על רקע למעלה מ-80 אלף דירות לא מכורות וירידה חדה במכירות הקבלנים, קרנות הריט למגורים מנצלות את הלחץ בענף ורוכשות מקבצי דירות בהנחות משמעותיות. מתחילת 2026 חתמו ארבע הקרנות עסקאות בלמעלה ממיליארד שקל ועוד היד נטויה. אורי שוסטר מנכ"ל מגוריט: "עד סוף 25' עדיין היה קשה לקבל הנחות, עכשיו זה הזמן לקנות"
המלצות הוועדה הבין-משרדית עשויות לשנות את מודל הפעילות של קרנות הריט למגורים, שנלחצות בין תשואות שכירות נמוכות לעלויות מימון גבוהות. האפשרות למכור עד שליש מהדירות בפרויקט, ובפריפריה עד מחצית מהמלאי, תאפשר להן לשחרר הון, להפחית מינוף ולחזור לפרויקטים חדשים – אך עלולה לצמצם בטווח הקצר את מלאי הדירות להשכרה
בהנפקה שבוצעה לפי מחיר השוק השתתפו מור ושסטוביץ, כשלמור הוקצו מניות וכתבי אופציה בהיקף של כ־120 מיליון שקל - מה שמקנה לו החזקה של כ־20.8% בקרן הריט למגורים; במקביל מגוריט מקדמת הנפקת זכויות של עד כ־200 מיליון שקל ומרחיבה את מדיניות הדיבידנד החודשי
בהייטקזון, מועדון הצרכנות של עובדי ההיי טק, משיקים מיזם ראשון בשיתוף מגוריט, קרן ריט לדיור להשכרה ארוכת טווח, ומציעים לחברי המועדון ובני משפחותיהם דירות בנות 2–5 חדרים בתל אביב ובקריית אונו, כולל מרפסת, חניה ומחסן, במחירים ייעודיים שמתחילים מ‑6,350 שקל לחודש. שחר פירסט, סמנכ"ל פיתוח עסקי ותחום נדל"ן בהייטק זון: "אנחנו מביאים לחברי המועדון פתרונות מגורים איכותיים ויציבים בלב אזורי הביקוש"
מגוריט תחזיק כעת ב‑100% מהפרויקט, שכולל 279 דירות ברחוב שביט במזרח באר יעקב. הרווח הצפוי: כ‑48 מיליון שקל; הבנייה צפויה להסתיים במהלך 2026, והמימון משלב מזומן והסבת הלוואה קיימת
דירקטוריון מגוריט אישר מדיניות חלוקה חדשה של דיבידנד חודשי, שתעמוד על כ־5 מיליון ש"ח בחודש בשנת 2026 ותצמח ל-6–7.2 מיליון ש"ח בשנים 2027-2028. המהלך מגיע על רקע גידול חד ב-NOI, עלייה ברווח הנקי וצפי להתרחבות מצבת הדירות המושכרות ליותר מ־2,000 יח"ד עד סוף 2026
עשרות דיירים של מגוריט במגדל גפן טאוור קיבלו בשבוע שעבר הודעה שהכתה אותם בהלם, לפיה שכר הדירה שלהם יזנק ב-30%-50% וכי עליהם למסור החלטתם על חידוש חוזה תוך ימים ספורים. הסיבה: הוצאת הפרויקט מחוק עידוד השקעות הון. דיירת: "דיירים קיבלו מכתב עם העלאה מ-8,500 ל-12,500 שקל". מגוריט: "פעלנו לשמור על המחירים המפוקחים אבל משרד הכלכלה דחה את הבקשה". משרד הכלכלה: "אם ההטבה בוטלה כנראה יש סיבה"
שוסטר שימש כ-8.5 שנים כסמנכ"ל פיתוח עסקי במגוריט, מתוכן שנתיים וחצי גם כמשנה למנכ"ל, וייכנס ב-1 ביולי לתפקיד המנכ"ל במקום מתי דב שהודיע בינואר האחרון על סיום תפקידו לאחר תשע שנים, וימשיך לשמש כדירקטור בחברה
