עד כה נהגו ועדות הערר לערוך הבחנה בין שטח ממ"דים הממומש בהיתר, אשר פטור מהיטל השבחה, ובין ממ"דים שמומשו ברכישה שאותם יש למסות. בהחלטה תקדימית שניתנה בשבוע שעבר קבעה ועדת הערר מרכז לראשונה כי אין למסות ממ"דים בהיטל השבחה כלל, תוך שהיא דוחה ערר של עיריית ראשל"צ בנושא. עו"ד רונית אלפר שייצגה את המשיבים: "אבן דרך חשובה המייתרת את הוויכוח הסבוך סביב 'מבחן המימוש'"
הוועדה המקומית צפויה לדון ביום ג' בתוכנית החדשה שזוכה לתמיכת מהנדסת העיר, במטרה להפחית את שיעור היוממות הגבוה בעיר, ולעודד ייזום של מיזמי תעסוקה מעורבי שימושים באמצעות הוספת זכויות מגורים. תוספת הדירות תתוכנן בשלושה מתחמים שטרם נבנו, בהם זכויות המגורים לא יעלו על 25% מסך הזכויות
החברות זכו במכרז כונס נכסים על מגרש בן 4 דונם במתחם האלף, המיועד להקמת 83 דירות וכ-2,050 מ"ר מסחר; שווי העסקה ייקבע עם פרסום דיווח הבורסה, כאשר במקביל מתנהל מו"מ להשלמת עסקת קומבינציה עם יתר בעלי הקרקע, על רקע הסכמות שכבר הושגו עם רובם
"הון בבטון", מדור ההשקעות החדש של מרכז הנדל"ן, יוצא לדרך. ובמדור הבכורה - רכישת קרקעות ללא תוכנית מאושרת, שעל אף רמת הסיכון הגבוהה הפכה לאחד מסוגי ההשקעה הנפוצים בישראל. ניתוח שנעשה במיוחד לכבוד מדור הבכורה בהתבסס על כמה מהמתחמים הגדולים והידועים של אזור המרכז, מראה מהו הזמן המתאים להיכנס להשקעה מסוג זה
עוד כולל המגרש הממוקם בגבולו הדרומי של מתחם האלף בראשל"צ כ-2,000 מ"ר של שטחי מסחר. אלקטרה הגיעה להסכמות לביצוע עסקת קומבינציה עם כ-70% מהמחזיקים בקרקע אך לא הצליחה להשלים התקשרות עם יתר הבעלים. ביהמ"ש מינה את עו"ד רן ברא"ז לכונס
"המדד השכונתי": באמצעות המערכת המקצועית של אתר madlan ננתח מדי שבוע שכונה שחווה פיתוח נדל״ני מואץ. והפעם: מתחם האלף במערב ראשל"צ, מתחם תעסוקה מתקדם שיאכלס מרכזים פיננסיים, תעשיות עתירות ידע ומלונאות - לצד אלפי דירות מגורים. התושבים ייהנו מנגישות תחבורתית טובה וקרבה לתחנות רכבת קלה וכבדה - אך בטווח הקרוב יסבלו גם מלא מעט פקקים
העסקות, מול סוכנות הביטוח "אליפים" וחברת ההיי-טק רודה אנד שוורץ, בוצעו לפי שווי של 85 עד 107 שקל למ"ר ברמת גמר, וצפויות להניב לפרויקט דמי שכירות של קרוב ל-40 מיליון שקל
רובי קפיטל תוביל סינדיקציית מממנים למימון קבוצה של מאות בעלי קרקע פרטיים, שתבנה פרויקט בהיקף של כ- 1.2 מיליארד שקל, במתחם האלף בראשון לציון. הפרויקט יכלול 3 בנייני מגורים בני 22 קומות מעל קומת קרקע מסחרית וקומת גלריה
זאת באמצעות ועידת משנה ייעודית שהוקמה לנושא, בעקבות עודפי שטחי התעסוקה המתוכננים. במסגרת ההחלטה, שונה ייעודו של מתחם ל-9,000 מ"ר של תעסוקה ומסחר ב"מתחם האלף", כך שיכלול 113 יח"ד לצד הפחתת שטחי המשרדים בחצי
צרפתי צבי ובניו מכרה לאסותא שטח כולל של 1,419 מ"ר, כולל 157 מ"ר של מחסנים ו-10 חניות, בצמוד למתחם אסותא ולמתחם ה-1000 באזור התעשייה החדש בראשון לציון. החברה צפויה לרשום רווח גולמי של כ-9.1 מלש"ח, עם תזרים מזומנים הצפוי להסתכם בכ-16.3 מלש"ח
תוכנית "מתחם הצעירים" תשלב 7,800 מ"ר למסחר, 250 חדרי מלון ו-1,050 יח"ד המיועדות לשכירות ארוכת טווח לתקופה בת 20 שנה, אשר ייתנו מענה לצעירים ולעובדי מתחם התעסוקה הסמוך. הדירות ברובן קטנות, 263 מהדירות יהיו במחיר מופחת
פרסום ראשון: פרשקובסקי רוכשת משותפות שפורקה זכויות מגרש במתחם בראשון לציון המיועד לבניין בן 20 קומות. לאחר ביצוע העסקה, פרשקובסקי תהיה הבעלים של רוב המגרש ונתונה בעסקאות קומבינציה עם יתר הבעלים, ובסופו של ההליך תהיה לה שליטה מלאה
חברת הבנייה דניה זכתה במכרז עבור ב.ס.ר הנדסה ופיתוח, מנורה ו-JTLV, להקמת שני מגדלי משרדים בני 24 קומות, מבנה מסחרי בן 4 קומות וחניון תת-קרקעי בן 5 קומות. זאת במסגרת הקמת מתחם האלף הענק בחולות ראשון לציון
המכרזים כללו ארבעה מתחמים בשטח כולל של 11 דונם, והם ממוקמים בצפון-מערב מתחם האלף. המכרזים זכו לעשרות הצעות, בין היתר בשל מחיר המינימום והוצאות הפיתוח הנמוכים. בשניים מהמתחמים היה מחיר מינימום חריג של שקל אחד בלבד
טיוטת חוק ההסדרים כוללת שינויים משמעותיים במערכת התכנון וגם במיסוי מקרקעין, ההחלטה שמסעירה את עולם השמאות, שכונת הענק החדשה של קריית גת, והתקנות שיקבעו מה צריך להיות בהסכם התחדשות כדי שיהיה בתוקף
הנהגים נפצעו באורח בינוני וקל. אתר "כאן 11" פרסם כי המקרה ארע באתר בנייה של נתיבי איילון. המשטרה פתחה בחקירת המקרה, ועיכבה לחקירה מנהל עבודה במקום
בשנה החולפת נרשמו 154 עסקות בעיר בסכומים של יותר מ-4 מיליון שקל, מתוכן 101 במחצית הראשונה של השנה. בראשון לציון כולל שוק היוקרה בעיקר דירות במגדלים, ופחות וילות וקוטג'ים. העסקה היקרה ביותר, בסכום של 8.5 מיליון שקל, בוצעה במתחם האלף, בבניין שבנייתו תחל רק השנה
על המגרש שלגביו נחתמה העסקה ניתן לבנות מגדל מגורים הכולל כ-20 קומות. על פי ההערכה, שווי הדירות עם השלמתן יהיה יותר מ-4.2 מיליון שקל בממוצע לכל אחת, כך ששווי העסקה כולה הוא יותר מ-320 מיליון שקל
במכרז שייסגר מחר מוצע מגרש להקמת 20 יח"ד, בקרקע שבה המדינה שותפה ב-40%. כיוון שניתן להקים במגרש רק בניין אחד בן כ-40 יח"ד ביקשו בעלי הזכויות את פירוק השיתוף בדרך של מכירה
כך נחשף במסגרת תשקיף לקראת הנפקת אג"ח של עמרם אברהם שהושלמה אתמול. בקרקע ייבנו כ-450 דירות ו-7,000 מ"ר מסחר. בסך הכל גייסה החברה 139 מיליון שקל
