אורבן נדל"ן מאשרת: "נמצאים במו"מ לאחזקות שוות עם ב.ס.ר וישראל-קנדה על חלקנו בפרויקט אורבן בבלי"

בדרך לשיתוף פעולה משולש, ואולי אף מרובע מבחינות מסוימות, בשכונת בבלי שבצפון תל אביב: החברות ב.ס.ר וישראל-קנדה עומדות להיכנס כשותפות בפרויקט "אורבן בבלי" של חברת אורבן נדל"ן, שבמסגרתו מתוכננות להיבנות כ-300 יחידות דיור חדשות – כך פורסם היום ב-The Marker. נכון להיום מחזיקה חברת הכשרה 13% מהזכויות בפרויקט, ואורבן נדל"ן ביתר חלקיו, והמו"מ נוגע לחלקה של אורבן בלבד. בתחילת הפרויקט הוקמה חברה מיוחדת לניהולו, "אורבן בבלי תל אביב", ואליה ייכנסו השותפים.

לאור גודלו, מורכבותו והיקפו של הפרויקט והסטטוס התכנוני – בקשה להיתר - אנו רואים חשיבות להכנסת גוף רציני, בעל ידע הנדסי, לפרויקט. כרגע אנחנו במו"מ לאחזקות שוות עם ב.ס.ר ועם ישראל-קנדה על חלקנו"

בתגובה לפרסום נמסר מחברת אורבן נדל"ן למערכת מרכז הנדל"ן : "לאור גודלו, מורכבותו והיקפו של הפרויקט והסטטוס התכנוני – בקשה להיתר - אנו רואים חשיבות להכנסת גוף רציני, בעל ידע הנדסי, לפרויקט. כרגע אנחנו במו"מ לאחזקות שוות עם ב.ס.ר ועם ישראל-קנדה על חלקנו, ללא קשר לחלקה של הכשרה בפרויקט". 

על פי הפרסום, בין השלוש מתגבש הסכם שבמסגרתו ישקיעו שתי החברות 90 מיליון שקל בפרויקט, וזאת בתמורה ל-50% ממנו. מדובר בפרויקט התחדשות עירונית שבמהלכו ייהרסו 123 יחידות דיור בכמה בנייני רכבת בבבלי, הכוללים כ-17 כניסות נפרסות, ובמקומן ייבנו כ-300 יחידות דיור חדשות. על פי ההערכות, עלויות הפרויקט הן כ-800 מיליון שקל.

בראש חברת אורבן נדל"ן עומדים יאיר סגל, מנכ"ל משותף בחברה, ודוד זהבי, בעלים ומנכ"ל משותף. לחברה יותר מ-60 פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית, והיא דורגה שישית במדד ההתחדשות העירונית לשנת 2020, בדירוג הארצי של חברות התמ"א 38. עוד דורגה החברה במדד במקום השלישי בתל אביב, ובמקום הרביעי בהרצליה.

אורבן נדל"ן נמצאת בשלבים מתקדמים בפרויקט תמ"א 38 נוסף בשכונת בבלי – פרויקט בבלי 27 שבו יוקם מבנה בן 12 קומות עם 104 יחידות דיור חדשות. הבניין מוקם במקום מבנה קולנוע דקל המיתולוגי שפעל בשכונה במשך שנים.

ישראל-קנדה אחראית לכמה שיתופי פעולה עסקיים מעניינים בעת האחרונה, וביניהם אחד שהודיעה עליו השבוע – מסמך הבנות משותף לחברת הבת שלה, ICR (לשעבר מנרב פרויקטים), ולחברת צמח המרמן , שמטרתו בניית 13 בניינים ו-380 יחידות דיור בשכונת המגורים החדשה נווה גן ברמת השרון. שתי החברות זכו אך לאחרונה בשטחים בשכונה, במסגרת מכרזי רשות מקרקעי ישראל . הקרקע שעליה יוקם הפרויקט נרכשה בכ-714 מיליון שקל, טהיקף המכירות הצפוי מהפרויקט הוא כ-1.6 מיליארד שקל.