לאחר מו"מ שהתנהל בחודש האחרון, קבוצות חג'ג' ורני צים מרכזי קניות הודיעו כי חתמו על עסקה אסטרטגית. בחג'ג' מציינים שמחיר הרכישה נמוך בכ-35% מההון העצמי של רני צים. עם זאת מדובר בשווי גבוה לעומת זה שבו החברה נסחרת
אחרי שצים הודיע כי האופציה שהוענקה לבית הזהב פקעה, כעת מתברר כי הוא מנהל מגעים עם קבוצת חג'ג' על עסקה למכירת רבע מהונה המונפק של רני צים מרכזי קניות, לפי שווי שעשוי לנוע בין 450 מיליון שקל ל־520 מלש"ח - שיפור לעומת מחיר השוק של רני צים, שנסחרת לפי שווי של 433 מלש"ח
רני צים מרכזי קניות הגיעה להסכם עקרונות למכירת כ-1,500 דונם באבו תלול, יישוב בדואי ליד נבטים, לחברה פרטית. ההודעה מגיעה עם אישורה אתמול של התב"ע של הפרויקט, שיכלול יותר מ-4,000 דירות וכ-35 אלף מ"ר למסחר, ויהיה הפרויקט הקהילתי הראשון לאוכלוסייה הבדואית בנגב
רני צים מרכזי קניות הודיעה על ביטול העסקה המתוכננת למכירת המרכז המסחרי ביישוב הדרוזי שבגליל, תמורת 100 מלש"ח, כשעל פי הערכות הרוכשת הייתה ביג. זאת בשל ויכוח על חלוקת הזכויות בקרקע. רני צים תפנה למספר גופים אחרים שהתעניינו בנכס
מניות חברת הנדל"ן למגורים י.ח. דמרי צפויות להיכנס בנובמבר הקרוב למדד הדגל של הבורסה בתל אביב, כך עולה מניתוח שערך כלכליסט. דמרי צפויה להיות חברת הנדל"ן למגורים היחידה במדד. נכון להיום עומד שווי החברה על כ-6.58 מיליארד שקלים
צים, בעל השליטה בפסגות, ימכור 65.7% מהמניות שלו למנכ"ל פסגות לשעבר יניב בנדר. זאת כחלק מסדרת המימושים של צים שנועדה לצמצם את החוב בגין ההלוואה לרכישת בית ההשקעות. לאחר השלמת העסקה יחזיק בנדר ב-73.09%
ערר שהגיש רני צים נגד הוועדה המרחבית יישובי הברון, בעקבות דחייה על הסף של בקשות להיתר, הוביל לביקורת חסרת תקדים שמתחה עליה ועדת הערר המחוזית חיפה בראשות עו"ד ברק נ. שוורץ. ועדת הערר קבעה כי הוועדה המרחבית הפרה החלטה קודמת, ולפיכך הפקיעה מידיה את המשך הליך הוצאת ההיתר, כולל שמיעת התנגדויות. יו"ר ומהנדס הוועדה המרחבית לא הגיבו
רני צים, המחזיק ב-54% ממניות רני צים מרכזי קניות, חתם על הסכם מחייב עם בית הזהב להם ימכור 9% מהמניות תמורת כ-36 מלש"ח, כולל אופציה שלפיו בית הזהב תרכוש 16% נוספים. בית הזהב עוסקת בנדל"ן מניב ובעיקר בהפעלה של נדל"ן לגיל השלישי כגון דיור מוגן ובתי אבות
רני צים מרכזי קניות חתמה על הסכם עם חברת דורסל למכירת 50% מזכויות החברה במרכז המסחרי צים אורבן מעלות, לפי שווי לנכס של 242 מיליון שקל. הניהול השוטף של הקניון ימשיך להתבצע באמצעות חברת הניהול בבעלות רני צים
כחלק מאסטרטגיית המימושים והקטנת המינוף, חתמה רני צים מרכזי קניות על מזכר עקרונות למכירת המרכז המסחרי בירכא SEVEN שבגליל, כשעל פי ההערכות הרוכשת היא ביג מרכזי קניות. יצוין כי בסוף מרץ עמד שווי המרכז במספרי החברה על 100 מיליון שקלים. לפי הדיווח הצדדים יחתמו על הסכם מכר בתוך 45 ימים
במסגרת מזכר ההבנות HPE יהוו שותפים אסטרטגיים שמעורבים בתכנון, בהסמכה ובפיקוח של חוות השרתים של סרברז. ההשקעה הכוללת של סרברז בחוות השרתים, כולל טכנולוגיה, עומדת על 350 מיליון שקל, ובשלב ראשון 80 מיליון שקל
