בדרך ל-135 אלף איש - עדכון תוכנית המתאר של רעננה יוצא לדרך

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

עיריית רעננה הודיעה החלה בקידום עדכון לתוכנית המתאר הכוללנית של העיר, לגיבוש כיווני הפיתוח של רעננה ועיצוב דמותה בעשורים הקרובים, כך נודע ל" מרכז הנדל"ן . במסגרת העדכון צפויה התוכנית החדשה להוסיף עוד פוטנציאל של כ-12 אלף דירות ו-30 עד 35 אלף תושבים ביחס למצב הקיים, במסגרתו עומדת על אוכלוסיית העיר על כ-100 אלף איש על פי נתוני העירייה, ועל כ-85 אלף איש לפי נתוני הלמ"ס (הפער נובע מכך שהעירייה סופרת תושבים רשומים ואילו למ"ס את המתגוררים בפועל).

כחלק מתהליך גיבוש התוכנית, תקיים העירייה סדרת מפגשים עם הציבור. כרגע מדובר במהלך ראשוני, וטרם התגבש עדכון התוכנית. המפגש הראשון צפוי להתקיים ביום ד' הבא (14.10.26) באשכול פיס ברחוב החי"ל בעיר. "מדובר במהלך אסטרטגי שנועד לגבש את החזון ואת מדיניות התכנון של רעננה לעשורים הבאים תוך מתן מענה לצורכי התושבים", מסרה העירייה.

תוכנית המתאר היא מסמך התכנון המרכזי של העיר, העוסק במגורים והתחדשות עירונית, תחבורה וניידות, שטחים פתוחים ואיכות הסביבה, מוסדות ציבור וחינוך, מסחר, תעסוקה וכלכלה, וכן בתרבות, פנאי וחיי קהילה. בעירייה מסבירים כי עדכון התוכנית, המתבצע בימים אלו, נדרש לנוכח השינויים המשמעותיים שחלו מאז אישור תוכנית המתאר הקודמת (תוכנית רע/3000) ב-2016, ולאפשר להיערך לשינויים, "כולל גידול האוכלוסייה וצורכי הדיור, קידום מערכת המטרו, מדיניות התכנון הארצית המעודדת התחדשות עירונית , עירוב שימושים וציפוף סביב מוקדי תחבורה והתמודדות עם משבר האקלים". עוד נמסר כי "דגש מרכזי יושם על שמירה על צביונה של רעננה, בנייה נמוכה במכרז העיר, לצד היבטים העוסקים בפיתוח מרחב ציבורי איכותי, קישוריות והליכתיות וכדומה".

ראש עיריית רעננה חיים ברוידא על רקע מרכז העיר ( (ראובן קפוצ'ינסקי,defotoberg / Shutterstock.com)

תהליך שיתוף הציבור יכלול סדרת מפגשי ציבור, קבוצות מיקוד, שאלונים מקוונים ומפגשים עם בעלי עניין, ויאפשר לקהילות ולאוכלוסיות השונות בעיר להשמיע את קולן ולשלב בתהליך התכנון את הידע, הניסיון, הצרכים והרעיונות שלהם. המפגש בשבוע הבא ייערך במעמד ראש העיר חיים ברוידא, בכירי אגף ההנדסה והנהלת העיר. מהעירייה מוסרים כי התובנות שיעלו במפגש וביתר פעילויות שיתוף הציבור ישמשו את צוות התכנון בהמשך גיבוש תוכנית המתאר, לצד השיקולים התכנוניים, המקצועיים והסטטוטוריים.

העצמת בנייה בשיפולי העיר וסביב המטרו

ראש עיריית רעננה חיים ברוידא אמר בשיחה עם מרכז הנדל"ן : "אני ראש העיר הראשון שנולד ברעננה וחשוב לי שבעוד 20 שנה יגידו שראש העיר חשב קדימה. רעננה בתנופת פיתוח אדירה תוף שמירה על הצביון שלה, ומצד שני יש תכתיב של מדינת ישראל ליעד אוכלוסייה.

"התפיסה שלי היא לחדש את הדאון טאון - המרכז, העיר הישנה, שם הבתים לא עומדים בתקני רעידות אדמה. בשנים האחרונות אנחנו לא מאפשרים תמ"א חיזוק אלא רק  הריסה ובנייה מחדש. בדאון טאון אמרתי שבמקום מגדלים של 30 קומות אנחנו מתירים עד 8 קומות, אך בשיפולי עיר  נגיע ליותר, עדיין לא יודע כמה. באחוזה, שם יש מסחר, נעשה העצמת בנייה והבניה עשויה להיות בין 13-15 קומות, כדי שתהיה כדאיות כלכלית ותהיה גם העצמת בנייה במסגרת תמ"א 70.

"בהתחשב בכך שאנחנו נכנסים למעין עיר חדשה אני רוצה לבדוק גם את עניין התנועה. במספרים אנחנו מדברים על 130-135 אלף תושבים לעומת כ-100 אלף היום, כאשר התוספת היא לאו דווקא במרכז העיר.

"אנחנו עושים הכול בשיתוף ציבור ומתייחסים להערות. כל אחד צריך לקחת בחשבון שיקבל בית חדש, גם אם בהתחלה קשה וזה לוקח זמן. מה שאני הכי מאיץ זה את מרכז העיר. אנחנו רוצים שאחוזה יהפוך למרכז עיקרי גם לתעסוקה ומסחר, ומאמין שהרכבת הקלה תיכנס לשם. בשנים הבאות רעננה תהיה עיר חדשה לגמרי עם איכות חיים, שתציע גם דירות 3 חדרים לצעירים".