180 מיליון שקל ל-4 קומות: עסקת הענק של WeWork במגדל ToHa2 בתל אביב

כל החדשות והעדכונים של מרכז הנדל"ן גם ב-WhatsApp >>

חברות אמות השקעות וגב-ים הודיעו היום (ב') כי חתמו עם חברת WeWork על הסכם להשכרת ארבע קומות (13–16) במגדל המשרדים ToHa2 בתל אביב, בשטח כולל של כ-10,000 מ"ר. תקופת השכירות נקבעה לעשר שנים, והיקף העסקה מוערך בכ-180 מיליון שקל.

העסקה מרחיבה את פעילותה של WeWork במתחם ToHa, שבו היא פועלת כיום גם במגדל ToHa1 הסמוך. בעקבות ההסכם החדש, תשכור החברה בשני המגדלים שטחים בהיקף כולל של כ-30 אלף מ"ר, מתוך כ-220 אלף מ"ר של שטחים עיליים במתחם כולו.

מגדל ToHa2 נמצא בשלבי ההיערכות האחרונים לקראת אכלוסו, כאשר טופס 4 צפוי להתקבל עד סוף השנה. העסקה הנוכחית מצטרפת לשורת עסקאות שכירות שנחתמו במגדל, ובראשן העסקה עם ענקית הטכנולוגיה גוגל, ששכרה בשנים 2024–2025 שטחים בהיקף של כ-60 אלף מ"ר, בתמורה כוללת של יותר ממיליארד שקל לעשר שנים, כולל אופציה להארכה.

עסקה נוספת נחתמה השבוע עם חברת סיילספורס, ששכרה כ-15,400 מ"ר בהיקף כספי המוערך בכ-140 מיליון שקל לחמש שנים. כבר בינואר הקרוב צפויות להיכנס למגדל חברות נוספות, הנמצאות בשלבי סיום עבודות ההתאמה בשטחיהן, ובהן טרנסמיט סקיוריטי, דרייבנטס ונאבן.

מגדל ToHa2 מתנשא לגובה של כ-300 מטרים וכולל 77 קומות, ששטחן נע בין כ-2,500 ל-3,000 מ"ר לקומה. הפרויקט תוכנן על ידי האדריכלים רון ארד ואבנר ישר, וממוקם בצומת הרחובות יגאל אלון, תוצרת הארץ ודרך השלום, בסמוך לתחנת רכבת השלום ולצירי התחבורה המרכזיים של גוש דן.

המגדל נבנה בהתאם לתקן הבנייה הירוקה LEED Platinum V4, ומשלב פאנלים סולאריים בחזיתותיו. בין שני מגדלי ToHa נבנה גשר בגובה של כ-100 מטרים, שיחבר את ToHa1 לקומה ה-30 של ToHa2 ויכלול שטחי פנאי ושירותים נוספים. במפלס הקרקע מתוכננים שטחים ירוקים בהיקף של כ-13.5 דונם, הכוללים אזורי שהייה, צמחייה ופינות ישיבה.