חברת הנדל"ן המשותפת לישראל קנדה ולראם מגורים זכתה לאחרונה בשני מכרזים לקידום מיזמי פינוי-בינוי משמעותיים. האחד בשדרות רוטשילד שבמרכז ראשון לציון לבניית 375 יח"ד לצד 8,000 מ"ר למסחר ותעסוקה. השני, לבניית קרוב ל-800 יח"ד בשכונת חיסכון ג' בלוד
החברה בבעלות משותפת של ישראל קנדה וראם מגורים רכשה את השליטה בפרויקט "ניו איסלנד" בשכונת קריית מנחם, שנמצא בשלבים מתקדמים לקראת היתר לאחר אישור תוכנית עיצוב. כ-20% מהדירות מיועדות להשכרה. היקף ההכנסות המוערך בפרויקט: 1.8-1.9 מיליארד שקלים
חברת סולל בונה זכתה במכרז לביצוע פרויקט פסטורל ברחוב הנטקה בשכונת קריית יובל, שיכלול 4 מגדלים בני 23 קומות. תחילת העבודות מתוכננת למרץ 2026. הפרויקט כולל 7 קומות של חניון ושטחי מסחר, פיתוח סביבתי נרחב וחללים קהילתיים
במסגרת התוכנית המשתרעת על פני 65 דונם, צפויות להתפנות 557 דירות ב-19 בניינים. עוד מקצה התוכנית שטח של 9 דונם להקמת בית ספר יסודי חדש, ו-2,400 מ"ר שטחי מסחר
ברמת גן, מקדמת החברה פרויקט בשכונת נגבה שיכלול 260 דירות בשלושה מבנים כולל מגדל בן 35 קומות. בגבעתיים מקודם פרויקט בשכונת תל גנים שיכלול 290 דירות לצד שטחי ציבור ומסחר
התוכנית תכלול פינוי 57 יח"ד ישנות והקמת מגדל ברחוב יוספטל פינת הרב קוקיס עם 171 יח"ד, שטחי מסחר ומבנה ציבור. ההכנסות הצפויות לחברה מהפרויקט מוערכות כ-410 מיליון שקל
התוכנית שקודמה יחד עם הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית כוללת הריסת 25 בניינים ישנים והקמת כ-30 מגדלים חדשים בגובה 9–35 קומות, עם שטחי מסחר בהיקף 3,500 מ"ר. 1,850 מהדירות שייבנו ישווקו בשוק החופשי והיתר יינתנו כתמורה לדיירים הוותיקים
לתפקיד ימונה הראל פרץ, שבתפקידו האחרון שימש כמנהל חטיבת ההתחדשות העירונית בקבוצת גבאי. בתפקידו החדש הוא צפוי להוביל את פעילות ICR התחדשות עירונית משלב גיוס הפרויקטים ועד הביצוע – במטרה להכפיל את מספר הפרויקטים. כיום מקדמת החברה כ-30 פרויקטים בהיקף של כ-12 אלף יח"ד
ICR השלימה את התנאים לעסקה מנובמבר האחרון, לאחר שהוועדה המחוזית י-ם אישרה למתן תוקף את התוכנית שתכלול מגדלים עד 26 קומות ושטחי מסחר ותעסוקה. הקונה היא חברת "ניחא בגבעה" והרווח הצפוי מהעסקה עומד על כ-130 מלש"ח. ICR שילשה את הזכויות לדירות בתוכנית לאחר שהגישה בשיתוף עם העירייה תב"ע מתוקנת
במסגרת תפקידה החדש בחברת ICR מקבוצת ישראל קנדה, מאירי אגאי תהיה אחראית על ניהול מערך המכירות הארצי של חברה, ועל גיבוש ויישום אסטרטגיית המכירות. בין היתר תוביל את צוותי המכירות בפרויקטים הפעילים, תנהל את תהליכי המכירה ותהיה אחראית על עמידה ביעדי המכירות ועל חיזוק הקשר עם הלקוחות
החברה שבבעלות ישראל קנדה ו-ORC LAND זכתה במכרז הדיירים במתחם רוטשילד במרכז העיר לאחר שגברה על הצעות מתחרות של צמח המרמן בשיתוף Ewave Nadlan ושל אקרו. במסגרת הפרויקט יפונו כ-300 יח"ד ב-37 בניינים ותיקים, וייבנו מגדלים של עד 39 קומות לצד בניה מרקמית. בעלי הדירות יזכו בתוספת של 26 מ"ר