הוועדה המקומית "יישובי הברון" ערערה לבית המשפט המחוזי בנצרת נגד ועדת הערר המחוזית חיפה, שקיבלה בחלקו ערר שהגישה רני צים לגבי פרויקט מגורים ומסחר בפרדיס. בית המשפט היה נחרץ בהחלטתו
באפריל רכשה אאורה את מגידו מרני צים תמורת 280 מיליון שקל - רכישה שהושלמה אתמול לאחר העברת התשלום הראשון. כעת מודיעה אאורה כי היא בוחנת הנפקה של מגידו כחברה ציבורית נפרדת
רכישת מחצית הנכס "צים אורבן" מעלות תרשיחא, נעשתה לפי שווי של 242 מלש"ח. על פי ההסכם שנחתם אתמול, 6 מיליון ש"ח מסכום העסקה יופקדו בידי נאמן ויועברו לצים רק בכפוף להשגת יעד NOI. כזכור, לפני כחודש דחתה פסגות שבשליטת צים את הצעתו לרכוש מידיו את רני צים מרכזי קניות בשלמותה
לאחר שבחודש שעבר רני צים הציע לקבוצת פסגות שבשליטתו את מלוא אחזקותיו ברני צים מרכזי קניות הציבורית, אף היא בשליטתו, תמורת כ-250 מיליון שקל, דחו בפסגות את ההצעה במכתב ששלחו לרשות ניירות ערך, בין היתר בשל התנגדות גורמים בשוק ההון למהלך ומגבלות מימון
רשות ניירות ערך סגרה את התיק נגד יו"ר דירקטוריון רני צים ונגד בעל השליטה בפסגות, יניב בנדר, שהחקירה נגדם נפתחה בינואר שעבר. השניים נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי
מדוחותיה הכספיים של רני צים מרכזי קניות ל-2023, עולה כי ה-NOI עלה בכ-16.6% לכ-84.4 מיליון שקל. החברה רשמה ברבעון הרביעי לשנת 2023 זינוק של 73.5% ברווח הנקי לכ-32.8 מיליון שקל, אבל ההכנסות ברבעון זה דווקא ירדו, בעיקר מירידה בהכנסות מפרויקטים אשר בשלבי השבחה
לאחר שביוני האחרון רכשה רני צים מברקליס זכויות חכירה בשטח שעליו בנוי קניון ים המלח בתמורה ל-152 מיליון שקל, כעת חתמה על הסכם עקרונות למכירת עד 20% מהקניון לבעלי מניות בברקליס לפי שווי של 197 מיליון שקל
צים פנה אתמול במכתב למנכ"ל וליו"ר קבוצת פסגות שבשליטתו, ובו הצעה לרכישת מלוא אחזקותיו (55%) ברני צים מרכזי קניות. צים מציין את 15 במאי הקרוב כמועד האחרון לחתימת הסכם בין הצדדים
בני חליף, סמנכ"ל נכסים בצים אורבן, התארח בפודקאסט "החזית העירונית" ושוחח עם נמרוד בוסו על הבחירה של רשת מרכזי הקניות להתמקד דווקא בפריפריה, הפיכתו קניון ים המלח למוקד מפונים שבועיים לאחר שנרכש ועל ההתמחות שפיתח בשיקום קניונים במשבר: "התמהיל הוא המלך, זה המוטו בחברה, ואם תעשה זאת, זה בוודאות יעבוד"
כמעט חודש מאז התחילה המלחמה, עולם הנדל"ן ממשיך לסייע שתושבים שפונו ולכוחות הביטחון. צים אורבן הקימה חמ"לים לאיסוף ציוד, לשכת המהנדסים רתמה מעל 100 מרצים, והעמותה שהקים יזם הנדל"ן אלון טירר גייסה יותר מ-15 מיליון דולר
פורסמו הזוכים במכרז של שכונת החוף בנתניה ל-750 דירות, אושרה להפקה תוכנית ענק לרובע חדש של 7,000 דירות במזרח דימונה, הנתונים שמראה הבדלים של מאות אלפי שקלים בין דירות בערים סמוכות, ורגע לפני הבחירות המקומיות - מה מציעים המתמודדים ברמת גן בנוגע למדיניות תכנון?
