הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• חברת מנרב אחזקות דיווחה השבוע כי התקיימו מלוא התנאים להשלמת העסקה המדוברת שבמסגרתה תמכור את מניותיה במנרב פרויקטים במיזוג משולש הופכי, תמורת 574 מיליון שקל, לחברה הרוכשת - חברה בבעלות משותפת של א.ר.ראם פרויקטים וישראל קנדה. החברה החדשה תיקרא ICR - Israel Canada Rem, והעומד בראשה כמנכ"ל יהיה מורדי שבת, שהיה שותף ומנכ"ל הפעילות של קבוצת קסטרו בארצות הברית. בידי החברה החדשה פרויקטים בהיקף מצטבר של קרוב ל-3.4 מיליארד שקל, כמות יח"ד לביצוע בהיקף של כ-2,800 יח"ד וקרקעות בהיקף של כ-253,000 מ"ר המיועדים בעיקר למשרדים, מסחר ומלונאות. מנרב אחזקות צפויה לרשום בגין העסקה רווח הון בסך של כ-40 מיליון שקל. 

• הוועדה המקומית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה לאחרונה תוכנית להקמת דפו חדש באזור מלחה - חניון קרונות הרכבת הקלה בן שני מפלסים, בקיבולת של 102 קורנות, והקמת מרכז תחזוקה ומתקן מילוי חול. המפלס העליון יכלול מפרץ בקרה, מתקן שטיפה, מסילות לחניון 54 קרונות (27 רכבות), מבנה משרדים ומגרשי חניה. המפלס התחתון יכלול מסילות לחניון 48 קרונות (24 רכבות), מוסך תחזוקה, סדנאות טיפול, מתקן חריטה, בתי מלאכה, אחסון חלפים ומאגר מים. שטח התוכנית הינו בין שדרות דב יוסף ממזרח, דרך בנבנישתי מצפון, פארק נחל רפאים ומורדות שרפת מדרום ושטחי רכבת ישראל (תחנת רכבת מלחה) וכביש בגין ממערב, והיא ממוקמת בסמיכות לגן הטכנולוגי, הארנה ואצטדיון טדי. תנאי לפינוי המתחם יהיה מציאת פתרונות חליפים לחניון האוטובוסים הקיים במתחם כיום, ולמתקנים הקיימים בו.

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב החליטה השבוע לאשר שתי תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, הכוללות יחד 207 יחידות דיור: במתחם הרחובות אבא הלל והדקלים אושרה תוכנית הכוללת 100 יחידות דיור במבנה בן 24 קומות. מדובר בתוכנית ביוזמת ר.נ.ב בניין והשקעות, שנערכה ע"י משרד אורית מילבואר-אייל אדריכלות; במתחם הרחובות חשמונאים ובועז אושרה תוכנית הכוללת 107 יחידות דיור במבנה בן 18 קומות. התוכנית ביוזמת יורו אפ ב.ח, שנערכה על  ידי משרד ברעלי לויצקי כסיף אדריכלים. כיום נמצאים בשני המתחמים יחד 68 יחידות דיור. 

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה חיפה החליטה השבוע להפקיד את התוכנית ב"מתחם מרכוס" בחיפה, הכוללת 61 יחידות דיור וכן בית מלון עם 170 חדרים. התוכנית, ביוזמת חיים ושלום נכסים ואחזקות, חלה על שני מתחמים משני צידי רחוב יפה נוף בעיר, על שטח של כשישה דונמים. בחלק העליון של המתחם מציעה התוכנית הקמת שני מבנים בני 13 קומות - אחד למלונאות ואחד למגורים, שיכללו שלוש קומות משותפות שישמשו למסחר. המבנה שמיועד למלון פונה לשדרות הנשיא, ויכלול כאומר 170 חדרי מלון. המבנה למגורים פונה לרחוב יפה נוף, ובו 45 יחידות דיור. בצידו השני של רחוב יפה נוף, בחלק התחתון המתחם, התוכנית כוללת הקמת מבנה מגורים מדורג הכולל 16 יחידות דיור. נוסף על יחידות הדיור, המתחם יכלול גם גן ילדים ובית קפה שישמש את תושבי השכונה. התוכנית נערכה על ידי אדריכל דני אוחנה ממשרד משה צור אדריכלים ובוני ערים. 

