נדל"ן בקצרה: כנען מאכלסת בק. אונו וצרפתי בב"ש, אלטשולר שחם וגשם בעסקת מימון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

קבוצת כנען מאכלסת בקריית אונו

קבוצת כנען החלה באכלוס שלב א' בפרויקט הפינוי-בינוי "עלמא" בקריית אונו. במסגרת השלב הראשון מקבלות 95 משפחות, מתוך 305 בעלי הדירות שפונו מהמתחם, את מפתחות דירותיהן החדשות ברחוב לוי אשכול. יתר בעלי הדירות צפויים לשוב למתחם עם השלמת שלבים ב' ו-ג'.

איל הנדלר, יו"ר קבוצת כנען (תומר חומפס)

במסגרת הפרויקט נהרסו 11 בנייני רכבת ותיקים ובהם 305 דירות, ובמקומם נבנים 10 בניינים בני 14 עד 20 קומות הכוללים 765 יחידות דיור וכ-6,000 מ"ר של שטחי מסחר ומשרדים. בעלי הדירות החלו לקדם את ההתחדשות במתחם לפני כ-12 שנה.

במקביל לאכלוס נמשכת בניית הבניינים הנוספים בפרויקט. בשלב ג', האחרון בפרויקט, נהרסו 72 דירות בשלושה בנייני רכבת, ובמקומן נבנות 180 דירות בשני מגדלים בני 20 קומות.

צרפתי שמעון מאכלסת בבאר שבע 

קבוצת צרפתי שמעון החלה באכלוס השלב השלישי והאחרון בפרויקט "צרפתי בפארק" בשכונת הפארק בבאר שבע. השלב כולל 309 יחידות דיור ב-14 בניינים, בתמהיל של דירות 3, 4 ו-5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים. שני השלבים הראשונים בפרויקט כבר אוכלסו.

פרויקט צרפתי בפארק באר שבע ( צרפתי שמעון )

הפרויקט כולו נבנה בשלבים וכולל כ-700 יחידות דיור ב-30 בניינים. על תכנונו מופקד משרד מילוסלבסקי אדריכלים . הפרויקט ממוקם במרכז שכונת הפארק, בסמוך לפארק הלינארי החוצה את השכונה.

שכונת הפארק נבנית בכניסה הדרום-מזרחית לבאר שבע, בסמוך לנחל באר שבע ולמתחם איקאה. היא משתרעת על פני כ-1,150 דונם וצפויה לכלול כ-4,500 יחידות דיור בבנייה של 3 עד 8 קומות ובבתים צמודי קרקע. לפי החברה הכלכלית, עיריית באר שבע צפויה להשקיע כ-450 מיליון שקל בפיתוח השכונה.

יסודות איתנים הגיעה לרוב בחיפה 

חברת יסודות איתנים הגיעה לשיעור חתימות של כ-69% מבעלי הדירות בפרויקט פינוי-בינוי שהיא מקדמת ברחובות פאר ויוסף וינר בחיפה. זאת כחצי שנה לאחר שנבחרה במכרז דיירים לקידום הפרויקט. במתחם קיימות כיום 62 דירות בשבעה בניינים ישנים, על שטח של כ-4.7 דונם. במסגרת הפרויקט מתוכננת הריסת המבנים והקמת מתחם מגורים חדש שיכלול כ-240 עד 280 יחידות דיור, בכפוף לאישורה של תב"ע חדשה.

עומר יחימוביץ', מנכ"ל יסודות איתנים, מסר: "מדובר במתחם ותיק עם פוטנציאל משמעותי להתחדשות, ואנו פועלים לקדם את התכנון באופן שיביא לשדרוג משמעותי של סביבת המגורים וליצירת מתחם חדש, איכותי ומותאם לצורכי התושבים. לצד המשך העבודה מול בעלי הדירות, אנו מקדמים את הליכי התכנון והוצאת היתרי הבנייה, במטרה להביא את הפרויקט לשלב הביצוע בהקדם האפשרי". 

גשם התקשרה בהסכם לקבלת מסגרת אשראי של עד 90 מיליון שקל מאלטשולר שחם לבנייה, חברה בת של אלטשולר שחם אשראי. המסגרת תשמש למימון פעילות החברה בשלושה פרויקטים במגדל העמק, קריית גת ושדרות, וכן לפירעון הלוואת השלמת הון קיימת ולמימון הפעילות השוטפת.

פרוייקט ״הכרם״ בשכונת כרמי גת, קרית גת (evolve media)

מתוך המסגרת, עד 43 מיליון שקל יופנו לפרויקט מגדל העמק ב', עד 36 מיליון שקל לפרויקט בקריית גת ועד 11 מיליון שקל לפרויקט בשדרות. הריבית נקבעה בטווח של פריים בתוספת 2.5%-3.5%, ותקופת ההלוואה תהיה עד 42 חודשים ממועד המשיכה הראשונה, עם אפשרות להארכה בשישה חודשים נוספים.

מסגרת האשראי מובטחת בשעבוד העודפים הצפויים משלושת הפרויקטים, המסתכמים נכון למועד ההסכם בכ-138 מיליון שקל, בערבויות של בעלי המניות בחברה ובשעבוד שלילי על הזכויות והנכסים בכל אחד מהפרויקטים. החברה תוכל למשוך את הכספים בהתאם לצרכיה ולבצע פירעונות מוקדמים בהתאם לעודפים שישתחררו מהפרויקטים.

מגוריט חוגגת עשור 

קרן הריט למגורים מגוריט ציינה עשור לפעילותה באירוע בהשתתפות בכירים מענפי הנדל"ן, שוק ההון והעסקים. את האירוע אירחו יו"ר הקרן ארז רוזנבוך והמנכ"ל אורי שוסטר.

ארז רוזנבוך באירוע (שי שבירו)

בין המשתתפים היו איציק ברוך, מנכ"ל ויו"ר יובלים , אבי טוריסקי, יו"ר רותם שני , ורד גולן, סמנכ"לית וראש החטיבה העסקית בבנק הבינלאומי, סמי מצלאווי, מייסד ויו"ר קבוצת מצלאווי, זיו יעקובי, מנכ"ל אקרו , עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה, ויעקב סיסו, שותף מייסד בקבוצת יסודות.

במסגרת האירוע תרמה מגוריט כ-400 אלף שקל לארבע עמותות: עזר מציון, אבני דרך ללוחם, מרכז טיפולי אורים ויוזמות עתיד. חלוקת התרומה בין העמותות נקבעה באמצעות הצבעה של משתתפי האירוע.