מניתוח של חברת אינהאוס וחברות נדל"ן נוספות, שבדקו מחירי דירות חדשות, עולים לעיתים פערים גדולים בין ערים סמוכות. למשל פערים של 300 אלף בין דירת 4 חדרים ברחובות לעומת ראשל"צ, והפרשים של 200 אלף שקל בין אור יהודה ליהוד, ומאות אלפי שקלים בין קריית גת לאשקלון הסמוכה. הסיבות מגוונות, החל מהתחדשות עירונית, זינוק של ערים בפריפריה והרכבת הקלה
יותר משנה אחרי שרכשה רני צים את קבוצת המגורים מגידו, היא חתמה על הסכם עקרונות עם לאומי פרטנרס ומזרחי טפחות אינווסט לרכישת 30% (15% כל אחת) ממניות מגידו, במסגרתו הוסכם כי הצדדים יפעלו לבצע הנפקה לציבור של מגידו בתוך 3 שנים ממועד ההשלמה של מניותיה
רני צים מרכזי קניות הגישה תביעת לשון הרע נגד חברת החדשות ושידורי קשת, בגין כתבה שפורסמה בה נטען כי בין החברה, ראש עיריית מעלות תרשיחא וח"כ ליברמן, נרקמה עסקת שוחד, במסגרתה ויתרו לחברה על חוב של מיליונים. חדשות 12: "כפי שיוכח בבית המשפט, אין לתביעות על מה להסתמך"
רני צים מרכזי קניות הודיעה כי חתמה על ההסכם לרכישת הקניון מברקליס ים המלח. הקרקע כוללת כ-9,200 מ"ר שטחים לשיווק. ההכנסות התפעוליות עומדות כיום על 6 מיליון שקלים, ובחברה מאמינים כי ניתן להעלות אותן ל-20 מיליון שקלים בשנים הקרובות
למרות שנה לא פשוטה, שכללה עליות ריבית חדות וצניחה במספר העסקאות, כמה מחברות הנדל"ן דווקא הציגו זינוק ברווחיהן ברבעון האחרון - ביניהן רוטשטיין, רני צים ואפי קפיטל. איך הן עשו זאת? בעיקר באמצעות ריבוי מיזמי התחדשות עירונית, בנייה דווקא מחוץ לאזורי הביקוש, שמרנות פיננסית וניצול הזדמנויות למימושים
מתוצאות רני צים מרכזי קניות עולה כי הכנסות החברה ברבעון הראשון של 2023 עלו בכ-24% ליותר מ-25 מיליון שקל, לעומת כ-20.3 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד. זאת בעיקר בשל פתיחתם של המרכזים החדשים בגני תקווה, טירה וכפר סבא
בנוסף, הבנק גם יגדיל את המימון לשני פרויקטים נוספים של החברה. שלושת הפרויקטים ממוקמים בטמרה, טירה וטייבה. מדיווח של החברה לבורסה, עולה כי כ-129 מיליון שקל יוזרמו לחברה בדרך של החזר הון עצמי שהושקע בפרויקטים. סכום המימון שאושר יישא ריבית בשיעור של פריים בתוספת מרווח של 0.9% עד 1.15% - תלוי בפרויקט הרלוונטי
צים המשמש בעל השליטה בפסגות, ויניב בנדר מנכ"ל בית ההשקעות, נחקרו על מסירת מידע על עסקת רכישת השליטה בפסגות במאי 21 באמצעות ואליו קפיטל, טרם פרסומה הרשמי. על פי החשד, הדליפו מידע על העסקה לבכירה ברשות שדות התעופה שלאחר מכן שימשה דירקטורית בפסגות, ולגורמים נוספים
הוא שימש לפני כן מנהל פרויקטים בכיר בחברת י.ח דמרי. מדובר במחלקה חדשה בחברה, שהוקמה עקב התרחבות וזכיות של מגידו בכמה פרויקטים בתחום זה. קבוצת מגידו נרכשה במאי האחרון על ידי רני צים, ומקדמת כיום שישה פרויקטים של התחדשות עירונית, הנמצאים בשלבים שונים, עם 2,500 יחידות דיור
חברת המרכזים המסחריים רשמה ברבעון השלישי רווח נקי של 25.7 מיליון שקל. הרווח מהנדל"ן להשקעה בתקופה הזו היה 10.8 מיליון שקל בלבד, לעומת 47 מיליון שקל בתקופה המקבילה אשתקד