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• חברת דירה להשכיר הודיעה בתחילת השבוע כי החברות שובל הנדסה ואפי קפיטל זכו במכרז החברה הממשלתית ביקנעם, ויקימו פרויקט להשכרה ארוכת טווח בשכונה החדשה "שער הגיא" בעיר. הפרויקט כולל 138 יחידות דיור שייבנו בשני מגדלים בני 19 ו-15 קומות, לצד בנייה מרקמית במבנים בני שלוש קומות. 70 יח"ד ייועדו להשכרה ארוכת טווח, לצד 68 יח"ד שיוצעו למכירה בשוק החופשי. מדובר בפרויקט הראשון של שכירות ארוכת טווח ביקנעם, והוא גם הפרויקט הראשון שמקימות החברות במסגרת מכרזי דירה להשכיר.

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• חברת ארקו החזקות הודיעה השבוע כי היא נמצאת בדרך למיזוג ענק בארה"ב, עם החברה האמריקאית Haymaker Acquisition Corp. II, לפי שווי פעילות של כ-1.5 מיליארד דולר לחברה הממוזגת. ארקו, וחברת הבת GPM הפועלת בתחום חנויות הנוחות ותחנות הדלק בארה"ב,  ימוזגו עם החברה האמריקאית, הנסחרת בנאסד"ק, שבקופתה כ-400 מיליון דולר. מניות ארקו נסחרות כיום בתל-אביב לפי שווי של כ-175 מיליון דולר. במסגרת העסקה מתוכננות מניות ארקו להימחק מהמסחר בתל אביב, ומניות החברה הממוזגת צפויות להיסחר באופן דואלי בנאסד"ק ובת"א.

• החברות י.ח דמרי וקבוצת חג'ג' הודיעו השבוע לרשות לניירות ערך כי מועד השלמת העסקה בפארק בבלי, שנקבע ל-15.7 השבוע, נדחה – זאת מאחר שטרם נתקבלו על האישורים להשלמת העסקה. כך הודיעה החברה המוכרת, פלאזה אינטרנשיונל מקבוצת תשובה.

• אתמול (ה') דיווחה י.ח דמרי כי נכנסה לתוקף תוכנית מועדפת לדיור באור יהודה, תמל/2009 – תוכנית לפינוי-בינוי במתחם סביון בעיר. התוכנית מציעה הריסה של 184 יח"ד ובניית 808 יח"ד בשמונה בנייני מגורים, בשילוב מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח ומסחר, ומוסיפה שטחי בנייה לטובת שימושים ציבוריים, בהתאם לצרכים העירוניים. התוכנית אושרה על ידי הוותמ"ל בתחילת חודש אפריל האחרון. חלקה של דמרי בפרויקט הוא 100%, והיא מעדכנת כי נחתמו הסכמי פינוי-בינוי עם דיירים שבבעלותם כ-74% מהדירות. "בכוונת החברה לקדם הוצאת היתרי בנייה עבור הקמת 310 יח"ד בשלב הראשון, וכן לפעול להשלמת ההסכמות הנדרשות מיתר הדיירים שטרם חתמו על הסכם עם החברה".

• חברת אחים דוניץ הודיעה כי החלה השבוע לשווק פרויקט חדש: "דוניץ בגבעת שמואל". מדובר במגדל מגורים בן 22 קומות ובו 87 יחידות דיור, בשכונת רמת הדר החדשה בעיר. החברה מעדכנת כי הפרויקט צפוי לקבל היתר בנייה בשבועות הקרובים, וכי הבנייה תימשך כשלוש שנים. על התכנון אחראי אדריכל גידי גולומב ממשרד גולומב אדריכלים.

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• חברת רום כנרת, יזמית פרויקט SEA TOWER בפארק הים בבת ים השיקה השבוע את הבניין החמישי בפרויקט – מגדל בן 22 קומות ו-82 יחידות דיור. שני המגדלים הראשונים בפרויקט נמצאים בימים אלו בבנייה, ואילו הבניין השלישי והרביעי נמצאים לקראת סיום תהליך השיווק. הבניין החמישי הוא הבניין האחרון בפרויקט. בסך הכול תבנה חברת רום כנרת בפרויקט SEA TOWER 450 יחידות דיור.

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים

• חברת שניר הודיעה כי החלה בשיווק פרויקט חדש בחיפה – "יוברט המפרי 23" בסמוך לרצועת החוף בחיפה, שאותו יוזמנת ומנהלת חברת "אחים עזורי". במסגרת הפרויקט ייבנה בניין בוטיק איכותי בן ארבע קומות המציע 11 יחידות דיור. הפרויקט ישווק מהשבוע הקרוב; הוא נמצא מרחק קצר מהיציאה לכביש 4, ומרחק של כארבע דקות ברכיבת אופניים לתחנת הרכבת הקרובה. אדריכל הפרויקט הוא משרד ויטנר אדריכלים, ומלוות הקבוצה היא עו"ד יעל זפיר.

הושלמה עסקת הרכישה של מנרב פרויקטים