שולחן עגול שנערך בפסגת הנדל"ן אילת בנושא עתיד העיר רמת גן. ראש העיר, כרמל שאמה הכהן דיבר על המהפכה במדיוניות התכנון והבנייה: " מחוסר תכנון ומדיניות של תמ"א לפני הכל, למדיניות של תכנון מושכל, מתחמים, פינוי בינוי אמיתי". בהשתתפות יו"ר ועדת הערר מחוז ת"א ויו"ר הועדה המקומית לתכנון ובנייה. צפו בסיקור >>
במסגרת התוכנית הוגדר מנגנון ניוד זכויות שיתמרץ בעלי נכסים היסטוריים לפעול לשימורם. יו"ר הוועדה המחוזית: "צמצמנו את היקף הבניינים המחויבים בשימור מחמיר לכמה עשרות. רובם מבני ציבור, ומבנים בודדים בבעלות פרטית". ראש העירייה כרמל שאמה: "התוכנית מביאה לביטוי את השאיפה שלנו לשמר את אופייה ההיסטורי של העיר"
"נרדוף אותו עד חורמה ולא יקבל היתר בנייה", המשיך כרמל שאמה הכהן, בכנס הנדל"ן של ארגון הקבלנים והבונים מחוז ת"א והמרכז, שנערך באילת. יו"ר ועדה מחוזית מרכז: "הדברים אינם עומדים בקנה אחד עם החוק". מנהל רשות המסים: "אין כוונה להעלות מסי נדל"ן"
"בונים על הקול שלכם": חודשיים וחצי לבחירות המקומיות, מדור חדש במרכז הנדל"ן ינסה לנתח מה מציעים המתמודדים בערים שונות בנוגע למדיניות הבנייה. ובבכורה - רמת גן: מחד ראש העיר המכהן שאמה הכהן, שמתהדר במעבר לתכנון מוטה מתחמי פינוי בינוי, וממול היריב ליעד אילני, שטוען לסחבת ומדיניות מפלה בקבלת היתרים, לתוכנית מתאר מגלומנית ולמצוקת תשתיות: "העירייה עושה רק קוסמטיקה ושיפוצים"
הפרויקט בפינת הרחובות תמרים ומגדים וציר בן גוריון, עתיד להתאכלס כבר במהלך 2027. הוא ייבנה ככיכר עירונית חדשה המשלבת שטחי ציבור נרחבים, שטחי מסחר ומבני ציבור
הדברים נאמרו בפאנל בפסגת הנדל"ן אילת של "מרכז הנדל"ן". לדבריו, "בכל הקשור לעיכובים הצדק עם היזמים – המערכת אטית מאוד, בעיקר בגלל מחסור בכוח אדם. אתה רוצה לשלם כפול למהנדסים ואדריכלים? הממשלה לא מאפשרת"
עיריית רמת גן אישרה את הקמת המגדלים במקום חמישה בניינים בני 55 דירות שייהרסו; החברה מעריכה את הכנסות הפרויקט בכמעט חצי מילון שקל
הבניין בשיכון ותיקים פונה מיידית לאחר שמהנדסת העיר מצאה כשל מהותי בעמודי היסוד. זאת כשנה בלבד לאחר שפונה מייידית בניין ברח' ביאליק בעיר
האדריכלים זכו בפרס על סך 60 אלף שקל. מנימוקי השופטים: "פרויקט המנתח היטב ובשיטתיות את ההיבטים האורבניים של הפרויקט ומגבש הצעה המשתלבת היטב במקום, תוך מענה יסודי לדרישות פרוגרמת התחרות"
המגדלים החדשים בני ה- 30 קומות יבנו כמקשה אחת. ראש עיריית רמת גן: "מרגש שעוד פרויקט אמיתי של התחדשות עירונית יוצא לדרך מבינוי של מעברה למגדלים יוקרתיים. בפרויקט הזה כולם מרוויחים". צפו בהריסה
באופוזיציה מחו שלא נעשתה עבודה ממוקדת והתייחסו לכל העיר כאל מקשה אחת, "דין רמת עמידר הוא לא כמו דין שכונת חרוזים". עם זאת לפי חוות דעתו של שמאי העירייה, בכל אזורי העיר יש כדאיות כלכלית המצדיקה את היטלי ההשבחה
הקבוצה החלה בהקמתו של מתחם הפודים 30 ברמת גן. במקום המבנים ההרוסים תבנה הקבוצה מגדל ייחודי שיכלול 20 קומות עם 111 יח"ד בהן דירות 3,4,5 חדרים
ברמת גן הסמוכה קרא ראש העיר כרמל שאמה הכהן לעצור כל פעילות בנייה והזהיר את הקבלנים שלא ייענו לבקשותיו • ערן סיב יו"ר התאחדות קבלני השיפוצים: עלייה של 200% בפניות להתאחדות בכל הנוגע לעובדים פלסטינאים והגעתם לשיפוץ בבית הלקוח
מדובר בתוכנית שמקדמת אשדר חברה לבניה, ושאמורה לכלול שני מגדלים בני 28 קומות • הדיון יחל בשעה 9:05 על פי התכנון, בהשתתפות נציגי החברה, משרד עורכי הדין המייצג והעירייה
המכרז היוקרתי שווק בהצלחה – במחיר כמעט כפול ממחיר המינימום שנקבע לקרקע • החברות יקימו, בין היתר, 400 יח"ד להשכרה ועוד 350 חדרי מעונות לסטודנטים
כך נשיא התאחדות הקבלנים בוני הארץ, ראול סרוגו, לאחר שערעורה של עיריית רמת גן נגד החלטת בית המשפט המחוזי שלא לאשר את מדיניותה, נדחה בבית המשפט העליון • עו"ד איל מאמו, שייצג את התאחדות הקבלנים בדיון: "הגיעה העת לשים קץ להתנהלות הרשויות שעושות דין לעצמן"
מדובר על תוכנית בנייה והריסה במתחם בית חורון שבמרכז העיר, אשר יכלול הריסה של תשעה מבנים ישנים במקום • מאז פברואר הופקדו שלוש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, עם כ-650 יח"ד
המדיניות החדשה אושרה פה אחד על ידי חברי הוועדה • עיקריה: תוספת של 13 מ"ר לכל דירה (הן בתוספת וחיזוק והן בהריסה ובנייה); תקן חניה - עד 1:1; לוועדה יישמר שיקול דעת בקביעת מספר יחידות הדיור בבניין
מהנדסת העיר רמת גן, סיגל חורש, בריאיון מיוחד למרכז הנדל"ן: "העיר תעלה משמעותית באינטנסיביות הבנייה לאורך הצירים הראשיים בעשור הקרוב, ובפנים השכונות תשמור על בנייה מתונה • כתבה ראשונה בסדרת כתבות חדשה, "מהנדסי ערים מדברים"
יחידות הדיור החדשות מתווספות ל-109 יח"ד קיימות, בפרויקט שעל דרך השלום • בעלי תנופורט הודיעו לנכסים ובנין כי העסקה תושלם בעוד כשלושה חודשים וחצי • מנהל התכנון גיבש מדיניות לניהול מי נגר
מדובר במגדל בן 45 קומות, שיצטרף למגדל המגורים בן 55 הקומות שבנייתו כבר החלה.
