ב-370 מיליון שקל: אשטרום תבנה להפניקס ולאמריקה ישראל מגדל בן 34 קומות בצפון ת"א

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הפניקס ואמריקה ישראל חתמו לפני סוכות עם קבוצת אשטרום על הסכם בהיקף של 370 מיליון שקל לביצוע המגדל הראשון בפרויקט המגורים "מוזה" בצפון תל אביב. הפרויקט ממוקם בצומת שדרות רוקח ודרך נמיר, מול פארק הירקון ובסמוך למוזיאון ארץ ישראל (מוז"א). חתימת ההסכם מסמנת את המעבר של הפרויקט לשלב הביצוע.

פרויקט מוזה צפוי להיבנות בשלושה שלבים ולכלול כ-450 יחידות דיור בשלושה מגדלים בני 34 קומות, לצד בנייה מרקמית. לפי החברות, שווי המכירות הצפוי בפרויקט כולו עומד על כ-4.4 מיליארד שקל. אשטרום נבחרה לבצע את המגדל הראשון לאחר הליך מכרזי שבו השתתפו כמה חברות ביצוע גדולות.

בשלב הפריסייל משווקות בפרויקט דירות בנות 2 עד 6 חדרים, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים, במחירים שמתחילים בכ-4.15 מיליון שקל. בין העסקאות שעליהן דיווחו החברות נמכר פנטהאוז בכ-23.2 מיליון שקל, במחיר המשקף כ-100 אלף שקל למ"ר.

הפרויקט הוא תולדה של עסקת קומבינציה עם מכללת סמינר הקיבוצים שיסודותיו הונחו עוד בשנת 2000 עם חתימת ההסכם הראשוני בין עמותת המכללה לחברת הפניקס. בינואר 2012 אושרה תוכנית המיתאר הכללית לפרויקט. לאחר למעלה משני עשורים של עיכובים משפטיים ובוררויות, אושרה העסקה סופית על ידי המועצה להשכלה גבוהה (ות"ת) בנובמבר 2025, ופריצת הדרך הרשמית התרחשה ב-29 בדצמבר 2025, עם חתימת הסכם הליווי מול בנק הפועלים ובנק דיסקונט. היקף המימון הבנקאי לשלב א' בלבד עומד על 1.7 מיליארד שקל, בעוד פוטנציאל ההכנסות הכולל משיווק הדירות ומכירת השטחים בפרויקט נאמד בסכום  של כ-12 מיליארד שקל. 

גיא פורת, מנכ"ל הפניקס נדל"ן, מסר: "חתימת ההסכם עם קבוצת אשטרום מהווה שלב משמעותי נוסף בקידום פרויקט 'מוזה'. בחרנו באחת מחברות הביצוע המובילות בישראל מתוך מחויבות לאיכות, לסטנדרט בלתי מתפשר ולעמידה בלוחות הזמנים. שיתוף הפעולה בין שלושת הגופים המובילים מאפשר לנו לקדם את הפרויקט בביטחון מלא, מתוך מטרה להקים מתחם מגורים שיציב אמת מידה חדשה של איכות, ביצוע ותכנון בצפון תל אביב."

דרור תורן, מנכ"ל חטיבת המגורים בחברת אמריקה ישראל , הוסיף: "לאחר שנים רבות של תכנון, קידום ואישור הפרויקט, המעבר לשלב הביצוע הוא רגע משמעותי עבור כל השותפים. חתימת ההסכם עם קבוצת אשטרום הינה אבן דרך משמעותית בדרך למימוש החזון שהוביל אותנו לאורך השנים. אנו ממשיכים לקדם את 'מוזה' מתוך אמונה שהשילוב בין מיקום יוצא דופן, תכנון מוקפד וביצוע איכותי יהפוך אותו לאחד מפרויקטי המגורים הבולטים בצפון תל אביב."

ערן מנור, מנכ"ל אשטרום קבלנות, מסר: "אנחנו גאים להיבחר כקבלן הביצוע של פרויקט היוקרה 'מוזה' ומודים לקבוצת הפניקס ולאמריקה ישראל על האמון.מדובר בפרויקט ייחודי ומשמעותי, המחייב יכולות ביצוע גבוהות, הקפדה על כל פרט ועמידה בסטנדרטים הגבוהים ביותר. אנו מביאים לפרויקט את הניסיון, המקצועיות והיכולות של אשטרום כדי להבטיח ביצוע איכותי, ומדויק בהתאם לחזון התכנוני ולציפיות השותפים בפרויקט. 'מוזה' מצטרף לשורה של פרויקטים משמעותיים ומורכבים שאנו מבצעים ברחבי הארץ ומהווה ביטוי נוסף ליכולותיה של אשטרום להוביל פרויקטים מורכבים ואיכותיים."