אפריקה ישראל ומצלאוי זכו במכרז: ייבנו אלף דירות בפרויקט פינוי-בינוי בחולון

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אפריקה התחדשות עירונית, חברה בת של אפריקה ישראל מגורים, ומצלאוי חברה לבניין נבחרו אתמול על ידי בעלי הזכויות במתחם התחדשות בשכונת קריית עבודה הסמוכה למרכז חולון לבצע מיזם פינוי-בינוי משותף במתחם, אשר במסגרתו על פי ההערכות ייבנו כאלף דירות חדשות במקום 330 דירות קיימות. כך דיווחו הבוקר (ד') החברות לבורסה.

במסגרת הפרויקט יפונו 330 יח"ד קיימות ברחובות ביל"ו, מכבים, נס ציונה ופ"ת. במקומן ייבנו על פי בדיקה ראשונית כ-1,000 יח"ד חדשות וכ-3,000 מ"ר מסחר על פני מגרש של 16.7 דונם. להערכת החברות, בסך הכל יכלול הפרויקט כ-100,000 מ"ר מגורים, וכ- 40,000 מ"ר של מרתפי חניה. חלקם של היזמים יעמוד על כ-670 דירות וכ-3,000 מ"ר מסחר.

על פי הערכה ראשונית, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט צפוי לעמוד על סך של כ-900 מיליון ש"ח, לפי 28,000 שקל למ"ר, והיקף העלויות הצפוי הינו כ-770 מיליון ש"ח. שמאי בעלי הדירות הם אריה קמיל וגיא אימבר ממשרד קמיל-טרשנסקי-רפאל. על התכנון האדריכלי אמון משרד בר אוריין אדריכלים .

רונית אשד לוי, מנכ״לית אפריקה ישראל מגורים: "אנו נרגשים מאוד להגיע לראשונה לחולון ולהוביל בה, בשותפות עם מצלוואי, את פרויקט ההתחדשות העירונית, ומודים לבעלי הזכויות על האמון שנתנו בנו. התחדשות עירונית היא הרבה מעבר לבנייה, היא מחויבות ארוכת טווח כלפי מי שמפקידים בידינו את ביתם. אנו מביאים לפרויקט ניסיון עשיר ויכולות ביצוע מוכחות, ונפעל יחד עם בעלי הזכויות ונציגיהם לקידומו, במקצועיות, באחריות ובשיתוף פעולה מלא".

סמי מצלאוי , יו"ר ובעלי מצלאוי חברה לבניין: "הבחירה במצלאוי ובאפריקה התחדשות עירונית להובלת פרויקט משמעותי בהיקף של כמעט אלף יחידות דיור בחולון מהווה הבעת אמון בניסיון וביכולות של החברות לקדם מתחמי התחדשות עירונית מורכבים ורחבי היקף.  מדובר בפרויקט בעל חשיבות עירונית, שיאפשר לחדש מתחם מגורים ותיק, לשפר באופן משמעותי את איכות החיים של מאות משפחות ולהוסיף מאות יחידות דיור חדשות לצד שטחי מסחר.  שיתוף הפעולה עם אפריקה התחדשות עירונית משלב ניסיון, איתנות פיננסית ויכולות ביצוע, ואנו נפעל יחד עם בעלי הדירות, נציגותם והרשות המקומית לקידום הפרויקט. ההתחדשות העירונית היא אחד ממנועי הצמיחה המרכזיים של מצלאוי, ואנו ממשיכים לפעול להרחבת פעילותנו ולקידום פרויקטים משמעותיים באזורי הביקוש".

עו"ד אמיר שטיינהרץ, בא כוח בעלי הדירות בפרויקט, מסר: "גם למתחמים המורכבים ביותר מבחינה תכנונית ניתן למצוא פתרונות. בפרויקט המונה למעלה מ-330 בעלי דירות, הצלחנו, בזכות עבודה מקצועית ומאומצת, לייצר מכרז תחרותי שהניב תמורות מצוינות לבעלי הזכויות, חרף האתגרים הרבים. המכרז נוהל בשקיפות מלאה ובאמצעים טכנולוגיים מתקדמים, שאפשרו לבעלי הדירות להיות שותפים אמיתיים בקבלת ההחלטות. אנחנו פועלים בכל הארץ ומייצגים בעלי דירות בלבד כבר למעלה מ-20 שנה, וגאים להוביל מהלך משמעותי שאינו רק פרויקט נדל"ני, אלא הזדמנות לשנות את פניה של שכונה שלמה באזור מצוין בעיר, יחד עם החברות האיכותיות שנבחרו על ידי בעלי הדירות".

מטעם גשר דדש התחדשות עירונית , מארגני הדיירים במתחם, נמסר: "זיהינו את הפוטנציאל של המתחם עוד לפני שמישהו דיבר עליו. מאותו רגע לקחנו אחריות על התהליך כולו, שלב אחרי שלב.התחלנו מהשטח. עברנו בניין אחרי בניין ודייר אחרי דייר, ישבנו עם בעלי הדירות בסלון שלהם, הסברנו, הקשבנו וענינו על כל שאלה. לאורך כל הדרך בעלי הזכויות קיבלו מאיתנו מענה רציף, זמין ואישי, ולא נשארו לבד מול תהליך מורכב.

"אחרי שגיבשנו את בעלי הדירות ואת הנציגות, יצאנו למכרז לבחירת עורך דין ואנשי מקצוע. מטרתנו הייתה שבעלי הדירות ייוצגו על ידי הצוות המקצועי הטוב ביותר. משם עברנו לבניית מכרז היזמים: גיבשנו את המסמכים ואת הדרישות, ניהלנו מול היזמים פעילות רציפה ושוטפת, והובלנו את בעלי הדירות עד לבחירת היזם. מאחורי כל שלב בדרך עמדה עבודה יומיומית שלנו בשטח. זה מה שמאפשר להגיע לתוצאה כזו במתחם של 27 בניינים וכ-330 בעלי דירות. זו לא נקודת הסיום. נמשיך ללוות את בעלי הדירות עד שכל משפחה תקבל מפתח לדירה החדשה".