הנדל"ן מכל האתרים אצלכם בנייד!
לחצו כאן להצטרפות לתקציר המנהלים של מרכז הנדל"ן!