כך הודיעה היום (א') יזמית הנדל"ן שבשליטת ישראל קנדה וראם מגורים. הפרויקט במתחם ההסתדרות בגבעתיים כולל 3 מגדלים בני 24 קומות ו-333 דירות. הדירה שרכש מדר בת 4 חדרים ובשטח של כ-100 מ"ר ו-15 מ"ר מרפסת. דירות דומות נמכרו לאחרונה בפרויקט עבור 4 עד 4.3 מיליון שקלים
הפרויקט ייבנה במסגרת עסקת קומבינציה, כאשר חלקה של החברה עומד על כ-200 יח"ד. הבניה ב-4 מגדלים בני 16-23 קומות שיפנו לפארק הוואדי
פוריה, אדריכלית ומתכננת ערים, תהיה אחראית במסגרת תפקידה על כלל ההליך התכנוני בחברה, מרגע ייזום התוכניות ועד השלמת הוצאת היתרי הבניה, ובכלל זה תכנון סטטוטורי, תכנון מפורט ורישוי, תוך הובלת תהליכי תכנון אל מול הרשויות המקומיות הרלוונטיות, ומוסדות התכנון השונים
בתפקידו כסמנכ"ל הנדסה ב-ICR יוביל ארז את תחום הוצאת היתרי הבנייה ויהיה אחראי על בחירת קבלני הביצוע, בקרה על טיב הביצוע ולוחות הזמנים, ומסירת הדירות ללקוחות. ארז יחליף בתפקידו את נועם שניידר שכיהן בתפקיד ב-3 שנים האחרונות
התכנית במתחם ב' ברחוב ההסתדרות, כוללת פינוי של 4 מבנים בני 117 יח"ד, וכן 1,000 מ"ר למסחר ושטחי ציבור כולל מוסדות חינוך. הפרויקט נעשה בליווי בנק דיסקונט בשיתוף מנורה וכלל בהיקף של 1.6 מיליארד ש"ח
מדובר בפרויקט פינוי-בינוי ברחוב הנטקה 78-84 בירושלים, שיכלול 4 מגדלים בני 23 קומות ו-7 קומות של בניין מרקמי, וכן קומת מסחר בהיקף של כ-1,200 מ"ר. ההכנסות הצפויות מהפרויקט מוערכות בכ-956 מלש"ח והרווח הגולמי צפוי לעמוד על כ-260 מלש"ח
בכנס תוכניות העתיד של העיר תל אביב-יפו ביוזמת מרכז הנדל"ן, התקיים פאנל על התוכניות החדשות שיוסיפו לעיר ולערים הצמודות לה עשרות אלפי יח"ד. מתכנן מחוז ת"א במנהל התכנון: "השאיפה שלי היא שמישהו ייסע מצפון העיר בקו הירוק, יקנה פלאפל ויחזור הביתה". מנהלת מחוז ת"א של רמ"י: "כשהשוק יהיה מוצף, לא תהיה ברירה והמחירים ירדו". מנכ"ל ICR: "אני אופטימי, 30 אלף יח"ד בת"א זו בשורה ענקית". עו"ד טלי סלטון- ישועה: "אירוע טקטוני, הכרה מצד המדינה במשקל המכריע של מטרופולין ת"א"
בין התוכניות שיעברו כעת לדיוני הפקדה בוועדה המחוזית: מיזם פינוי-בינוי שמקדמת ICR בהיקף של 490 יח"ד בשכונת רסקו ב', ריאה ירוקה ובניית 330 דירות במתחם החווה החקלאית ופיתוח מתחם בלוק הרוקמים. שלוש התוכניות מבוססות על חיבור למערכות התחבורה העתידיות, ובראשן המטרו
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי ברחוב ברודצקי ליד קניון רמת אביב בצפון ת"א, ייהרסו 98 יח"ד. כ-70 מהדירות החדשות ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. הרווח הגולמי הצפוי בפרויקט עומד על 80 מיליון שקל
ההודעה על מינויה של רביב באה בעקבות הודעתו של שבת היום (ד') ליו"רים המשותפים של החברה, ברק רוזן ורז עודד, על כוונתו לסיים את תפקידו לאחר 4.5 שנים. רביב שימשה כראשת החטיבה הקמעונאית בפועלים מאז 2019. עם היבחרה אמרה כי "בעולם הנדל"ן שנחשב לתחום עם דומיננטיות גברית מובהקת, ICR מוכיחה שאפשר אחרת"
שנה אחרי שאושרה להפקדה, אושרה למתן תוקף התוכנית במתחם בן צבי-כצנלסון, שכוללת הריסת 320 יח"ד והקמת 16 בניינים עד 15 קומות ו-1,200 מ"ר למסחר. חלקה של ICR עומד על 894 יח"ד וההכנסות הצפויות לה מוערכות ב-1.5 מיליארד שקל
