מצוקת דיור? כמעט 500 דירות במחיר של החל מ-5 מיליון שקל נמכרו השנה

מצוקת דיור? קרוב ל-150 משכורות נדרשות כדי לקנות דירה? שוק נדל"ן בקיפאון? רוכשים יושבים על הגדר? בפלח דירות היוקרה בכלל ובתל אביב בפרט, כל הדברים האלה לא רלוונטיים. מתחילת השנה נמכרו בתל אביב 261 דירות במחיר מינימלי של 5 מיליון שקל ובהיקף כספי מצטבר של יותר ממיליארד שקל!  

מבדיקה של כלל אזורי ישראל עולה כי מספר דירות היוקרה שנמכרו בתל אביב גדול מהמספר של דירות דומות שנרכשו בכל הארץ גם יחד בתקופה זו, כך עולה מפילוח נתונים של מדלן . בסך הכל מתחילת השנה נמכרו 464 דירות יוקרה בישראל במחיר מצטבר של יותר מ-3 מיליארד שקל.

לפי הנתונים, מחיר ממוצע של דירת יוקרה בת"א מתחילת השנה סבב סביב 6.8 מיליון שקל, כשדירה חדשה נמכרת ב-7.218 מיליון שקל בממוצע ודירה יד שנייה בעלות של 6.42 מיליון שקל. בתקופה זו נמכרו בת"א 132 דירות יוקרה חדשות ו-129 יד שנייה.

אחרי ת"א ממוקמת ירושלים שבה נמכרו מתחילת השנה 66 דירות יוקרה במחיר של החל מ-5 מיליון שקל – 24 דירות חדשות ו-42 יד שנייה. מחיר ממוצע של דירה כזו בירושלים היה 5.9 מיליון שקל. בהרצליה שמגיעה למקום השלישי נמכרו מתחילת השנה 30 דירות יוקרה – 10 דירות חדשות ו-20 יד שנייה. המחיר הממוצע היה 6.62 מיליון שקל.

מבחינת מחיר ממוצע של נכס, מועצה מקומית סביון מגיעה כמובן למקום הראשון עם תג מחיר של 7.372 מיליון שקל, שבו נמכרו 9 בתי ודירות יוקרה מיד שנייה מתחילת 2018. המחיר למטר של הנכסים נעו סביב 24,000 שקל למ"ר. הנכס היקר ביותר בסביון שנמכר מתחילת השנה היה בית בן 10 חדרים ברחוב השקמה – במחיר "צנוע" של 22 מיליון שקל.

גרף: אתר מדלן

בחלוקה לפי מספר חדרים, מתחילת השנה נמכרו 30 דירות יוקרה חדשות בנות 7 חדרים ברחבי הארץ, 32 דירות 6 חדרים חדשות ו-68 יד שנייה, 84 דירות 5 חדרים חדשות ו-85 יד שנייה, 65 דירות 5 חדרים חדשות ו-60 יד שנייה, ו-19 דירות 3 חדרים חדשות ומספר דומה של דירות יד שנייה.

גרף: אתר מדלן