לפי שווי 350 מיליון שקל: גשם השלימה את מכירת המרכז המסחרי באור יהודה לרני צים

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

גשם החזקות השלימה אתמול (ד') את מכירת מלוא הזכויות במתחם המסחר "צים אורבן בקעת אונו" ברחוב כרמל בשכונת בית בפארק באור יהודה, לרני צים מרכזי קניות, לאחר שהאחרונה חתמה על הסכם לרכישת יתרת 29.99% מהזכויות שהוחזקו בידי גשם החזקות, תמורת כ-105 מיליון שקל. כך דיווחו החברות היום לבורסה. עם השלמת העסקה תחזיק רני צים ב-100% מהמרכז המסחרי, המשתרע על פני כ-17,500 מ"ר, בקרבה לצומת סביון  ולפארק קנדה, ונמצא בשלבי אכלוס סופיים. 

גשם החזקות הודיעה כי העסקה משלימה את מכירת מלוא זכויותיה בשטחי המסחר בפרויקט, ומהווה את השלב האחרון במהלך שהחל בשנת 2021. באותה שנה רכשה רני צים 50.01% מהזכויות תמורת כ-130 מיליון שקל. בשנת 2024 מימשה אופציה ורכשה 20% נוספים בכ-65 מיליון שקל, וכעת רכשה את היתרה בכ-105.5 מיליון שקל. בסך הכול הסתכמו שלוש העסקאות בכ-300.5 מיליון שקל.

הדמיה של המתחם באור יהודה ( סטודיו לומו)

מרכז המסחר צפוי לשרת את תושבי אור יהודה, קריית אונו, יהוד-מונוסון, גני תקווה, סביון ומזרח רמת גן.  המרכז משווק בכ-90% תפוסה וכולל תמהיל רחב של מסחר, מסעדות ושירותים. בין המותגים שיפתחו סניפים במתחם: הסלון היווני, ג'ויה, בי פארם, רולדין, בי פרש, נוי השדה, ברגר קינג, הסטוק, טויס אר אס, אייקון, six twenty ומותגים נוספים.

פרויקט אונו סנטר, הממוקם בכניסה לאור יהודה ובסמיכות לצירי תחבורה, נחשב לאחד מפרויקטי הדגל של גשם החזקות באזור בקעת אונו. המתחם משלב מגורים, מסחר ותעסוקה. בגשם מציינים כי מכירת מלוא הזכויות במרכיב המסחרי מסכמת עבור החברה מהלך ארוך טווח של ייזום, פיתוח, השבחה ומימוש הנכס, אשר החל עוד בשלבי התכנון הראשונים של הפרויקט ונמשך לאורך שנות הקמתו ואכלוסו.

מיכל חכים, סמנכ״לית הכספים של גשם החזקות מסרה: ״עסקה זו משלימה מהלך אסטרטגי שהחל בשנת 2021 ומבטאת את הערך שנוצר במרכיב המסחרי של פרויקט אונו סנטר לאורך שנות הפיתוח, ההקמה והאכלוס. שיתוף הפעולה עם קבוצת רני צים התבסס לאורך השנים על אמון הדדי, מקצועיות וראייה עסקית משותפת, ואנו שמחים להשלים כעת את העברת מלוא הזכויות במתחם לידי גורם מוביל המתמחה בתחום המסחר. התמורה המצטברת מהעסקאות תחזק את יכולתה של גשם החזקות להמשיך ולהרחיב את פעילותה בתחומי הליבה של החברה ולנצל הזדמנויות עסקיות חדשות בשוק הנדל״ן הישראלי". 

מיכל חכים (באדיבות החברה)

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "צים אורבן בקעת אונו, שנפתח בימים אלה לקהל הרחב הוא אחד הפרויקטים המשמעותיים והאסטרטגיים ביותר של החברה בשנים האחרונות. מדובר במתחם חדש בלב אזור מתפתח ובעל ביקושים גבוהים, אשר צפוי להפוך למוקד מסחר, קולינריה ופנאי עבור תושבי בקעת אונו. רכישת מלוא הזכויות בו תחזק את שליטתנו בנכס ותאפשר לנו למצות את הפוטנציאל העסקי והתפעולי שלו לאורך זמן".