417 דירות במגדלים של 30 קומות: אושרה תוכנית הפינוי-בינוי של שמחה גרידינגר בחיפה

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, אישרה השבוע למתן תוקף תוכנית להתחדשות עירונית במתחם ברחוב יהושפט בשכונת נווה דוד בחיפה. התוכנית ביוזמת חברת א.פ.י נתיב פיתוח, בבעלות שמחה גרידינגר, כוללת 417 יחידות דיור חדשות שיוקמו, לעומת כ-430 בתוכנית המקורית, ב-3 מגדלים בני 30 קומות ובבנייה מרקמית של 7 קומות. מתוך כלל יחידות הדיור 126 יוקצו לטובת דירות קטנות.

במתחם מצויים כיום שבעה מבני מגורים בני 4 קומות, הכוללים 102 יחידות דיור שיפונו לטובת הפרויקט החדש.  הפרויקט ממוקם בדרום מזרח שכונת נווה דוד, בין הרחוב הראשי המלך שלמה לרחוב יהושפט ומוצע כחלק מתכנון רחב שהכינה העיריה להתחדשות עירונית בשכונות החוף. 

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת 1500 מ"ר עבור שטחי מסחר ותעסוקה לעומת כ-1,700 מ"ר בתוכנית המקורית, 960 מ"ר עבור מבני ציבור לעומת 500 מ"ר בתוכנית המקורית וכ-2.5 דונם שטחים פתוחים.  התוכנית נערכה על ידי מנספלד-קהת אדריכלים.

מתכנן מחוז חיפה במינהל התכנון, רונן סגל: "תוכנית מתחם יהושפט מייצרת התחדשות עירונית כוללת המנצלת בצורה מיטבית את משאב הקרקע בשכונה. השילוב בין בינוי מודרני, תמהיל דיור מגוון, שטחי ציבור פתוחים ובנויים ועירוב שימושים יתרום ליצירת סביבה עירונית פעילה, נגישה ואיכותית לתושבים".

יו"ר הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה חיפה, רות שורץ: "אישור התוכנית במתחם יהושפט מהווה צעד חשוב נוסף בהתחדשותה של שכונת נווה דוד והעיר חיפה. התוכנית מעניקה מענה בטיחותי ואיכותי לדיירים הוותיקים, לצד תוספת יחידות דיור חדשות בתמהיל מגוון, ומחזקת את המרחב הציבורי באמצעות שילוב של שטחים ירוקים, מבני ציבור ומסחר מלווה רחוב".