דליה, סרברפארם וקרן תשתיות ישראל (תש"י) מקדמות הקמת חוות שרתים על שטח של כ-50 דונם ליד אשדוד, בהספק של 130 עד 250 מגה-ואט IT, המיועדת בין היתר לחברות בינלאומיות בתחום הבינה המלאכותית. הצדדים ישקיעו בשלב הפיתוח עד 70 מיליון שקל, ודמי השכירות עשויים להגיע ל-30 עד 50 מיליון שקל בשנה, השקעה שתנוהל ע"י הקרן החמישית של תש"י
החברות יפעלו להקמת מתקני אגירה וחוות שרתים מבוזרות במתחמי התדלוק, בהספק פוטנציאלי מצטבר של כ־150 מגה-וואט IT , בהשקעה מוערכת של כ-900 מיליון שקל. על רקע המגבלות שהטילה רשות החשמל לאחרונה, בחברות מציינים את המיקום במרכזי הערים ואת חיבורי החשמל הקיימים כיתרון
הוראת השעה נכנסה היום (ב') לתוקף באופן מיידי, על רקע בקשות חיבור בהיקף מצטבר של קרוב ל-20 אלף מגה-וואט, הגבוה פי כמה מיכולת הייצור וההולכה של רשת החשמל. בתקופת ההקפאה רשות החשמל תגבש מדיניות בנושא ותיצור מנגנון לסינון בקשות "פיקטיביות" עבור מיזמים בסבירות מימוש נמוכה. מניית מגה אור המקדמת שבעה פרויקטים בתחום ירדה הבוקר בחדות
מדדי הנדל"ן המניב סיימו את החציון הראשון בירידות, כאשר גם ענף המשרדים, גם המסחר וגם הלוגיסטיקה והאחסנה הראו חולשה. החריג הוא תחום חוות השרתים, שנהנה מביקושי שיא על רקע מהפכת ה-AI, כאשר מניית מגה אור זינקה בכ-110% מתחילת השנה. ומה קרה לחברות הענק?
גל העסקאות להקמת חוות שרתים, מנופר בשוהם דרך מגה אור בחדרה ועד אמזון ליד תנובות, מציף מודל חדש לתמחור קרקע: לא לפי דונם או שטח בנוי, אלא לפי זמינות חשמל והספק מגה-ואט IT . שמאי המקרקעין דני טרשנסקי ורועי אלוק: "רק 9% מעלות הפרויקט היא הקרקע, המשאב העיקרי הוא אנרגיה וקירור"
המדינה מנסה מצד אחד להאיץ הקמת חוות שרתים גדולות במסלול ות"ל, ומצד שני רשות החשמל מקדמת סינון מחמיר של בקשות החיבור לרשת, כולל תשלום עבור שמירת מקום בתור. המשמעות לשוק: מזכרי הבנות כבר לא יספיקו, והמשקיעים יצטרכו לבדוק מי מחזיק פרויקט בשל, לקוח מחוייב וחיבור חשמל אמיתי
ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת תדון מחר (ג') בהצעת חוק ממשלתית שתגדיר חוות שרתים המיועדות לבינה מלאכותית כתשתית לאומית ותאפשר קידום מהיר של הקמתן במסלול תכנוני מואץ. אך גורמים בשלטון המקומי, בחברה להגנת הטבע ובארגון לובי 99 מזהירים מפגיעה במשק החשמל, בשטחים פתוחים ובאינטרס הציבורי
במסגרת מזכר הבנות שנחתם בין ישראל קנדה לאנלייט אנרגיה מתחדשת, יבחנו החברות הקמה משותפת של חוות שרתים, מתקני אגירת חשמל ומערכות סולאריות בנכסים שבבעלות ישראל קנדה. שיתוף הפעולה צפוי להתבצע באמצעות תאגידים בבעלות שווה של הצדדים
במסגרת המהלך מינתה החברה את בני מלכה, מנהל הטכנולוגיות הראשי של Dell Technologies בישראל, למנכ"ל הפעילות החדשה. החטיבה תרכז את פרויקטי חוות השרתים של הקבוצה, בהם המתקנים בכפ"ס ובשוהם, על רקע הגידול בביקוש לתשתיות מחשוב ובינה מלאכותית