הדברים נאמרו ב"פסגת הנדל"ן אילת" במושב על אתגרי התקופה בנדל"ן המניב. רמי לוי: "הריבית תשפיע לרעה רק על מי שלא צפה שהיא תעלה". השמאי ארז כהן: "שווי המלונות עלה ב-10%-15% בשנה האחרונה. שווי חדר מלון בת"א - 2 מיליון שקל"
הצלחה גם למכרז לבניית 327 יח"ד בקדימה-צורן, ו-300 יח"ד בנהריה. מנגד - מכרז ענק לבניית 1,200 יח"ד בדימונה הסתיים ללא הצעות כלל
קרקע עבור למעל מ-1,000 דירות שווקה בהצלחה בצפון שדרות. בין הזוכים: האחים אוזן, י. ד. בנגב, ותורן הבית שלך זכו כל אחת בלמעלה מ-200 יח"ד. בפארק לכיש באשדוד זכתה חברת עמרם אברהם בקרקע לכ-360 דירות
החברה השלימה מוקדם יותר השבוע את השלב הראשון בעסקת מגידו בו היא רוכשת 25% מהחברה תמורת כ־45 מלש"ח; החברה רשמה בתקופה עליית ערך נדל"ן להשקעה בסך של כ-55.4 מיליון שקל
בינואר 2024 תרכוש רני צים 55% נוספים מהחברה תמורת 195 מיליון שקל. בסוף 2025 תושלם רכישת מלא המניות תמורת 307 מיליון שקל
בית שמש בדרך להפוך לעיר מרכזית • רני צים רוכשת את מגידו • הצעת החוק הממשלתית לחוק המכר עברה בקריאה ראשונה • רגע לפני שבת 03.06.22
ביולי 2021 החברה הודיעה על הקמת חברה ייעודית שתקים מאות יח"ד בחברה הערבית • בשנה החולפת, החברה זכתה במכרז רמ"י להקמת 36 יח"ד ביישוב הערבי פורדיס
המתחם המסחרי ממוקם בלב השכונה החדשה בעיר ומתפרש על פני כ-9,000 מ"ר, 2 קומות מסחר וכ-270 חניות לאורחים; הפרויקט החדש ממוקם מתחת לשני מגדלי מגורים המונים כ-250 דירות
השתיים מחזיקות יחד במתחם הקיים, החולש על פני כ-9,200 מ"ר, ושבנייתו הושלמה בקיץ האחרון • כעת הן מעוניינות להקים על הקרקע הסמוכה עוד 25,000 מ"ר שטחי מסחר ומשרדים
במסגרת המכרז החברה קיבלה הצעות בהיקף כולל של 535 מיליון שקלים. שיעור הריבית יעמוד על 0.94% נמוך מריבית המקסימום שהוצע במכרז – 1.95%
רני צים: אחרי המכירה שיעור הרווח מהפרויקט יעמוד על 31 מיליון שקלים לפני מס לחלק של צים מרכזי קניות • רני צים מדווח על כניסה לתחום האנרגיה המתחדשת יחד עם חברת ברנמילר אנרג'י ויורם כהן לשעבר מנכ"ל חברת נגה
החברות ישכרו כ-7,500 מ"ר שטחי משרדים בפרויקט – כל אחת במסגרת עסקה נפרדת • חלק מהשטחים ישמשו את החברות עצמן כמשרדיהן, וחלק מהם מיועדים להשכרה
רני צים הודיעה כי חתמה על הסכם המכר עבור "אונו סנטר", וכי מרכז "לב גני תקווה" הועבר לידיה • כעת לאלקטרה נדל"ן 775 בתי Single Family בדרום-מזרח ארה"ב • ניתן תוקף לשכונת "האיקליפטוסים" בבאר יעקב
מדובר בנכס בשטח של כ-7,800 מ"ר, שאותו תשכור החברה לתקופה של 24 שנים ו-11 חודשים • ה-NOI השנתי הצפוי מפעילות המרכז הוא כשישה מיליון שקל
זכתה במכרז רמ"י ביישוב הערבי שליד חיפה, ומעריכה כי הרווח מהפרויקט יסתכם בכעשרה מיליון שקלים • לצורך מהלך הכניסה לתחום, תוקם חברה שתוחזק על ידי קבוצת רני צים, היזם איתי שליין ואיש העסקים איימן סייף
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
החברה תרכוש את חלק זה של המתם מחברת גשם החזקות, המקימה אותו בימים אלו • המרכז משתרע על פני 18,000 מ"ר, ובשנה הרביעית להפעלתו צפוי להניב NOI של 24 מיליון שקל
עיריית ראשל"צ אישרה את הפרויקט של חברת אשדר ברמת אליהו • פורום התכנון בר"ג אישר מגדל בן 40 קומות בבן גוריון • ובינתיים, אבי לוי ממשיך כמנכ"ל מליסרון