ראש עיריית רמת גן, כרמל שאמה הכהן, ביקר את התנהלות הגוף האחראי על מטרו גוש דן, בוועדת הכלכלה של הכנסת בנושא מיצוי זכויות הציבור בתוכנית • יעל סלומון, מתכננת המטרו: "עושים הרבה מעבר לנדרש בחוק"
האוניברסיטה ועיריית רמת גן החליטו על קידום פארק חדש – על רקע החלטת הוועדה שטחים מניבים באוניברסיטה לשטח השיפוט של גבעת שמואל • "תהליך פוליטי; אין פה צדק טהור"
הוועדה המקומית דחתה את הבקשות להיתר משום שלטענתה נדרש בשני הפרויקטים "תכנון מתחמי" • ועדת הערר קבעה כי שתי ההחלטות "לא התבססו על מדיניות מגובשת"
השבוע נערך אירוע יציקת המפלס התחתון למגדל בצומת המפורסם בר"ג • עו"ד נטלי שמעון ויינשטיין תהיה מעתה מנכ"לית ההתאחדות • ותוכנית הסדרת מרחב הכינרת עומדת לפני אישור סופי
העירייה דיווחה כי מתחילת 2020 חולקו 116 צווי הפסקת עבודה וקנסות – לעומת 71 בכל שנת 2019 • אספת מנרב פרויקטים אישרה המיזוג ברוב של 99.82%
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה הפקידה את התוכנית, שנמצאת לא רחוק ממתחם הבורסה • שלושה מבנים ישנים ייהרסו, ובמקומם ייבנה מגדל בן 18 קומות
התאחדות בוני הארץ הגישה לבית המשפט המחוזי בתל אביב עתירה מנהלית נגד הוועדה המקומית • "ההחלטה על שינוי המדיניות - אינה חוקית והתקבלה בחוסר סמכות"
ועדת הערר דחתה דרישה לדון בעצמה בבקשה להיתר במסגרת תמ"א 38; "אם נדון וניתן החלטה לגופה של בקשה, משמעות הדבר כי יהיה עלינו לעשות כן גם במקרים אחרים"
עיריית רמת גן פירסמה אתמול את המדיניות החדשה שתכווץ את כמות פרויקטי תמ"א 38 בעיר; מרכז הנדל"ן מציג את רשימת הכללים והדרישות המלאה
לצידו יוקמו עוד שני מגדלים, בני 88 קומות ו-77 קומות • המגדל יוקם כחלק מתוכנית רחבה לחיבור בין תחנת רכבת ארלוזורוב לבין הרכבת הקלה שתעבור בז'בוטינסקי
כרמל שאמה הכהן העלה פוסט בפייסבוק שלו, שבו הוא מזמין את הציבור להביע את דעתו בסוגיה • המשטרה המליצה להגיש כתב אישום נגד צור, ראש עיריית ראשל"צ לשעבר
ראש עיריית ר"ג פוצץ דיון בוועדה המקומית: "הקבלנים מגדפים אותי ומנסים לפעול פיזית נגדי; אינטרסנטים מסיתים תושבים ומנסים להפעיל לחץ על חברי הוועדה"
יושבי הראש החדשים של הוועדה לתכנון ובנייה ברמת גן מציגים בשיחה עם האדריכלית עדנה מור את הבעיות ואת החזון החדש לעיר.
פסיקה נחרצת של בית המשפט בנוגע לעתירת התאחדות בוני הארץ נגד העירייה והוועדה המקומית • ראש העיר כבר הודיע כי הוא מתכוון לערער לבית המשפט העליון בעניין
העירייה הגישה ערעור לבית המשפט העליון נגד החלטת בית המשפט המחוזי מספטמבר • ראש העיר שאמה הכהן: "דרך המלך להתחדשות עירונית היא רק פינוי-בינוי"
כך ראש עיריית רמת גן בבית המשפט המחוזי, בדיון בעתירה נגד מדיניות ההתחדשות העירונית בר"ג • "תמ"א 38 היא כבר לא דרך המלך. דרך המלך – פינוי-בינוי"
