הכמות המבוקשת של דירות חדשות בירושלים – פחות מ-7% מה"מלאי"

זו העיר הגדולה ביותר בישראל ועיר הבירה שלה – אך מבחינת ביקוש לדירות חדשות היא כמעט שאינה משפיעה על המספרים: הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז ירושלים, מכלל הדירות החדשות המבוקשות בישראל, עמדה בין החודשים מרץ למאי 2019 על 6.8%, כך על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לשם השוואה, הדירות המבוקשות במחוז מרכז באותה תקופה היוו יותר מרבע (25.6%) מכלל הדירות המבוקשות בישראל.

במחוז ירושלים היו בין מרץ למאי האחרונים 718 דירות מבוקשות, ומתוכן נמכרו 454. במחוז המרכז היו 2,691 דירות מבוקשות ונמכרו 1,848, ואילו המחוז המפתיע היה מחוז הדרום, שהתקרב במספר הדירות המבוקשות למחוז המרכז, עם 2,346 כאלו. לשם המחשה, הכמות המבוקשת של דירות חדשות במחוז הדרום באותה תקופה אשתקד הייתה 1,000 דירות. מספר הדירות החדשות שנמכרו במחוז זה בין מרץ למאי האחרונים היה 567.

מהדיווח שפרסמה היום (א') הלמ"ס עולה כי בראייה הארצית נמכרו בשלושת החודשים הנבדקים, מרץ-מאי 2019, כ-5,310 דירות חדשות – מספר המבטא ירידה של 14.9% לעומת שלושת החודשים הקודמים להם (דצמבר 2018-פברואר 2019). מהלמ"ס נמסר כי מחודש דצמבר 2018, ירד מספר הדירות החדשות שנמכרו ב-2.8% בממוצע לחודש. הכמות המבוקשת של דירות בין מרץ למאי 2019 עלתה באחוז אחד, לכ-10,500 דירות. ממרץ 2019 נרשמת דווקא ירידה חודשית בכמות זו, של 0.5% בממוצע.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי בסוף מאי 2019 מספר הדירות החדשות שנותרו למכירה בבנייה ביוזמה פרטית בלבד עמד על כ-25,870 דירות, לעומת 26,450 דירות בסוף אפריל 2019 ו-29,010 בסוף מאי 2018. מספר החודשים שיידרשו עד שכל הדירות הללו יימכרו עומד על 16.7 חודשים בממוצע, בהנחה שקצב מכירתן של הדירות בחודשים אלו יהיה זהה לקצב המכירה שנרשם במאי 2019.

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה