חדשות הנדל"ן: חלל עבודה משותף ראשון בירוחם

• פרקליטות מיסוי וכלכלה במשרד המשפטים הודיעה השבוע לשני קבלני תשתיות, בנימין עוזיאל וקבלן נוסף ששמו אסור בפרסום, כי היא שוקלת את העמדתם לדין, בכפוף לשימוע, בעבירות של קבלת דבר במרמה בנסיבות מחמירות והלבנת הון. שמו של עוזיאל נקשר גם בעבירות של הצעת שוחד - כל זאת על רקע החשד כי השניים זכו במרמה במכרזים לביצוע עבודות במתחם ה-1000 בראשון לציון, על ידי החברה הכלכלית של העירייה. החשדות נגד שני הקבלנים נחקרו במסגרת "פרשה 1803", אשר כזכור, במסגרתה נשלח מכתב שימוע לחבר הכנסת דוד ביטן בגין עבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים והלבנת הון, בתשע פרשות שונות בין השנים 2017-2011. במסגרת פרשה זו, נחקרו גם האירועים סביב שני מכרזים אשר הוציאה החברה הכלכלית בראשון לציון לביצוע עבודות תשתית במתחם ה-1000. על פי כתב החשדות, ההכנסות מביצוע העבודות במכרזים, אשר עמדו על כ-94,000,000 שקל, הולבנו על ידי עוזיאל והקבלן הנוסף באמצעות הצגתה בכזב של החברה בבעלות עוזיאל כקבלנית משנה, ויצירת כסות לגיטימית להעברות הכספים בין החברות.

• סמנכ"ל בכיר הנדסה ופיתוח במשרד הבינוי והשיכון, גדי מארק, מסיים את תפקידו לאחר שמונה שנים - וימונה לתפקיד סמנכ"ל ומנַהל מִנהל הפיתוח במשרד החינוך. ממשרד הבינוי והשיכון נמסר כי במסגרת תפקידו הוביל מארק את כלל הליכי העבודה הנוגעים לחתימת הסכמי גג ופיתוח של המשרד, תוך ניהול המו"מ עם רשויות מקומיות ומשרדי הממשלה השונים, בהיקפים של מאות מיליארדי שקלים. עוד ניהל מארק את תחום התכנון והביצוע לפיתוח תשתיות בבנייה החדשה, למאות אלפי יחידות דיור, והוביל פרויקטים משמעותיים להרחבת ערים, הקמת יישובים חדשים ועוד. כמו כן, הוא יזם את הקמתה של מכללה ייחודית להכשרת מנהלי פרויקטים לביצוע תשתיות בשכונות מגורים. "לאחר שמונה שנים של עשייה אני יוצא לדרך חדשה", אמר מארק. "הייתה לי הזכות לקחת חלק בבניין הארץ, בפיתוח ערים ובהקמת ערים חדשות. אני מוכן ומצפה לאתגר העצום החדש במשרד החינוך ולהמשך דרכי בשירות הציבורי".

גדי מארק

• ראש עיריית פתח תקווה, רמי גרינברג, הורה לאחרונה על קידום תוכניות לחידוש מתחם קולנוע ההיכל המיתולוגי בעיר. מדובר במתחם שנמצא בבעלות פרטית, ובו קולנוע שהחל לפעול בשנות ה-30 של המאה הקודמת, ובשנים האחרונות ננטש ונזנח. בעלי המתחם החלו היום בפעולות הניקיון של בית הקולנוע לקראת חידושו בהמשך. מדובר במבנה המיועד לשימור. התוכנית למתחם הקולנוע עברה פרה-רולינג ראשוני בוועדה המחוזית, ותובא בקרוב לדיון בוועדה המקומית. המתחם ממוקם במרכז העיר פ"ת, על שטח קרקע של כ-11.5 דונם.

