יותר מ-2,000 דירות בראשל"צ: אישור תוכנית הנופש המטרופוליני יאפשר הקמת שכונה חדשה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

שינוי ייעוד של קרקע חקלאית צמודת דופן לעיר ראשון לציון, יאפשר בניית שכונה חדשה בת למעלה מ-2,000 דירות. כך עולה מדיווח לבורסה שפרסמה היום (א') חברת הנדל"ן שבבעלות משפחת וינברג, מ. ו. השקעות. שינוי הייעוד הוא חלק מתוכנית אזור הנופש המטרופוליני שאושרה בשבוע שעבר דרומית לראשון לציון וצפונית לנס ציונה על ידי המועצה הארצית לתכנון ולבניה.

כפי שנכתב בעת אישור התוכנית, לצד ייעודי הפנאי והנופש שמהווים את עיקר התוכנית, זו צפויה להקצות 800 דונם לפיתוח עירוני צמוד-דופן בדרום ראשל"צ ובצפון-מזרח נס ציונה בייעוד מגורים, מסחר ותעסוקה, ובכללם גם התוכנית הקרקע עליה דיווחה מ. ו. על פי ההודעה, עם הפשרת הקרקע נפתחה הדרך לתחילת קידומה של התוכנית המפורטת, שתכלול כ-2,050 דירות בבנייה שתכלול 10 מגדלים בני 30 קומות לצד בנייה מרקמית. עם זאת, הקרקע מצויה בבעלות של מספר מחזיקים פרטיים, כאשר חלקה של מ.ו. בקרקע יאפשר לה בנייה של כ-320 דירות.

"החברה מתכבדת לעדכן כי ביום 2 ביוני 2026 אישרה המועצה הארצית לתכנון ובנייה את תכנית המתאר המחוזית 3/21/43 בקרקע ואושר שינוי ייעוד הקרקע למגורים", נכתב בהודעת החברה שפורסמה היום, "לאור האישור כאמור, יוכלו החברה ושאר בעלי הקרקע לקדם את תוכנית הבנייה המפורטת בקרקע, במסגרתה ייבנו על גבי הקרקע 10 מגדלים בני 30 קומות כל אחד וכן 11 מבנים בני 10 קומות כל אחד, ובסך הכל כ-2,050 יחידות דיור, אשר חלק החברה מתוכן עומד על כ-320 יחידות דיור".

חברת הנדל"ן "אריה פרשקובסקי גרופ" עדכנה אף היא בעקבות שינוי הייעוד בכוונתה לקדם תב"ע מפורטת לבניית 190 יח"ד ושטחי מסחר. "לאור אישור התוכנית החדשה, בכוונת החברה ושאר בעלי הזכויות במקרקעין לפעול לקדם תוכניות בנייה מפורטת על המקרקעין, כאשר להערכת החברה, על חלק החברה במקרקעין ניתן יהיה להקים פרויקט למגורים ומסחר, אשר יכלול כ-190 יחידות דיור, וכן כ-380 מ"ר בייעוד למסחר", נכתב בהודעת החברה. עוד צויין כי "בהתאם לדוחות הכספיים של החברה ליום 31.3.26, השווי ההוגן של המקרקעין הינו כ-117.7 מיליון שקל, כאשר זכויות החברה במקרקעין משועבדות לטובת מחזיקי אגרות החוב (סדרה א') של החברה. בעקבות אישור התוכנית פנתה החברה למעריך השווי לצורך בחינת עדכון השווי ההוגן של הקרקע, מתוך הערכה כי לשינוי הייעוד צפויה להיות השפעה חיובית על ערכה".