166 דירות חדשות ברמת אביב: ICR נבחרה לפרויקט פינוי-בינוי
הפרויקט בשכונה הצפון תל אביבית, אליו ICR במכרז דיירים, נבחרה יכלול הריסת 98 יח"ד קיימות והקמת הקמת מתחם מגורים הכולל 4 בניינים בני 5 קומות
חדשות ועדכונים בנושא צפון תל אביב
מרכז הנדל"ן הינו גוף התוכן הגדול והמוביל בארץ לענף הנדל"ן וחולש על כל התחומים: מגורים, התחדשות עירונית, נדל"ן מניב ועוד את כל הכתבות והעדכונים על צפון תל אביב תוכלו למצוא באתר מרכז הנדל״ן ובאפליקציה. כל החדשות החמות בענף, העסקאות הגדולות וכתבות נוספות בכל תחומי הנדל"ן ובפרט על צפון תל אביב.
במקום הקאנטרי המיתולוגי בצפון ת"א: מאות דירות, מלונאות ומגדלים עד 60 קומות
הוועדה המחוזית תל אביב אישרה להפקדה תוכנית מתאר מקומית, על 31 דונם בהם שכן בעבר קאנטרי קלאב גלילות. יוקם מתחם מעורב שימושים עם 650 דירות, מגדל בן 45 קומות שישלב מלונאות ותעסוקה, וכ-9 דונם שטח ציבורי פתוח
ביותר מחצי מיליארד שקל: ברקת תממן פרויקטים בהובלת חג'ג' עם 515 דירות ברמת אביב
חברת ברקת חתמה על שני הסכמים למתן מסגרות הלוואות גישור בהיקף של כ-540 מיליון שקל לשתי קבוצות בעלי קרקע שונות בהובלת קבוצת חג'ג. הפרויקטים צפויים לכלול שישה בנייני מגורים, מרכז מסחרי בשטח של 11,400 מ"ר, מבנה ציבור וחניון תת קרקעי. שוויים הכולל של הפרויקטים מוערך בכ-4 מיליארד שקל
בניגוד לעמדת העירייה: היתר לפרויקט תמ"א בן 42 דירות בצפון ת"א
ועדת הערר המחוזית ביטלה את החלטת הוועדה המקומית לדחות בקשה להיתר שהגישה חברת מיי טאון לפרויקט תמ"א 38 בשיכון ל' בצפון העיר. בהחלטתה כתבה כי העדפת הוועדה המקומית לקדם תכנון כולל במתחם אינה נשענת על תוכנית קונקרטית, וכי לחברי הוועדה לא הוצג בדיון כי שני בניינים בו כבר עברו חיזוק בעבר. "הדרישה תביא לכך שחיזוקם ומיגונם של הבניינים יידחה לשנים רבות, תוך הותרת הדיירים חשופים לפגיעת רעידות אדמה וטילים"
300 דירות חדשות בלב בבלי: ישראל קנדה, ב.ס.ר והכשרת הישוב החלו בהקמה
במסגרת פרויקט ההתחדשות העירונית "לב בבלי" פונו 123 דירות ישנות בשכונה הצפון תל אביבית, ובמקומן ייבנו תשעה בניינים בני תשע קומות סמוך לפארק הירקון; אכלוס הדירות החדשות צפוי בשנת 2030
לקראת היתר: הפרויקט שמשגע את בעלי הווילות בצפון ת"א עבר שלב משמעותי
פרסום ראשון: פרויקט הפינוי-בינוי במתחם ברקאי הצמוד לשכונות אפקה ורמת אביב ג', רשם ציון דרך נוסף לקראת מימוש, עם אישור תוכנית העיצוב בפורום מהנדס העיר. הפרויקט ביוזמת קיו, אקרו ותדהר כולל את הריסתם של 9 בנייני רכבת ובניית 370 יח"ד ב-17 רבי קומות. נגד התוכנית התנהל מאבק ממושך מצד תושבי האזור
פנטהאוזים עם בריכה פרטית בצפון ת"א: גרופית קיבלה היתר – צפו בהריסת הבניין הישן
במסגרת פרויקט ההתחדשות ברחוב לואי מרשל, במקום הבניין הישן בן 3 הקומות יוקם מבנה בן 8 קומות עם 19 דירות. הדיירים הוותיקים יקבלו דירות חדשות עם מחסן, חניה תת־קרקעית וממ״ד. הפרויקט צפוי להיות מוכן לאכלוס בעוד כ-3 שנים
רווח גולמי של 14 מיליון שקל: הכשרת היישוב קיבלה היתר לפרויקט פינוי-בינוי בבבלי
במסגרת הפרויקט אליו התקבלו היתרי הריסה ובנייה בתנאים, ייהרסו ברחוב ירושלמי בשכונה הצפון תל אביבית 12 יח"ד וייבנו 27 חדשות - 16 מהן ישווקו בשוק החופשי