מנכ"ל MindCET מבית מטח, אבי ורשבסקי, מנכ"ל מטח, יוסי בידץ, ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ומנכ״ל המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל, אריאל משעל (רוני ניב

• המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל חנך השבוע את מתחם העבודה המשותף הראשון בירוחם - "קליקה ירוחם". מתחם העבודה המשותף והמסובסד משתרע על שטח של 410 מ"ר וכולל 20 עמדות עבודה, מטבחים מאובזרים וחדר ישיבות, וייתן מענה למאות יזמים וצעירים מירוחם, מדימונה ומהסביבה. העלויות ב"קליקה ירוחם" מופחתות באופן משמעותי ביחס למתחמים דומים: רק 300 שקל בחודש לעמדת עבודה פתוחה. המקום מוקם במסגרת מהלך להקמת רשת של כ-45 מתחמי עבודה משותפים ומסובסדים בפריפריה החברתית והגאוגרפית, בהיקף כולל של כ-90 מיליון שקל.

מנכ"ל MindCET מבית מטח, אבי ורשבסקי, מנכ"ל מטח, יוסי בידץ, ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ומנכ״ל המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל, אריאל משעל (רוני ניב

• חברת אלקטרה נדל"ן הודיעה השבוע כי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב רכשה מקבץ דיור בפאלם ביי, פלורידה, ארה"ב תמורת כ-48.5 מיליון דולר. מדובר בנכס ה-16 במספר שרוכשת הקרן מאז הקמתה בדצמבר 2019. לאחר עסקה זו, מחזיקה הקרן השלישית בכ-4,750 יחידות דיור, ב-16 מקבצים בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ-270 מיליון דולר.

מנכ"ל MindCET מבית מטח, אבי ורשבסקי, מנכ"ל מטח, יוסי בידץ, ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ומנכ״ל המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל, אריאל משעל (רוני ניב

• חברת ישרס הודיעה השבוע לרשות לניירות ערך כי חברה בת שלה (בבעלותה המלאה) התקשרה לאחרונה עם צד ג', ששמו לא צוין, בהסכם למכירת מלוא זכויותיה במקרקעין המיועדים לבנייה למגורים בשכונת נווה שאנן שבחיפה. התמורה: 55 מיליון שקל. על פי הודעתה, מכירת המקרקעין צפויה להניב לישרס רווח לפני מס בסך של כ-27 מיליון שקל.

• קרן הגשמה וקבוצת אדלר עדכנו השבוע כי הן מקדמות שלושה פרויקטים מסוג תמ"א 1/38 באזורי ביקוש אורבניים בגוש דן, על ידי העמדת הלוואות נושאות ריבית. הפרויקטים, הממוקמים בשכונות מבוקשות במרכז גוש דן, יוקמו במסגרת שיתוף הפעולה השלישי בין החברות. סכום ההשקעה המינימלי עומד על 160,000 שקל, והוא נחלק בין 3 פרויקטים: שני פרויקטים בראשל"צ, ברחוב טיומקין וברחוב קפלינסקי, ופרויקט נוסף ברחוב היהלום בפתח תקווה. תקופת ההלוואות הצפויה עומדת על 27-24 חודשים.

מנכ"ל MindCET מבית מטח, אבי ורשבסקי, מנכ"ל מטח, יוסי בידץ, ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ומנכ״ל המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל, אריאל משעל (רוני ניב

• חברת גולדן ארט הודיעה השבוע כי החלה לאכלס את הבניין השני בפרויקט "הרובע" בחיפה. מתחם הרובע כולל סה"כ 198 יח"ד בשלושה בניינים בני תשע קומות. הפרויקט משלב דירות למכירה בשני בניינים, לצד בניין נפרד ובו דירות לשכירות ארוכת טווח, שנמצא באכלוס מתקדם. בסך הכול גרים היום בפרויקט כ-100 דיירים.

מנכ"ל MindCET מבית מטח, אבי ורשבסקי, מנכ"ל מטח, יוסי בידץ, ראש עיריית ירוחם, טל אוחנה, ומנכ״ל המשרד לפיתוח הפריפריה, הנגב והגליל, אריאל משעל (רוני ניב