הצלחה ל-10 מכרזי מחיר למשתכן: 792 יח"ד בבאר יעקב; 911 בראשל"צ

בעוד העתיד של התוכנית לא ברור, נסגרו השבוע בהצלחה עשרה מכרזים של תוכנית מחיר למשתכן : ארבעה מכרזי רשות מקרקעי ישראל  בראשון לציון, ארבעה במגדל העמק, אחד בבאר יעקב (במתחם גדול המשתרע על פני 1.526 מיליון מ"ר) ואחד בג'יסר א-זרקא, נסגרו שלשום (ב') עם זוכים וניתן האות ליציאתם לדרך.

המכרזים בראשון לציון כוללים ארבעה מתחמים שבהם 911 יחידות דיור, אשר יוקמו בשכונת נוריות החדשה בעיר – השכונה אשר תוקם במקום הבסיס הצבאי המפונה צריפין (לצפייה בעבודות פינוי הבסיס לחצו כאן). מדובר במכרזים לבנייה רוויה עם חזית מסחרית, שמחיר המקסימום בהם נקבע על 11,000 שקל למ"ר. ההצעות הזוכות נעו בין 8,980 שקל למ"ר ל-9,455 שקל למ"ר. הזוכות – חברת ארזים ג.י.א וחברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות, שבעליה, היזם רמי שבירו, נעצר בתחילת החודש בחשד לגרימת מוות ברשלנות בעקבות מות פועל באתר הבנייה של החברה בגליל ים.

שכונת הנוריות עצמה צפויה לכלול 3,575 יחידות דיור – 25% מהן ליחידות דיור קטנות, עד שטח של 75 מ"ר. בחודש יולי האחרון זכתה חברת שיכון ובינוי במכרז לבניית 155 יח"ד בשכונה, ב"מתחם 5".

מכרז נוסף שנסגר השבוע הוא מכרז לשטח עצום של יותר ממיליון וחצי מ"ר בבאר יעקב, בשטח תוכנית תלמים בעיר. מדובר במתחם אשר כולל למעשה את התוכנית כולה, ובו ייבנו 792 יחידות דיור על ידי החברה הזוכה, ארזי הנגב ייזום ובנייה. 15 יחידות דיור מתוך כמעט 800 שייבנו בפרויקט יוקצו לדיור ציבורי. מחיר המקסימום שנקבע במכרז הוא 10,500 שקל למ"ר, וארזי הנגב זכו בו לאחר שהציעו סכום של 8,896 שקל למ"ר.

תוכנית תלמים מתחברת ליישוב תלמי מנשה הסמוך, ותכלול בניינים בגובה 13-9 קומות, וכן פארק ליניארי המתחבר לשטח ציבורי בפרויקט הסמוך - פרויקט "חתני פרס ישראל". שכונת תלמים אף תתחבר למתחם תחנת הרכבת של העיר. 

במגדל העמק נסגרו בהצלחה מכרזים לארבעה מתחמים בשכונה המערבית של העיר, שתקום על אדמות חקלאיות לשעבר. בסך הכול מתוכננות לקום במסגרת התוכנית כ-4,500 יחידות דיור, אך המתחמים הזוכים כוללים רק 282 יחידות דיור מתוכן. מחיר המקסימום שנקבע במכרז הוא 6,900 שקל למ"ר, וההצעות הזוכות נעו בין 5,990 שקל למ"ר ל-6,555 שקל למ"ר. החברות הזוכות הן חברת תאופיק דראושה, חברת סלים לחאם יזמות ובניה וחברת דיורים.

מכרז נוסף נסגר בהצלחה, כאמור, ביישוב ג'יסר א-זרקא הסמוך לקיסריה. מדובר במכרז להקמת 90 יחידות דיור ביישוב, והחברה הזוכה בו, חברת גשם למשתכן של היזמים שמגר ואקנין ויוסי מזרחי, הציעה סכום של 5,880 שקל למ"ר. מחיר המקסימום שנקבע במכרז הוא 6,000 שקל למ"ר. זהו המכרז המוצלח השני השנה בג'יסר א-זרקא במסגרת תוכנית מחיר למשתכן : בינואר זכתה גם כן חברת גשם למשתכן במכרז לבניית 78יחידות דיור ביישוב.