במסגרת העסקה שנחתמה אתמול (ד') תרכוש קרן הריט למגורים כמחצית מהדירות במגדל Geffen Tower שבנתה חברת אוליאנדר בשכונת הגפן, ואשר אוכלס לפני כשנתיים. על פי הדיווח החברה שוויים של הנכסים גבוה יותר ועומד על כ-404 מלש"ח. עם זאת דמי השכירות הנוכחיים משקפים תשואה של 2.5% בלבד
בסך הכל כולל הפרויקט בשכונת ביצרון בתל אביב 360 דירות בשני מגדלים בני 33 קומות, לצד שני מגדלי משרדים. הפרויקט בביצוע מתקדם ועל פי הערכת היזמיות, מועד האכלוס הוא דצמבר 2025. עם אכלוס הפרויקט צפויה מגוריט להעמיד את כלל הדירות להשכרה ארוכת טווח
דב ביקש לסיים את תפקידו בקרן הריט למגורים, והיא תסתיים בסוף יוני הקרוב. לאחר סיום תפקידו ימונה דב לדירקטור בחברת הניהול של מגוריט, שטרם הודיעה מי יהיה המנכ"ל הבא שיחליף אותו
קבינט הפנים הכריז על שבעה מתחמים לתכנון מהיר בהיקף כולל של 22 אלף יח"ד, בית ירושלמי מקדמת שני מיזמי התחדשות בהיקף מאות יח"ד בבירה, שכונות המצוקה שמחירי הדירות מיד שנייה בהן זינקו בעשרות אחוזים, והאם ירידת מחירי הדירות כאן כדי להישאר?
קרן הריט למגורים הציגה את תוצאותיה לרבעון הראשון של 2023, עם ירידה ברווח הכולל מ-77.49 מיליון שקל ל-63.52 מיליון שקל. עם זאת ההכנסות משכירות עלו מכ-10 מיליון ל-13.45 מיליון, וגם הכנסות המימון זינקו מ-516 אלף שקל ל-5.23 מיליון
כיום נדרש רוב של 80% מקרב הדיירים, ואילו על פי התיקון שנכלל בחוק ההסדרים יידרש רוב של שני שלישים בלבד, כמו במיזמי פינוי-בינוי. בנוסף, על רקע המשבר בענף ההשכרה, ועדת הכספים אישרה הטבות לקרנות הריט בתחום המגורים
במכרז המוסדי התקבלו הזמנות הכוללות התחייבויות מוקדמות לרכישת 459,664 יחידות במחיר 900 שקל מינימום, מתוכן מתכוונת החברה להיענות לגיוס 250 אלף יחידות במחיר 916 ליחידה
את הדירות מייעדת קרן הריט להשכרה ארוכת טווח. הפרויקט שבו ייבנו הדירות ממוקם ברחוב יפו במרכז העיר נמצא לפני היתר, וצפוי להתחיל להיבנות בתוך כחצי שנה
זאת לעומת הרבעון המקביל לו 2021. החברה רשמה רווח נקי של 48.4 מלש"ח ברבעון השני של 2022 ורווח נקי של כ־110.5 מלש"ח במחצית הראשונה של שנה זו
הדירות מיועדות לשכירות ארוכת טווח. היא תשמש כקבלן המבצע של שותפות שלה ושל מגוריט. התמורה לפרויקט היא 289 מיליון שקל
זה שנתיים שעל שולחנם של משרד האוצר וועדת הכספים של הכנסת מונחת הצעת חוק שהייתה עשויה להביא לשינוי משמעותי בשוק השכירות - ערבות מדינה למיזמי השכרה. אף שהעלות שולית וכל גורמי המקצוע תומכים, הצעד לא מקודם. יו"ר מגוריט: "אנחנו על סף קטסטרופה"
על פי המו"מ, מגוריט תשלם לאפריקה 380-370 מיליון שקל. הפרויקט כולל 273 יח"ד המושכרות כולן. ההכנסות משכירות מגיעות ל-18 מיליון שקל בשנה, כך שחלקה אפריקה ישראל הוא 9 מיליון שקל
