חדשות הנדל"ן: נחנכו 188 יח"ד חדשות בפרויקט דיור מוגן בת"א; עסקת ישפרו תושלם בסוף מרץ 2021

• מנהל התכנון הציג השבוע מדיניות ארצית לניהול מי גשמים במרחב העירוני. המדיניות החדשה מציעה לענות לאתגרי הניקוז, דרך הטמעת גישה של ניהול נגר, ונוסף על כך קובעת כי בכל תוכנית חדשה שתאושר במוסדות התכנון תהיה חובת התייחסות לטיפול בכמות מי הגשמים, בהתאם לכמות הנגר שהתוכנית מייצרת. כדי לדעת כמה נגר כל תוכנית מייצרת נבנה כלי חישוב, "מחשבון", שאליו המתכנן נדרש להזין ארבעה פרמטרים פשוטים: שטח התוכנית; היקף הבינוי המוצע; האזור הגאוגרפי; וסוג הקרקע. המדיניות הוצגה בפני ועדת המשנה של המועצה הארצית לתכנון ובנייה (ולנת"ע). במקביל מקודם בימים אלו במנהל התכנון, בשיתוף משרד החקלאות , מהלך משלים שעוסק במתן מענה לניהול שיטפונות ברמה האגנית.

• הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה ירושלים אישרה את תוכנית "שלוחת המוזיאונים" - התוואי המערבי של הקו הזהוב של הרכבת הקלה בעיר. אורכו של התוואי 1.2 ק"מ, והוא כולל שלוש תחנות, בסמוך לבנק ישראל, בחזית הספרייה הלאומית ובמוזיאון ישראל; הוא יעבור בקריית הממשלה, ויחבר את מוסדות השלטון ואת מוסדות התרבות עם רשת הרכבת הקלה העירונית הקיימת. הקו יחלוף בשדרות רבין וברחובות זוסמן וקפלן, ויתחבר לקו הירוק ולקו האדום של הרכבת הקלה.

קרדיט: Depositphotos

• משרד הבינוי והשיכון , הסוכנות היהודית וחברת עמיגור חנכו השבוע את פרויקט הדיור לגיל הזהב בדרך השלום בת"א. בפרויקט 181 יח"ד חדשות, ב-11 קומות, שנוספו ל-109 יח"ד קיימות. בדירות יגורו קשישים זכאי דיור ציבורי, רבים מהם ניצולי שואה. הפרויקט נבנה במשך שלוש שנים. בימים האחרונים קיבל הפרויקט טופס 4 מהוועדה המקומית תל אביב, ובשבועות הקרובים יחל אכלוסו. מדובר באכלוס ראשון במסגרת היוזמה הלאומית של משרד הבינוי והשיכון והסוכנות היהודית, לבניית 2650 יח"ד לטובת גיל הזהב. בחודש יוני הקרוב צפוי אכלוס נוסף של כ-470 יח"ד עבור קשישים זכאי הדיור הציבורי, בפרויקט באשקלון.

• השבוע חנך ראש העיר רמת גן, כרמל שאמה הכהן, את החלק הצפוני של כביש רפאל איתן ואת השדרה המרכזית של קריית החינוך הנבנית בימים אלו במזרח העיר, בסמוך לבית החולים שיבא. קריית החינוך, שנבנית במסגרת הסכם הגג רמת-גן 2030, תכלול בית ספר תבוני ייחודי, אשכול גנים, שטחי ציבור פתוחים ומתחמי מגורים – שכולם יחד מהווים שכונה חדשה. השלמת עבודות הפיתוח תאפשר לשכונות הסמוכות ליהנות כבר כעת מפיתוח השכונה והשדרה. ההשקעה בקריה החדשה – רבע מיליארד שקל.

קרדיט: Depositphotos

• כידן דהרי וירון אדיב, בעלי תנופורט אשר רוכשים את חברת ישפרו מנכסים ובנין, הודיעו השבוע למוכרת כי העסקה תצא לפועל בסוף מרץ הקרוב, בעוד כשלושה חודשים וחצי. בהודעתם ציינו הרוכשים כי בהתאם להוראות ההסכם הם יפקידו סך של 100 מיליון שקל עד סוף החודש הנוכחי.

• קבוצת אורון החזקות והשקעות הודיעה השבוע לרשות לניירות ערך כי התקשרה בהסכם לרכישת החזקותיו של בעל מניות המיעוט (20%) בחברה הבת שלה, אורון נדל"ן, כך שלאחר השלמת רכישת החזקותיו של השותף מלוא הונה המונפק והנפרע של חברת הבת יהיה בבעלות קבוצת אורון. "התמורה שתשולם לשותף במסגרת העסקה הינה בהיקפים שאינם מהותיים לחברה, ותמומן ממקורותיה העצמאיים", נכתב בהודעה. "כתוצאה מהשלמת העסקה, ההון המיוחס לבעלים של החברה יקטן בסכום הנאמד בכ-11.7 מיליון שקל, וסך ההון המאוחד של החברה צפוי לקטון בסכום הנאמד בכשמונה מיליון שקל. להערכת החברה העסקה לא צפויה להשפיע באופן מהותי על הרווח וההפסד שלה. העסקה אינה כפופה להתקיימותם של תנאים מתלים ותושלם בתוך פרק זמן קצר לאחר החתימה".

• הוועדה המקומית לתכנון ובנייה תל אביב העניקה נתנה היתר בנייה לפרויקט "הבית בבארט" של בית וגג בעיר. הפרויקט הינו פרויקט תמ"א 1/38, ברחוב בארט 11, 13, 15, 17 ו-19 שבשכונת נווה אביבים. ל-40 הדירות של הדיירים בחמשת הבניינים הקיימים יתווספו עוד 25 דירות חדשות, כך שבסך הכול יכלול הפרויקט החדש 65 דירות. עם קבלת ההיתר, יחלו העבודות לבניית הפרויקט, שיכלול חמש כניסות ושש קומות. הדיירים הוותיקים יקבלו על פי ההסכם תוספת של 25 מ"ר לדירתם בקומות הטיפוסיות, ו-40 מ"ר תוספת לדירות בקומת הקרקע.

קרדיט: Depositphotos