את טקס הבחירה בחרו לציין בפרויקט מילניה המוקם כיום במתחם ה-1000 בראשון לציון. מתחילת השנה נהרגו 14 עובדים בענף הבנייה ובשנה שעברה נהרגו 32 עובדים בתאונות באתרי בניה. הפעילות נועדה להעלות את המודעות לבעיה ולמנוע תאונות נוספות
הירידה בהכנסות נובעת בעיקר ממגזר קבלנות חו"ל בעקבות סיום עבודות ועיכוב בקבלת ותחילת עבודות חדשות, בתקופת הקורונה; עם זאת הרווח הנקי לבעלי המניות עלה לכ-1.23 מיליארד שקל
רמ"י עדכנה כי סיכמה על מהלך לטיהור הקרקע בפארק הלוגיסטי בעכו, ועל פינוי והעתקת בסיס הדלקים בנשר • עיריית ת"א-יפו ומכללת אפקה סיכמו על בניית קמפוס חדש • קבוצת סופרין הונפקה בבורסה
יוני 2021 עם מספרים שלא נראו מאז יוני 2015 • רמ"י כבר מוציאה לשיווק קרקע ראשונה במתחם מחנה סירקין • ואשטרום נכנסת כשותפה בפרויקט הפניקס ואקרו נדל"ן במתחם האלף • רגע לפני שבת, 10.09.21
חברת הבת של הקבוצה, אשטרום נכסים, תיכנס שותפה בפרויקט של הפניקס ואקרו נדל"ן, לאחר שאשטרום רכשה 22.5% מהזכויות • היא תקים חמישה בנייני משרדים ומסחר, וכמה חניונים
מדובר במתחם בבעלות בלעדית של הפניקס, שכולל שני בניינים צמודים ומחוברים ביניהם, שבכל אחד מהם עשר קומות • על פי התכנון, תעבור הפניקס למתחם החדש בשנת 2025
במסגרת העסקה יוקם בשטח, לאחר שיפונה מהמבנים הקיימים בו כיום, מיזם נדל"ן משותף לשתי החברות, שיציע עירוב שימושים • "מדובר באזור מתפתח ובעל פוטנציאל רב"
ביקורת קשה של ראשי רשויות על התנהלות נת"ע בתוכנית המטרו • פורום מנכ"לים מיוחד למרכז הנדל"ן על עתיד ההתחדשות העירונית • רגע לפני שבת, 20.11.20
החברות יחזיקו בשטח בחלקים שווים, ובכוונתן להקים עליו 230 יחידות דיור לסטודנטים, כ-200 יח"ד להשכרה ועוד כ-7,100 מ"ר למשרדים/
ראש עיריית ראשל"צ אישר את זכיית פרשקובסקי במכרז, עבור 24 דונם במתחם • קריית התקשורת, שתוקם במערב העיר, תחלוש על 8.5 דונמים.
שר הפנים פרסם צו הממשיך את ההיוועדות מרחוק של מוסדות התכנון • נכסים ובנין תובעת 100 מיליון שקל ממגה אור וביג • רגע לפני שבת, 04.09.20
הקרקע כוללת זכויות בנייה בהיקף של 110,000 מ"ר, והחברה תקים עליה בין היתר מלון בן 150 חדרים ומבני ציבור בהיקף 5,000 מ"ר .
ראש העיר פ"ת מפנה משאבים לפיתוח המתחם, ששטחו כ-11.5 דונם • חלל העבודה המשותף בירוחם משתרע על 410 מ"ר ויציע מחירים מסובסדים.
הוועדה המחוזית הפקידה 2 תוכנית בעיר - האחת להקמת מתחם מטרו טק במערב והשנייה להרחבת מתחם הראשונים בדרום • יכללו גם 100 חדרי מלון ו-300 יח"ד לדיור מוגן
במכרז האחרון, לשטח בגודל כ-60 אלף מ"ר, הציעה חברת הביטוח הפניקס 338 מיליון שקל – והיא צפויה להיות הזוכה בו • המתחם כולו ישתרע על פני 1.75 מיליון מ"ר
2 מכרזים למגרשי מסחר ותעסוקה במתחם במערב ראשל"צ • שיכון ובינוי תרשום רווח גדול משחשבה על מתחם איקאה בקריית אתא • סיכום שבוע בתעשיית הנדל"ן