מגוריט הודיעה על רכישת זכויות חכירה ל-81 דירות ברמת גן בתמורת כוללת של 253 מיליון שקלים • רמ"י שיווקה בהצלחה שני מכרזים למסחר ומשרדים באריאל ביניהם מכרז על שטח של כ־37 דונם
מדובר בהרחבת סדרה ב' של אגרות החוב של החברה – שתעלה את שווי אגרות החוב שבמחזור לסך של 566,310,000 שקל • מועד התשלום הראשון של הריבית - 30 ביוני 2022, ומועד התשלום של הקרן - 31 בדצמבר 2025
במקור, שטח הדירות הממוצע היה 112 מ"ר - למעט 25% דירות קטנות, בשטח 63 מ"ר • כעת יוכלו צמד החברות, שזכו במכרז בינואר 2018, להגדיל את מספר יחידות הדיור בו מבלי להגדיל את שטחי הבנייה
קבוצת מור, שצפויה להפוך לבעלת עניין באאורה, תחזיק ב-5.17% מהון המניות, ותוכל להגדיל זאת עד לכ-6.3% • אאורה הודיעה במקביל על תחילת השיווק בפרויקט שלה במתחם א' בתוכנית ההסתדרות בגבעתיים
החברה הודיעה על רכישה נוספת, של 650 יחידות דיור להשכרה ב-18 בניינים, תמורת כ-119 מיליון דולר • הבניינים שרכשה צפויים להניב הכנסה נטו בסכום של כשישה מיליון דולר, המשקפת תשואה של כ-5.11%
מדובר בדירות בפרויקט שבו רכשה החברה כבר 110 דירות, בסוף 2019, תמורת סכום כולל של כ-268 מיליון שקל • החברה הודיעה גם על הקצאת מניות לצד שלישי, בסכום של כ-15.5 מיליון שקל
מדובר בדירות להשכרה, שאותן רכשה חברה בת של סאמיט בשתי עסקאות • עסקה אחת – ב-Upper West Side במנהטן; העסקה השנייה – בברונקס
השכונה, בת 800 יחידות דיור, תיבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה, כחלק ממהלך של העירייה • בשלושת הפרויקטים – בתל אביב, בחולון וביבנה – נבחרו החברות המבצעות
הרוכשת קונה 6.7% ממניות מגוריט, ותקבל גם כתבי אופציה ניתנים למימוש • מגוריט התקשרה בהסכם נוסף עם חברת מור קופות גמל, שתרכוש ממניותיה ב-25 מיליון שקל
זכייתה של שיכון ובינוי בפרויקט נותרת על כנה, אך בכפוף לתנאים • ישראל-קנדה תערער על שומת מס בפרויקט ברמה"ש • קבוצת חג'ג' בדרך למכור זכויות בבת ים • וזה לא הכול
ירידה בהתחלות הבנייה - אך מתונה מהתחזיות • היקף המשכנתאות ממשיך לעלות • ותנופה במגזר הערבי • רגע לפני שבת, 25.12.20
הבניין נמצא בשכונת ברנע בעיר, ובו 56 דירות – חלק אחרון בפרויקט "דמרי בברנע" • במסגרת ההסכם תרכוש י.ח דמרי 2.66 מיליון מניות של מגוריט, בהיקף של כ-20 מיליון שקל
מגוריט רכשה את הדירות בשלושה פרויקטים שונים • אלשטיין ערער לעליון על החלטת המחוזי לאשר את הצעת מגה אור ושותפותיה .
הפרויקט במרכז העיר לוד הופקד על ידי הוועדה המחוזית • בפרויקט בחולון החלו עבודות ההריסה - וזה בראשל"צ זכה להיתר בנייה .
