אושרה הקמת מלון חדש בי-ם

• עיריית ירושלים אישרה השבוע הקמת בית מלון חדש, בשכונת רחביה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה המליצה לוועדה המחוזית על אישור הקמת בית המלון, ברחוב רמב"ן 20 - במבנה הגובל ברחובות רמב"ן ואבן גבירול, המיועד למגורים ומסחר. התוכנית מציעה בניין בגובה חמש קומות מעל ארבע קומות תת-קרקעיות, אשר יכיל 22 חדרי מלון ובית קפה. התוכנית מאפשרת הוצאת היתרי בנייה למלונאות במבנים שמאושרים למגורים, למסחר ומשרדים. בעירייה מציינים כי "לאור העובדה ששוק התיירות חווה בימים אלה עליות וירידות, חשוב לאפשר גמישות שימושים כך שבעיתות שבהן יש ביקוש רב לחדרי מלון, ניתן יהיה לאפשר בבניינים קיימים שימושי מלונאות. במקרה שתהיה ירידה בביקושים, בעיקר בעת משבר, ניתן יהיה להשתמש באותם בניינים לשימוש המקורי שלהם, מבלי צורך לערוך שינוי תוכנית נקודתי בכל פעם". יזמית התוכנית היא חברת אביב שני פיתוח ובניה, ואדריכל התוכנית הוא שלום טל.

• ועדת הכספים בעיריית ירושלים אישרה כמה פרויקטים חשובים במזרח העיר, בהיקף כולל של יותר מ-120 מיליון שקל: ראשית אושר הסכם בין עיריית ירושלים לבין המשרד לירושלים ומורשת, אשר במסגרתו תקבל העירייה כ-116.5 מיליון שקלים בפריסה עד שנת 2024, לטובת צמצום פערים חברתיים כלכליים ופיתוח כלכלי במזרח העיר, בתחומי הכלכלה ומסחר. הכסף מיועד לטובת הקמת מבני ציבור, ספורט ופארקים, ניקיון, תוכנית המצטיינים, פיתוח רחובות ומסחר. כ-3.5 מיליון שקל נוספים הוקצו עבור תכנון וסלילת כבישים במזרח העיר. 360,000 שקל הוקצו עבור תכנון מתחם תעסוקה בעיסאוויה מערב, מתחם המהווה חלק מתוכנית המתאר הכוללת לשכונה.

• אבישי קימלדורף מונה למנהל פרויקטים ראשי (PMO) בקרן ריאליטי – כך הודיעה הקרן השבוע. קימלדורף כיהן במשך שש שנים כסמנכ"ל תכנון וכאדריכל ראשי בחברת שיכון ובינוי נדל"ן. קודם לכן שימש כמהנדס העיר חדרה. כמו כן, קימלדורף מכהן כחבר הנהלת עמותת "אור לחינוך", ועד לאחרונה כיהן כחבר הוועד המנהל של המועצה הלאומית לבנייה ירוקה.

• חברת אלקטרה נדל"ן הודיעה השבוע כי חברה המוחזקת על ידה בשיעור של 10% חתמה על עסקה עם צד שלישי למכירת זכויותיה במקבץ דיור בן 358 יחידות דיור בעיר ג'קסונוויל, פלורידה, שבארה"ב. סכום המכירה: 53 מיליון דולר. הנכס נרכש על ידי החברה בפברואר 2017 תמורת 39.5 מיליון דולר. "תזרים המזומנים החופשי אשר ינבע לחברה מעסקת המכירה יסתכם לסך של כ-2.38 מיליון דולר", מסרה החברה לרשות לניירות ערך.

• חברת אאורה הודיעה השבוע לרשות לניירות ערך כי השלימה שתי עסקאות למכירת קרקעות שעליהן דיווחה בעבר – האחת בפרדס חנה-כרכור, שעליה תקבל 14.6 מיליון שקל, והשנייה בפינת הרחובות מלצ'ט-שיינקין בתל אביב, שעליה תקבל כ-45.2 מיליון שקל. "החברה מתכבדת להודיע כי הושלמו העסקאות נשוא ההסכמים האמורים, והחברה קיבלה את התמורה המלאה בגינן", מסרה אאורה בהודעתה.

• חברת אפריקה מגורים דיווחה לאחרונה כי חברת הבת שלה, אפריקה התחדשות עירונית , התקשרה במערכת הסכמים לרכישת 50% מהון המניות המונפק של חברה הפועלת לקידום פרויקט פינוי-בינוי בירושלים. הפרויקט מתוכנן לכלול כ-1,000 יחידות דיור, וכן שטח מסחרי בהיקף של כ-1,600 מ"ר. בהתאם לסיכום עם בעלי הזכויות במקרקעין, תמסור חברת הפרויקט לבעלי הזכויות במקרקעין כ-35% מיחידות הדיור, ויתרת הזכויות בפרויקט תיוותר בידי החברה. התמורה בגין העסקה לא נמסרה.

• נמכרה הדירה האחרונה במסגרת תוכנית מחיר למשתכן בפרויקט באר שבע טאצ' בשכונה החדשה של באר שבע: מדובר בפרויקט בן כ-1,000 יח"ד, מתוך 5,000 יח"ד בסך הכול בשכונת פארק הנחל. 470 מהדירות בפרויקט הוקצו עבור מחיר למשתכן, וכאמור – השבוע הושלמה מכירת כולן. שלוש היזמיות שחברו יחד להקמת הפרויקט - סלעית, טובולסקי ושובל מתחמי מגורים – מציינות כי להגרלות עבור הדירות בפרויקט נרשמו 2,000 איש, ומתוך הזוכים 60% הם בני המקום. ההערכות הן שבתוך עשרה חודשים תחל מסירת הדירות, ובספטמבר 2021 תסתיים הקמת השטחים הציבוריים, הפארקים, מוסדות החינוך ומוסדות הציבור בשכונה.