445 דירות במגדלים בני 30 קומות בצפון-מזרח ת"א: אושרה להפקדה תוכנית של לוינשטיין
לפי תוכנית הפינוי-בינוי בשכונת נווה שרת, ייהרסו 173 דירות ישנות ויוקמו 4 מבנים חדשים. התוכנית כוללת הקמת חזית מסחרית בקומות הקרקע בהיקף של 1,000 מ"ר ומרתפי חניה. במרכז התוכנית כ-2.5 דונם שטחים ציבוריים פתוחים ומבנה ציבור של עד 10 קומות
עבור 430 מיליון שקל: דניה תקים עבור אפריקה ישראל מגדל בן 226 דירות בתל אביב
דניה תשמש כקבלן ראשי עבור אפריקה ישראל מגורים וקבוצת יזמים נוספת להקמת פרויקט בצומת ז'בוטינסקי-בן סרוק, שיכלול מגדל בן 48 קומות, חניון תת קרקעי ובניין מגורים נוסף בן 7 קומות. העבודות צפויות להימשך כ-50 חודשים
נדל"ן בקצרה: רני צים משיקה ברהט, אמריקה ישראל ואופק הורסות בתל אביב ומינוי חדש בתב"ע קפיטל
רני צים השיקה את המרכז המסחרי שלה ברהט, אופק החזקות מקדמת תמ"א 38 ברובע 4 בת"א ותבנה בניין עם 17 דירות, תב"ע קפיטל מינתה את עו"ד מור דהן לסמנכ"ל קשרי דיירים בחברה, אמריקה ישראל להשקעות קיימה טקס הריסה בממסגרת פרויקט התחדשות ליד קניון רמת אביב
750 דירות במקום חניון האוטובוסים: אושר הפרויקט של דן נדל"ן בשיכון דן בצפון ת"א
לאחר שכ-50 התנגדויות נדחו, הוועדה המקומית ת"א אישרה את התוכנית שתכלול 13 בניינים עד 19 קומות, 1,350 מ"ר למסחר, בי"ס יסודי, גן ילדים וכ-7 דונם שטחי ציבור פתוחים. כ-25% מהדירות יהיו קטנות בגודל של כ-50 מ"ר וכ-15% מהדירות יוקצו לשכירות ארוכת טווח
ישראלי מלוס אנג'לס רכש 5 דירות כולל פנטהאוז בצמוד לכיכר המדינה. זה המחיר ששילם
איש עסקים מארה"ב רכש לא פחות מ-5 דירות בפרויקט של בית וגג בז'בוטינסקי 133 בת"א, תמורת יותר מ-51 מלש"ח. בין היתר רכש בקומה ה-8 והאחרונה פנטהאוז מפואר בן 5 חדרים שכולל גג בשטח 114 מ"ר עם בריכה. החברה סרבה לחשוף את שם הרוכש
עולה על הקרקע: אביסרור קיבלה היתר חפירה ודיפון ללמעלה מ-400 דירות ברובע שדה דב
מדובר בפרויקט "אשירה" על שטח של 7.3 דונם בשכונת אשכול, הראשונה ברובע החדש, שתכלול מגדל מגורים בן 34 קומות, ולצדו בניני בוטיק בני 7, 8 ו-15 קומות, כולל שטחי מסחר. העבודות צפויות להתחיל בשבועות הקרובים
הציפוף לא בשבילם: מאות צמודי קרקע עדיין נבנים בכל שנה בלב גוש דן
מצפון ת"א ועד מערב ראשל"צ, מדרום פ"ת ועד לב ר"ג - מאות משפחות עדיין מממשות כל שנה את החלום הישראלי על בית עם גינה, בלי לנדוד לפריפריה. מרכז הנדל"ן יצא לבדוק איפה זה קורה, מה ההיקפים וכמובן - מה המחיר?
בעתודת הקרקע האחרונה בשכונה בצפון ת"א: אושרה תוכנית של אביב ייזום ל-120 דירות
הוועדה המחוזית ת"א דחתה את ההתנגדויות ואישרה את התוכנית ברחוב טבנקין בשכונת רביבים, שתכלול שני בניינים בני 8 קומות ושטחים ירוקים
אספן גרופ רכשה מבעלי קפה קפה שטחי מסחר בצומת הפיל בצפון ת"א תמורת כ-46 מיליון שקל
במסגרת העסקה תרכוש חברת הנדל"ן המניב מאיש העסקים רונן נמני שתי קומות מסחריות ב"בניין העגול" בצומת הפיל בשטח של 1,500 מ"ר וכן 500 מ"ר חצר, מחסנים וחניות. כיום מושכר הנכס ב-91% תפוסה, בהכנסה שנתית מוערכת של 3.4 מיליון שקל המקנה תשואה של 7.4%
אנה זק ויהודה לוי רכשו דירות בצפון ת"א. כמה זה עלה להם?
