פתח תקווה: התקדמות בשני פרויקטים במרכז העיר – שימור והתחדשות עירונית עם 275 יח"ד

התקדמות חשובה בשני פרויקטים במרכז העיר פתח תקווה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה החליטה לאחרונה להמליץ להפקדה פרויקט לבנייה של שני בנייני מגורים חדשים באתר "חצר שפירא", זאת כחלק מהמהלך לחידוש ולחיזוק המרקם העירוני במרכז העיר, במטרה "ליצור מתחם עירוני שוקק". התוכנית תועבר כעת לעיון ולהחלטת הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב.

מדובר בתוכנית המשתרעת בין הרחובות יהושע שטמפפר ויהודה לייב פינסקר, שתכלול חזית מסחרית לכיוון כיכר המייסדים. במסגרת ההחלטה נקבע כי יוקמו במקום – חצר היסטורית שבה מבנים מתחילת ימיה של העיר, כשעוד הייתה מושבה "בלבד" – שני בניינים חדשים הכוללים עירוב שימושים . 

בניין אחד יוקם ברחוב פינסקר, אשר יכלול קומת מסחר, שמונה קומות למגורים וקומה טכנית, ובו 30 יחידות דיור; בניין נוסף עם חזית לרחוב שטמפפר, הכולל קומת מסחר, קומה למבני ציבור ו-13 קומות למגורים, ובו 70 יחידות דיור. מלבד זאת, התוכנית קובעת שני מבנים לשימור במתחם: מבנה באוהאוס פינתי, ומבנה האורנוע הראשון בפתח תקווה. יהחברה היזמית היא יעל 6377 יזמות, והאדריכלים המתכננים הם ערן לשם וערן שקד, בעלי משרד Citybee אדריכלים.
 
נוסף על כך החליטה הוועדה המקומית להמליץ להפקדה לוועדה המחוזית על תוכנית להתחדשות עירונית בשכונת עמישב בעיר. התוכנית המוצעת, ברחוב עזרא ונחמיה, תכלול פינוי-בינוי במסגרתו ייהרסו שלושה בניינים, ובהם 48 יח"ד, ובמקומם ייבנו שלושה בנייני מגורים חדשים - שני מבנים בני תשע קומות (קומת מסחר ושמונה קומות מגורים), ומגדל מגורים עם 26 קומות (קומת מסחר ו-25 קומות למגורים). יחד השלושה יכילו 175 יח"ד חדשות.

 
יזמי התוכנית בשכונת עמישב הם חברת ונטורה ניהול ופיקוח, בינוי נדל"ן, והאדריכלים המתכננים, גם כאן, הם ערן לשם וערן שקד ממשרד CityBee אדריכלים. התוכנית קודמה על ידי מנהלת ההתחדשות העירונית כרמים, ועל ידי ראש העיר רמי גרינברג.
 
האדריכלים לשם ושקד, בעלי CityBee, ציינו בעקבות ההמלצות של הוועדה המקומית: "בחצר שפירא מדובר בתכנית יוצאת דופן במורכבותה ברמה האדריכלית, בשל ההזדמנות לשמר מבנים ייחודיים ומשמעותיים בהיסטוריה העירונית, לצד הרצון לחדש את מרכז העיר - שני ערכים שהתכנון מאפשר להם לשכון זה לצד זה בשלום ובהרמוניה.

לצד זה אנו גאים לקחת חלק בחידוש המרקם העירוני בשכונות המזרחיות של פתח תקווה, באמצעות ובשותפות אגף הנדסה ומנהלת כרמים. התוכנית מציעה מרקם עירוני עדין המשתלב בצורה התואמת למרקם הקיים. התכנון כולל שצ"פ עירוני משמעותי ה'עטוף' על ידי בינוי החזיתות המסחריות והשירותים הציבוריים, כדוגמת גני ילדים ובית כנסת, וכך יאפשר איכות חיים ורווחה לתושבים הקיימים והחדשים".