בעקבות העסקה ששיקפה לחברה שווי של 1.7 מיליארד שקל ועליית שווי של כמיליארד שקלים בתוך 4 שנים, מנכ"ל ICR מקבל תיאבון. בשיחה עם מרכז הנדל"ן אמר כי "ההשקעה תשמש אותנו להמשך הצמיחה"
חברת ICR שבשליטת ישראל קנדה ו-ORC, התקשרה עם כלל ביטוח ופיננסים בהסכם להקצאה של 15% ממניותיה לכלל בתמורה לכ-260 מיליון שקל, לפי שווי חברה של כ-1.72 מיליארד ש"ח. העסקה משקפת הצפת ערך של כמיליארד שקל תוך 4 שנים, והשלמתה צפויה תוך 90 יום
על פי תוכנית הפינוי-בינוי במתחם בן-צבי-כצנלסון בעיר, ייהרסו 320 יח"ד וייבנו 16 בניינים עד 15 קומות, 1,200 מ"ר למסחר ו14 אלף מ"ר למבני ציבור. חלקה של ICR בפרויקט עומד על 894 יח"ד, ואת השאר מקדמת אאורה. ההכנסות הצפויות ל-ICR בפרויקט: כ-1.5 מיליארד שקל
הפרויקט מקודם בשכונת הרצליה הצעירה הגובלת ברמת השרון מדרום. הבנייה החדשה תיעשה ב-6 בניינים בני 7-9 קומות. החברה צופה רווח גולמי של 70 מיליון שקל מהפרויקט
התוכנית שאושרה למתן תוקף בוועדה המחוזית ת"א, תכלול הריסת 72 יח"ד בשכונת נחלת גנים שבצפון העיר, והקמת מגדל מגורים בן 35 קומות. 128 מהדירות שייבנו ישווקו על ידי ICR, והיתר הן דירות התמורה לדיירים. בנוסף תכלול התוכנית כ-1,000 מ"ר שטחי מסחר
במסגרת פרויקט הפינוי-בינוי שאישרה הוועדה המחוזית חיפה בשכונת שפרינצק בעיר, ייהרסו 557 יח"ד ויוקמו 20 מבנים של 9-35 קומות. עוד כוללת התוכנית 2,400 מ"ר של שטחי מסחר
במסגרת הפרויקט ברחוב פרוג בשכונת חשמונאים, ייהרסו 140 יח"ד וייבנה מגדל בן 30 קומות ו-7 בניינים בני 9 קומות, וכן שולבו שטחי מסחר וציבור. ההכנסות הצפויות: 680 מיליון שקל, והרווח גולמי הצפוי: 138 מיליון שקל
בכל שבוע, מרכז הנדל"ן מאיר בזרקור את הפינות הפחות מוכרות של בכירי הענף. והפעם - מנכ"ל ICR מורדי שבת שמספר על התפקיד שמילאה אימו בהצלחה שלו, אילו דמויות הוא מעריך במיוחד בתעשייה, ואיך הפרויקט שעשה תחת גינדי בשוק הסיטונאי פיתח אותו: "זו הייתה חוויה מטלטלת מכל הבחינות. גם מבחינה שיווקית. יצרנו מותג בן לילה"
הוועדה המקומית גבעתיים אישרה את בקשת ICR ישראל קנדה ראם מגורים להיתר בנייה בפרויקט בדרום מזרח העיר, שיכלול הריסת 3 בניינים עם 42 יח"ד. היקף ההכנסות הצפוי עומד על 319 מיליון שקל והרווח הגולמי - 67 מיליון
במסגרת התוכנית ברחוב דיזנגוף בנתניה ייהרסו 62 יח"ד ויוקמו 2 בניינים, במתחם שליד כיכר המייסדים ובמרחק הליכה מטיילת הראשונים. עוד כולל הפרויקט 640 מ"ר למסחר
למעלה מ-40% מבעלי המשכנתאות חוששים כי לא יעמדו בהחזר, גארי ברנט מדבר לראשונה ומספר על ההצעה שלו לחוכרי הנכסים בטלביה, מעל 1,000 דירות בתוכנית פינוי בינוי במרכז יהוד והצלחה חלקית למכרז היזמים בחירן
הוועדה המחוזית אישרה להפקדה תוכנית פינוי בינוי במתחם בן צבי-כצנלסון בלב יהוד. התוכנית תכלול גם 1,200 מ"ר מסחר ו-14,000 מ"ר שטחי ציבור כולל פארק חדש. 320 יח"ד בבניינים ישנים ייהרסו ובמקומם יוקמו 16 בניינים של עד 15 קומות
