מגדלים בנס ציונה: התוכנית לשכונת ענק עם 8,000 דירות ליד המטרו מגיעה לוותמ"ל

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה למתחמים מועדפים לדיור ( ותמ"ל ) תדון ביום חמישי הבא בהפקדת תוכנית מתחם המייסדים, שכונת מגורים חדשה בעיר נס ציונה. התוכנית ביוזמת דירה להשכיר , החברה הממשלתית לדיור והשכרה, כוללת כ-7,700 יחידות דיור חדשות, 1,150 מהן מיועדות להשכרה ארוכת טווח, וגם עשרות אלפי מ"ר למסחר ותעסוקה, סמוך לתחנת מטרו מתוכננת. 

התוכנית כאמור ביוזמת  דירה להשכיר , הינה על שטח כולל כ-535 דונם, והיא ממוקמת בדרום-מזרח של נס ציונה. התוכנית כוללת כ-7,700 יחידות דיור חדשות, שיוקמו בבנייה מרקמית של 6-10 קומות בממשק עם הפארק הלינארי שהתוכנית מציעה, ובממשק עם השכונות הקיימות. לאורך דרך ויצמן ובצד הצפון מערבי של המתחם התוכנית מציעה מגדלים בני 11-18 קומות. 

מתוך כלל יחידות הדיור, התוכנית כוללת 1,150 יחידות דיור המיועדות להשכרה ארוכת טווח, וכ-2,230 יחידות דיור קטנות וקטנות מאוד. בנוסף התוכנית מאפשרת הקמת דיוריות. 

לאורך דרך ויצמן מוצע עירוב שימושים הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר, וכן כיכר עירונית סמוך לתחנת תחבורה ציבורית לקו המטרו 1M. ברחובות המרכזיים ובסביבת התחנה מוצעות חזיתות פעילות. בסך הכול כוללת התכנית כ-67 אלף מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר.

בנוסף, התוכנית כוללת מערכת רחובות ושבילים המחזקת את הקישוריות בתוך השכונה ובינה לבין העיר נס ציונה, תוך שיפור הנגישות לתחנת המטרו. התכנון מדגיש מרחב עירוני הליכתי ופעיל, המעודד חיי קהילה ותחושת שייכות. בנוסף, התוכנית כוללת כ-68 דונם פארק לינארי, וכן קובעת שימור מבנים, אשר ישולבו בשטחי הציבור הפתוחים ובמבני הציבור.

מתכננת הותמ"ל, אדר' אתי אפרתי: "התוכנית במתחם המייסדים מהווה נדבך משמעותי לפיתוח מרחב מוטה תחבורה ציבורית בצמידות לתחנת מטרו, התומך בצמיחתה של העיר. התכנון מציג איכויות גבוהות מתוך ראייה אקלימית המאפשרת סביבת מגורים איכותית, תוך דגש על יצירת מרחב הליכה נוח ופריסת ציר ירוק בלב השכונה, אשר יהווה המשכיות לשטחים הפתוחים באזור הנופש המטרופוליני". 

סגנית יו"ר מטה התכנון הלאומי, שירה ברנד: "הפקדת התוכנית מהווה צעד משמעותי במימוש חזון הפיתוח של מרחב המטרו. מדובר בתוכנית המשלבת היקף משמעותי של יחידות דיור, דיור להשכרה, שטחי תעסוקה ומסחר, לצד שטחים פתוחים ומבני ציבור, במרחק הליכה מתחנת מטרו עתידית. השילוב בין נגישות גבוהה לתחבורה ציבורית, פארק מרכזי, שירותים קהילתיים ותעסוקה בקרבת הבית צפוי לשפר את איכות החיים של התושבים, תוך יצירת שכונה עירונית, מגוונת ונגישה".

יו"ר דירה להשכיר , חיים פרוימוביץ': "מתחם המייסדים הוא דוגמה למודל של פיתוח עירוני אינטנסיבי הכולל מגורים, תעסוקה ומסחר, ותחבורה ציבורית עם חיבור לקו המטרו ולקו ה-BRT - כל אלו ייצרו מרחב מחיה איכותי. מדובר בתכנית המאפשרת מענה דיור לאלפי משפחות תוך יצירת רובע עירוני משגשג, המתחבר באופן טבעי לשכונות הדרומיות של נס ציונה ולפארק התעסוקה הסמוך. התכנית שמה דגש על דיור להשכרה ארוכת טווח - כ-1,150 יחידות - שיאפשר פתרון ודאי לאוכלוסיית השוכרים, לצד תמהיל מגוון שייתן מענה גם לזוגות צעירים וליחידים".

התוכנית נערכה ע"י דורית שפינט ונעם רביב-גורדון אדריכלים ומתכנני ערים.