השכונה שבדרום עיר הבירה תכלול 450 יחידות דיור וכן מגדל למגורים, תעסוקה ומסחר • פרסיקו מונתה לתפקיד החדש כחודשיים לאחר שפרשה מהוותמ"ל • מגוריט רכשה עוד 56 דירות
השר ליצמן התפטר מתפקידו כשר הבינוי והשיכון • מחירי הדירות עלו ב-1% ביולי • הלמ"ס מדווחת על נתונים שליליים לגבי התחלות הבנייה וגמר הבנייה • רגע לפני שבת, 17.09.20
מדובר בפרויקט שבו ללוזון 55 יחידות דיור (מתוך 100 בסך הכול) – וההסכם מגדיל את מספר הדירות שמכרה ל-45• מדובר בדירות חמישה חדרים בשטח כולל של כ-3,650 מ"ר
המועצה אישרה, לצד תוכנית הדיור החדשה של ליצמן, עוד כמה החלטות הנוגעות לענף הנדל"ן •מגוריט רכשה 50 דירות•חברת גרופית תבצע את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בפרדס חנה
השר ליצמן הכריע: התקופה המוכרת לעיכוב במסירת דירות - 40 יום • היקף המשכנתאות עלה מעט במאי • וגינדי החזקות רוכשת קרקע מאאורה בצומת סביון • רגע לפני שבת, 26.06.20
הדירות שנרכשו מתוכננות בשני המגדלים במתחם, ושטחן כ-5,544 מ"ר, בתוספת 528 מ"ר מרפסות • כחלק מהעסקה תנפיק מגוריט לחברות המוכרות מניות בהיקף של כ-40.6 מיליון שקל
החברה צופה ירידה בהכנסות מהמלון שבו היא מחזיקה, במנהטן שבניו יורק • מכללה לניהול פרויקטים לפיתוח תשתיות מגורים נחנכה בירושלים • ומגוריט רוכשת עוד 59 דירות
מדובר בבניין שייועד כולו לדיור בר-השגה לזכאי העירייה • על פי ההסכם, הבניין יועבר לחברה בעוד כשנתיים מהיום, עד תום חודש אפריל 2022
החברה הודיעה כי הגיעה להסכם לרכישת 59% מזכויות הבעלות בנכס, בניין בן 7 קומות בעיר, המושכר במלואו למשרד הקליטה • ה-NOI השנתי – 4.26 מיליון שקל
מדובר בדירות בפרויקט ברחוב רבי עקיבא, שצפויות להימסר לחברה עוד השנה • בחודשיים האחרונים רכשה החברה 260 דירות בכ-650 מיליון שקל
אלקטרה רכשה שני מקבצי דיור עם 472 יח"ד • שלמה נדל"ן רכשה קרקעות באזור התעסוקה קריית מטלון, תמורת 170 מיליון שקל • הכשרה נכנסת לענף מימון הנדל"ן
החברה הפועלת בתחום ההשכרה לטווח הארוך רכשה את הדירות מגבאי מניבים • הכשרת הישוב תסיים את ההריסה בתוך כחודש • וביג בדרך לרכישת מרכז מסחרי נוסף בסרביה
החברה חתמה על הסכם לרכישת 55 יחידות דיור בשכונה המתחדשת בת"א תמורת כ-130 מיליון שקל, כחודשיים לאחר שחתמה על הסכם דומה תמורת כ-137 מיליון שקל
במסגרת המכרז המוסדי של סדרת אג"ח ט"ו התקבלו ביקושים בסך כ-274 מיליון שקל • אטרקצ'י: "הבעת אמון משוק ההון באסטרטגיה של החברה"
החברה הודיעה לרשות לניירות ערך כי שיעור ההחזקה של קק"ל בה ירד ל-4.36% • הסיבה הרשמית: "ירידה בשיעור החזקות כתוצאה מהנפקה על פי תשקיף"
ההנפקה צפויה להגדיל את הונה העצמי של החברה, הפועלת בשוק הדיור להשכרה, ביותר מפי שניים • בסך הכול הונפקו כ-552 מיליון מניות, לפי מחיר מניה של 75 אגורות