הפרויקט, שיקום באזור התעשייה הר-טוב במסגרת התאגיד המשותף שהקימו החברות השנה, מתוכנן על שטח של כ-27 דונם ויכלול חוות שרתים בהספק של כ-74MW IT. מדובר בהסכם שיתוף פעולה עם חברה מקבוצת נדב ב. לוגיסטיקה, בעלת הזכויות במקרקעין
העסקה מסמנת את כניסתה של נופר אנרגיה לתחום חוות השרתים, באמצעות שותפות ייעודית שתקים בשוהם פרויקט דאטה סנטר בהספק של כ-45 מגה-וואט ובחברה כבר מנהלים מגעים ראשוניים עם שוכר פוטנציאלי
עלייתו המהירה של תחום חוות השרתים היא בוננזה עבור היזמים שזיהו את המגמה בזמן, אך יוצרת מעגלי השפעה שעשויים להשפיע על הענף כולו, עם דרישה גוברת למהנדסים, אדריכלים ומתכננים וגם משפטנים המתמחים בתחום
מחברת נדל"ן שפעלה במשך שנים מאחורי הקלעים של אימפריית הקמעונאות של רמי לוי ועד להפיכתה לשחקנית משמעותית במגורים, בהתחדשות עירונית ובנדל"ן מניב - מנכ"ל רמי לוי נדל"ן מוטי חזן מספר בפודקאסט "החזית העירונית" על אסטרטגיית הצמיחה של החברה, מסביר מדוע "אנחנו לא בולעים כל פרויקט רק כדי להראות אלפי יחידות דיור", טוען כי "הביקוש למגורים לא נעלם - הוא כלוא", ומתייחס לכניסה לעולם חוות השרתים: "זה כבר לא נישה - זה תחום"
רמי לוי נדל"ן בוחנת הקמת חוות שרתים על קרקעות שבבעלותה, כשהנכסים הראשונים שנבחנים הם בקריית גת ובנתניה, ואף קיימה כבר מגעים עם החברה הממשלתית נגה לצורך זה. בנוסף בוחנת גם רכישת קרקעות נוספות
בעלי רשת יוחננוף רכש מגב ים דרך חברה פרטית בבעלותו, את מלוא זכויותיה בפארק גב-ים יבנה, כולל קרקע בשטח 65.5 דונם עם מבנים בשטח כולל של 32 אלף מ"ר המשמשים לתעשייה. יוחננוף מתכנן להסב את הקרקע לחוות שרתים, מה שיצריך שינוי ייעוד שלה
זאת במטרה להקים חוות שרתים. שטח המגרש 180 דונם והיא כוללת תחנת משנה לחשמל וחיבורי מתח גבוה. הרכישה נעשתה מחברת יוקוהאמה היפנית, המחזיקה באליאנס, ובליווי מחלקת ההשקעות של JLL ישראל
תחום חוות השרתים (דאטה סנטרס) הפך לאחד ממנועי הצמיחה הבולטים בענף, וכעת הצעת חוק חדשה מבקשת להגדיר חוות שרתים של לפחות 50 מגה־ואט כתשתית לאומית, מה שיאפשר קידום מהיר בוות"ל
הפרויקט, בהספק מינימלי של 130 מגה-ואט IT, יוקם במתחם אשכול באשדוד צמוד לתחנת הכוח על ידי קרן תשתיות ישראל וסרברפארם, בשיתוף דליה/אשכול אנרגיות כוח, שמספקת את השטח, החשמל ושירותים נוספים. השכירות למתחם היא ל-25 שנה, עם אופציה לאשכול אנרגיות כוח להיכנס כשותפה עד 30%
הפעילות תתבצע באמצעות חברה ייעודית בבעלות שווה (50%-50%) שתנוהל ותמומן במשותף; ההסכם כולל בלעדיות הדדית, מגבלות על העברת החזקות וזכות הצעה ראשונה למספק חשמל פרטי שבשליטת דוראל, כחלק מהרחבת פעילותה לתחום הדאטה סנטרים
2025 הפכה את הדאטה-סנטרס למרכז העניינים של ענף הנדל"ן המניב בישראל, כשהחברות הגדולות מתחרות על קרקעות מחושמלות ויכולת תשתיות נרחבת. "המנוע המשמעותי ביותר כיום הוא עולם ה-AI שהוא צרכן אנרגיה מטורף", מסביר סמנכ״ל בחברת מסד עוז, בעוד ערן לב מוסיף: "מי שיש לו קרקע מחושמלת הופך לרלוונטי פתאום, בתנאי שיש תשתיות תקשורת מתאימות". ומה הצפי של הצמיחה?
