בית שמש ממשיכה להתרחב: תוכנית ענק לבניית 16 אלף דירות אושרה להפקדה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה אתמול (ג') להפקדה את תוכנית הענק להקמת הרובע המרכזי החדש בעיר, עליה דיווחנו כאן לפני שבועיים, וזאת בהיקף של כ-16 אלף יחידות דיור, זאת לצד שטחי תעסוקה, מסחר, מבני ציבור ושטחים פתוחים. התוכנית זוכה גם לתמיכה ראש העיר ויו"ר הוועדה המקומית.

התוכנית מתפרשת על שטח כולל של כ-1,000 דונם, שהוגדר כשטח לפיתוח בתוכנית המתאר המחוזית, והיא ממוקמת ממזרח למנזר בית ג'מאל ומשני צדי כביש 5, המהווה עורק תחבורה מרכזי באזור. הרובע החדש צפוי לייצר רצף עירוני בין העיר הוותיקה לבין השכונות הדרומיות של בית שמש.

ממינהל התכנון נמסר כי "הרובע תוכנן בהתאם לתפיסת 'עיר 15 דקות', המאפשרת לתושבים להגיע בהליכה קצרה ונוחה למגוון השירותים הנדרשים בחיי היומיום, בהם מוסדות חינוך, שטחי מסחר ותעסוקה, פארקים וגינות. התכנון נשען על שדרה עירונית מרכזית לאורך רחוב נחל הדן ומשלב את הנחל העובר בלב הרובע כאתר טבע עירוני וכחלק ממערך השטחים הפתוחים".

התוכנית כוללת כאמור כ-16 אלף יחידות דיור, שיוקמו במבני מגורים של עד 9 קומות שישלבו חזיתות מסחריות. מתוך כלל יחידות הדירות, כ-1,000 יחידות דיור יוקצו לטובת דירות קטנות בשטח של עד 35 מ"ר. בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-400 אלף מ"ר עבור שטחי תעסוקה ומסחר, כ-250 אלף מ"ר עבור מבני ציבור וכ-305 דונם של שטחים ציבוריים פתוחים.

התוכנית הוגשה על ידי גוט אין גוט בית שמש, סטדן חברה בע"מ ופרחי רמת בית שמש בע"מ, ונערכה על ידי סטודיו יגאל לוי אדריכלים.

מתכנן מחוז ירושלים במינהל התכנון, אדר' דן קינן: "מדובר בתוכנית דגל במחוז ירושלים, המבטאת את תפיסת התכנון העדכנית לניצול מיטבי של משאב הקרקע העירונית. השילוב בין מגורים, תעסוקה, מסחר ומבני ציבור, לצד השטחים הטבעיים והפתוחים ומערכות הסעת ההמונים, ייצור רובע עירוני שלם שבו ניתן לגור, לעבוד ולבלות במרחק קצר. התכנון שם דגש על הליכתיות, נגישות ואיכות חיים, במטרה לצמצם את הצורך בנסיעות ארוכות ולהעניק לתושבים סביבת מגורים עירונית, נגישה ואיכותית".

יו"ר הוועדה המחוזית ירושלים, שירה תלמי באבאי: "התוכנית מבטאת את תפיסת התכנון של המחוז לפיה בית שמש תמשיך להתפתח לעיר גדולה בעלת מרכזי תעסוקה ושירותים אזרחים ותספק פתרון מגורים במרכז הארץ לאוכלוסייה מגוונת".