ממונאקו לטיילת ת"א: אשת עסקים רכשה חצי קומה במגדל יוקרה בטיילת ב-37 מיליון ש"ח

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

אשת עסקים יהודייה המתגוררת במונאקו, רכשה באוגוסט האחרון חצי קומה בקומה 17 מתוך 20 בפרויקט היוקרה ASSEMBLY TEL AVIV שמקדמת  קבוצת ORC LAND שבשליטת רז עודד ובנק הפועלים ברחוב הירקון, על טיילת ת״א. התמורה ששולמה תמורת הנכס, בשטח של כ-246 מ"ר (כולל מרפסת) היא כ-37 מיליון ש״ח.

בכך הצטרפה הרוכשת לתושבי חוץ והייטקיסטים שרכשו בשנה האחרונה וילות מרחפות (דירות מרווחות המאפשרו תחושה של בית פרטי) בפרויקט. אתמול (ב') דווחה החברה שעוד לפני תחילת השיווק הרשמי, נמכרו כ-60% מהדירות בפרויקט.

​הפרויקט  ASSEMBLY TEL AVIV, הממוקם ברחוב הירקון 33-37 מול חוף הים של תל אביב, נבנה בהשקעה של למעלה מ-800 מיליון ש״ח בשותפות עם האחים נקש. מדובר במגדל יוקרה בן 20 קומות, המשלב דירות מגורים, מלון סוויטות 5 כוכבים וקומת מסחר על קו החוף.

קומת הרופטופ במגדל (ORC LAND)

העסקה הגדולה ביותר נחתמה בנובמבר האחרון עם משפחה מפריז, שרכשה את הקומה הראשונה מעל קומות המלון, הקומה השלמה הראשונה שנמכרה מבין קומות היזם – בשטח של כ־476 מ"ר, בתמורה לכ- 64 מיליון ש״ח. משפחה נוספת מצרפת רכשה דירת יוקרה בשטח של כ-120 מ״ר תמורת כ-16 מיליון ש״ח, משפחה ישראלית מתחום ההיי-טק רכשה חצי קומה בשטח של כ־250 מ"ר תמורת 35.5 מיליון ש״ח, יזם יהודי ממקסיקו רכש דירה בשטח של 111 מ״ר תמורת 15.5 מיליון ש״ח וצעיר יהודי אמריקאי המתכנן לעלות לישראל רכש דירה בשטח של כ-80 מ"ר תמורת 11.5 מיליון ש״ח.  הדירות משקיפות לנוף פתוח ומלא לים התיכון ונהנות מחיבור לכלל שירותי הספא והוולנס של הפרויקט.

החברה מסבירה שהדירות נמכרו, באמצעות קשרים אישיים, מעגלי היכרות והמלצות. המכנה המשותף לרוכשים, מדגישים בחברה, הוא שמרביתם מתכננים לגור בדירות ולא לרכוש אותן כהשקעה, ורבים מהם הגיעו לאחר שבחנו והשוו בין פרויקטי יוקרה אחרים.
בבסיס התכנון של הפרויקט, אומרים בחברה עומדת תפיסת מגורים המבקשת לשלב בין הפרטיות והמרחב של בית פרטי על קו החוף של תל אביב, לבין הנוחות והשירותים של מלון יוקרה. הדירות תוכננו כווילות מרחפות מעל הים, עם חללי מגורים רחבי ידיים, ואפשרות להתאים את חללי המגורים לצרכים ולאורח החיים של הרוכשים.

המגדל, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים משה צור, ישלב 10 קומות מלונאיות ובהן 230 סוויטות יוקרה, חלקן עם בריכות פרטיות, ומעליהן 67 דירות מגורים.. החללים הציבוריים עוצבו על ידי סטודיו ARA הלונדוני, ובקומה ה-7 יוקם רופטופ  עם בריכת אינפיניטי חצי אולימפית, לאונג' ובר קוקטיילים. בקומה העליונה ימוקם פנטהאוז המשתרע על פני הקומה כולה, בשטח של כ-600 מ״ר, שישווק במחיר התחלתי של 110 מיליון ש״ח. היתר הבנייה המלא לפרויקט התקבל באוגוסט האחרון, ועבודות הבנייה מבוצעות על ידי אלקטרה בנייה , בליווי בנקאי של בנק הפועלים.

טל גירון, מנכ"ל ASSEMBLY TEL AVIV, ציין: "אנחנו פוגשים רוכשים מהארץ ומהעולם שמכירים היטב את שוק מגורי היוקרה ובוחנים בקפידה את האפשרויות העומדות בפניהם. האלמנט החשוב ביותר בעינינו הוא שרבים מהם רואים בפרויקט את ביתם העתידי ולא רק נכס להשקעה. העובדה שכ־60% מהדירות נמכרו עוד לפני פתיחת השיווק הרשמי, ללא קמפיין פרסומי, משקפת בעינינו את הביקוש לחווית מגורים שמשלבת מיקום יוצא דופן, פרטיות ושירותים מלונאיים״.

ORC LAND נמצאת בשליטת היזם רז עודד ובשותפות עם פועלים אקוויטי,  זרוע ההשקעות של בנק הפועלים המחזיקה ב־20% מהקבוצה. החברה פועלת בתחומי הנדל״ן המניב, המגורים והמלונאות. הקבוצה מחזיקה ביותר מ־20 נכסים, עם פעילות נדל״ן מניב בהיקף של כ־2 מיליארד שקלים בישראל ומעבר לים. בין נכסיה בארץ: בית אמריקה ובניין  U BANK בתל אביב, לצד נכסים בהרצליה, רמת גן, ראשון לציון, ירושלים, בת ים וקריית שמונה. במקביל, מנהלת הקבוצה פעילות מלונאית בארץ ובחו"ל ויוזמת פרויקטים מלונאיים בהיקף של כ־1,000 חדרים.ORC LAND מחזיקה גם בחברת ICR.