השחקן יהודה לוי רכש ב-8 מיליון שקל דירה בפרויקט של אביסרור בשדה דב, לו נבחר רק לאחרונה לשמש כפרזנטור. מדובר בדירת 3.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ומרפסת של 34 מ"ר. הזמרת אנה זק רכשה ב-5 מיליון שקל דירת 4 חדרים בפרויקט של ישראל קנדה ליד תל ברוך
ICR השיגה את הרוב הדרוש לפינוי-בינוי להקמת 166 דירות ברמת אביב
חברת ICR ישראל קנדה ראם החזקות הודיעה כי מהנדס העיר אישר את תוכנית העיצוב שלה בפרויקט ברחוב ברודצקי בצפון ת"א, במסגרתו ייהרסו 96 יח"ד, וייבנו 4 מבנים בני 6 קומות. היתר בנייה צפוי בעוד שנתיים, וההכנסות הצפויות עומדות על 400 מיליון שקל
יעל שלביה כבר קנתה דירה: חג'ג' קיבלה היתר למגדל של 48 קומות בפארק בבלי בצפון ת"א
במסגרת פרויקט "בבלי 3" תבנה קבוצת חג'ג' מגדל עם 247 דירות בנות 3-5 חדרים, וכן מיני פנטהאוזים ופנטהאוז. במגדל ייבנו גם ספא, בריכה, חדר כושר ובר קוקטיילים. פארק בבלי ממוקם על שטח שכונת גבעת עמל ב' שפונתה מתושבים, וכולל בסה"כ 6 מגדלים
הוועדה המקומית ת"א תדון בתוכנית של רמ"י ל-600 דירות ברמת החייל
במסגרת התוכנית במתחם הארד בשכונה הצפון תל אביבית, ישונה ייעוד הקרקע שבבעלות המדינה וייבנו מגדלים של 25-30 קומות וכן בנייה מרקמית של 9-10 קומות. 15% מיחידות הדיור יוקצו לדיור בר השגה ו-5% לשכירות ארוכת טווח
ישראל קנדה מכניסה את קלוד נחמיאס כשותף בקרקע ברמה"ש תמורת 510 מלש"ח
החברה התקשרה באמצעות החברה הבת איי.סי.אר למכירת 50% מהמקרקעין בשטח כולל של 14.6 דונם על גבול ת"א. על המקרקעין ניתן לבנות 401 יחידות דיור. 460 מיליון ישמשו לפירעון הלוואה
מהלך השבוע: העסקה שמזכירה לתושבי שכונות היוקרה של צפון תל אביב שהם חיים על זמן שאול
רכישת המגרש בשכונת רביבים ב-170 מיליון שקל על ידי אביב ייזום מידי לני רקנאטי מתבססת על תוכנית המשלשת בו את זכויות הבניה. עבור תושבי האזור הכולל את נאות אפקה, שיכון דן וצהלה מדובר בתזכורת לכך שהאזור בו הם חיים בדרך לשינוי עמוק
דירת 4 חדרים נמכרה ב־7.5 מיליון שקלים ברמת החייל שבתל אביב
עסקה תקדימית: מדובר בבית שהוקם לפני כ־60 בגודל 110 מ"ר על מגרש של 300 מ"ר; הנכס הוצע במסגרת כינוס נכסים, יותר מ־100 איש הגיעו לצפות בנכס; הרוכשים: זוג עם שלושה ילדים אשר חיפשו בית בשכונה זה שנתיים
תוכנית 'אבן גבירול-רוקח' אושרה בוועדה המחוזית תל אביב, בהיקף של 380 דונם
התוכנית תייצר מרחב ציבורי בצפון העיר שעתיד לשרת את הציבור ברמה המקומית והמטרופולינית ותקשר את מרכז העיר עם השכונות בצפון העיר על ידי המשך רחוב אבן גבירול כרחוב עירוני שוקק חיים ופעילות
חדשות הנדל"ן: תמ"א 42 בוועדה הארצית; אישור למתחם צים בכפ"ס
תוכנית המתאר הארצית לתשתיות תחבורה יבשתית נידונה לראשונה בוועדה • צים אורבן לייף של רני צים אושר בוועדה המקומית • מתחם תעסוקה חדש יוקם בעמק ציון בי-ם