מבנה נדל"ן, Digital Realty ומד-וואן יקימו קמפוס חוות שרתים על שטח של 10 דונם באזור תעשייה קריית אריה בפ"ת, עם יעד כולל של 18 מגה-ואט. עלות הקרקע - 90 מיליון ש"ח, והמיזם ילווה במימון חיצוני נוסף של כ-100 מיליון ש"ח. הפרויקט צפוי לתמוך בצרכים הגוברים של ספקיות רשת, ענן וארגונים בינ"ל
לוינשטיין ו-NED הניחו בנתניה אבן פינה לחוות שרתים בהשקעה של 1.3 מיליארד ש"ח; ביישוב הערבי מזרעה שליד נהריה נחנכו 4 מבני ציבור, הכנס השנתי של איגוד מהנדסי ואדריכלי ערים יתקיים במאי בעמק הירדן, גולדן ארט מאכלסת פרויקט בשיתוף תאופיק זידאן בשכונת נווה זמר ברעננה
אלקטרה בנייה נבחרה כקבלן ראשי להקמת חוות השרתים "אלפא", על 13 דונם בקריית אליעזר בנתניה, שתכלול מבנים תת קרקעיים שיספקו הגנה מאיומים שונים וכן 35 אלף מ"ר למסחר ותעסוקה. הפרויקט צפוי לצאת לדרך בתקופה הקרובה והבנייה תימשך כ-22 חודשים
במסגרת ההתקשרות, תקבל החברה חוזה הרשאה לתכנון לתקופה בת 4 שנים עם אופציה להארכה בשנתיים נוספות. המתחם המשולב דאטה, ייצור ואגירה, שאותו אנלייט מתכננת להקים בהתאם לתנאי המכרז, הוא בהיקף של 100 מגה וואט AC
אייל חנקין שמשמש ב-6 השנים האחרונות כמנכ"ל עזריאלי, יסיים את תפקידו ויתמנה למנכ"ל חברה זרה בשליטה מלאה של החברה, שתרכז את החזקות החברה בתחום הדאטה סנטר. בתוך כך דיווחה עזריאלי על ירידה בהכנסות לרבעון השני, מ-1.21 מיליארד שקל ל-889 מלש"ח
במסגרת מזכר ההבנות HPE יהוו שותפים אסטרטגיים שמעורבים בתכנון, בהסמכה ובפיקוח של חוות השרתים של סרברז. ההשקעה הכוללת של סרברז בחוות השרתים, כולל טכנולוגיה, עומדת על 350 מיליון שקל, ובשלב ראשון 80 מיליון שקל
ערן לב, מנכ"ל-שותף בחברת קרדן גבע, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" וסיפר לנמרוד בוסו על תחום חוות השרתים ואיך ה-7 באוקטובר שינה אותו, מה הביא לזינוק בביקוש ללוגיסטיקה והאם הפתרון למיגון נמצא מתחת לאף: "אפשר לייצר מיגון לאזרחים מתחת לקרקע בעלויות זניחות, עם כל התשתיות הנדרשות"
הקרקע בשכ' קריית אליעזר. החברה לא מסרה את שם הקונה. בשלב ראשון יפעלו הצדדים לעסקה להקמת דאטה סנטר, ובשלב השני יוקמו שטחי מסחר ותעסוקה בהיקף של 35 אלף מ"ר
השינוי הדרמטי שנכלל בחוק ההסדרים - ולא בטוח ששמעתם עליו • מדד תשומות הבנייה עלה משמעותית ב-2021 • ושני מתחמי פינוי-בינוי, עם 2,405 יח"ד, אושרו להפקדה בבת ים • רגע לפני שבת, 21.1.2022
בעלי הפארק, איי.אי.אס החזקות, התקשרה עם תאגיד זר במזכר הבנות להקמת החווה – ומציינת כי "הצדדים יבחנו במשותף הקמה של חוות שרתים נוספות באתרים נוספים במדינת ישראל" • היקף העלויות לא נמסר
על פי הדו"ח המסכם לרבעון השלישי של 2021 יוקמו שתי החוות, על פי התכנון, במתחמי החברה – אחת בקמפוס גבעת רם של האוניברסיטה העברית, והשנייה בפארק מתם בדרום חיפה