התוכנית כוללת גם 5,000 מ"ר למסחר ותעסוקה ו-2,800 מ"ר מבני ציבור. את התוכנית הגישה ICR, שבבעלות קנדה ישראל וראם מגורים. 80 מבין הדירות ישמשו לשכירות ארוכת טווח ל-15 שנה
תוכנית המתאר שאושרה תאפשר לחברת ICR להקים 480 יח"ד במקום 287 יח"ד קיימות בארבעה מגדלים בני כ–32 קומות כולל חנייה. עלות ההשקעה כ-650 מיליון שקלים, צפי ההכנסות כ-800 מיליון שקלים
"הבנקים וחברות הביטוח מבינים שכדי לייצר תשואה גבוהה הם חייבים לעבור מהשקעות חוב להשקעות אקוויטי" אומר ארבל דר שותף מנהל בחברת גרניט גיוס הון בנדל"ן • וגם, מי הן החברות המאושרות? סיכום שנתי
הוועדה המקומית בגבעתיים אישרה למתן תוקף את תוכנית מתחם ב' בהסתדרות, אותה מובילה חברת ICR החברה תקים 333 יח"ד חדשות במקום 117 יח"ד ישנות הקיימות כיום במתחם
הפרויקט יכלול שני מגדלים בני 23 ו-27 קומות, עם 206 יחידות דיור חדשות • הכנסות הפרויקט, שיוקם בפועל על ידי דניה סיבוס, מוערכות בכ-441 מיליון שקל, והרווח הגולמי – בכ-102 מיליון שקל
ICR, החברה הבת, תמכור את כל זכויותיה בפרויקט בהרצליה לחברת רותם שני, תמורת כ-80 מיליון שקל • 20% מזכויות החברה בבית ישראל-קנדה יימכרו לחברת הביטוח מנורה, תמורת כ-55 מיליון שקל
שוויה של הקרקע בספריה של החברה האם, ישראל-קנדה, נכון לסוף 2020, הוא 24.8 מיליון שקל • החברה פעלה עד כה לקידום תוכנית להקמת 300 יח"ד ו-350 חדרי מלון במתחם
לאחר התקיימות התנאי המתלה להסכם, מצלאוי ו-ICR יחלו בהקמת פרויקט רוטשילד בת ים • הכנס נערך במלון דניאל, לציון 20 שנה להקמת ההתאחדות • עוד פעולות מכירה לקרן השנייה להשקעות של אלקטרה בארה"ב
המכרז באור עקיבא הוא מכרז דיור במחיר מופחת ראשון בעיר; המכרז בגבעת שמואל ישמש בחלקו כקרקע משלימה • ICR, י.ח דמרי, אפריקה ישראל ומדיפאואר השלימו עסקאות שעליהן דיווחו לאחרונה
הפרויקט מציע 560 יחידות דיור חדשות, במקום 163 יחידות דיור קיימות, שייהרסו • מצלאוי נדרשת להציג ל-ICR הסכמה מצד הדיירים הקיימים למהלך השותפות, בתוך 120 יום
האם המספרים מראים שמשבר הדיור לא כל כך חמור? • ד"ר חוה ארליך התארחה בפודקאסט "החזית העירונית" • ופסיקה חשובה של העליון בנוגע למיסוי עסקאות קומבינציה • רגע לפני שבת, 02.07.21
מדובר בארבעה מגרשים שבהם זכתה החברה לבדה – ואליהם מצטרף מגרש נוסף, לבניית 170 יח"ד, שבו זכתה לצד צמח המרמן • חברת אחים אוזן זכתה במכרז השישי והאחרון, לבניית 80 יח"ד, תמורת כ-186 מיליון שקל
מגה אור תמשיך להחזיק במחצית מהקרקע, ותקים עם הרוכש פרויקט להשכרה בעלות 210 מיליון שקל • החל שלב ההריסה בפרויקט של ICR • מדיפאואר בדרך לרכישת מרכז מסחרי בג'ורג'יה תמורת 18.75 מיליון דולר
המתחם הסמוך לתחנה המרכזית בפ"ת מקודם על ידי העירייה • המימון לפרויקט של ICR בהרצליה – מצד בנק מזרחי-טפחות • ווי בוקס בדרך לרכוש נכס בתל אביב תמורת 32 מיליון שקל
שתי החברות בוחנות אפשרות להיכנס לפרויקט תמורת השקעה של 90 מיליון שקל • הפרויקט מתוכנן לכלול כ-300 יחידות דיור חדשות בשכונה שבצפון תל אביב
על פי הודעת החברה לרשות לניירות ערך מדובר בשיחות לגיבוש הסכם מיזוג משולש הופכי שבסיומו יימחקו מניותיה מהמסחר בבורסה • בינתיים הופסק המסחר במניות החברה
