ר"ג: הוועדה המחוזית הפקידה תוכנית פינוי-בינוי בצפון רחוב הרא"ה – להקמת מגדל בן 20 קומות ו-90 יח"ד

הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה תל אביב הודיעה אתמול (ג') על הפקדת תוכנית מתאר מקומית ברמת גן, באחד הרחובות הראשיים והמרכזיים בה: רחוב הרא"ה בחלקו הצפוני. המתחם כולל שלושה מבנים קיימים, ברא"ה 75, 77 ו-79, שבהם 29 יחידות דיור חדשות, ובמקומם יוקם מגדל מגורים אחד בן 20 קומות, שיכלול 90 יח"ד וחזית מסחרית.

התוכנית המוצעת מאחדת שלושה מגרשים המיועדים למגורים למגרש אחד, לצורך הקמת מבנה חדש, ומסדירה את הדרך בין רחוב הרא"ה לרחוב הבנים, תוך שינוי ייעוד הקרקע משצ"פ ומגורים לדרך"

"התוכנית המוצעת מאחדת שלושה מגרשים המיועדים למגורים למגרש אחד, לצורך הקמת מבנה חדש, ומסדירה את הדרך בין רחוב הרא"ה לרחוב הבנים, תוך שינוי ייעוד הקרקע משצ"פ ומגורים לדרך", נכתב בדברי ההסבר. "התוכנית מציעה פיתוח מתחם עם עירוב שימושים למגורים, למסחר ולשב"צ. מעל קומת הכניסה המסחרית-ציבורית התוכנית 19 קומות למגורים".

שטח התוכנית הוא כ-1.8 דונמים, ובין 90 יחידות הדיור שכלולות בבניין יהיו 18 יח"ד קטנות, בשטח של עד 75 מ"ר לכל היותר. התוכנית מציעה גם 280 מ"ר שטחים למבני ציבור ו-500 מ"ר שטחי מסחר

בין הוראות התוכנית נקבעו שטחים לצורכי ציבור למטרות חינוך, רווחה, קהילה ותרבות. שטח התוכנית הוא כ-1.8 דונמים, ובין 90 יחידות הדיור שכלולות בבניין יהיו 18 יח"ד קטנות, בשטח של עד 75 מ"ר לכל היותר. התוכנית מציעה גם 280 מ"ר שטחים למבני ציבור ו-500 מ"ר שטחי מסחר.

יזמית התוכנית היא חברת כוכב התחדשות עירונית . העורך הראשי הוא אדריכל צבי מוססקו ממשרד צבי מוססקו אדריכלים; שמאי המקרקעין של התוכנית הם אריה קמיל, וקרני גטריידה ממשרד SK שמאות מקרקעין; יועץ הנוף הוא אדריכל הנוף רועי קופר ממשרד קופר אדריכלות נוף ; המודד הוא גיוסי עבד אלמנעם.

לעיון במסמכי התוכנית לחצו כאן

נזכיר כי בפברואר האחרון הופקדה תוכנית התחדשות עירונית אחרת ברמת גן – ברחוב ביאליק, שם יוקם מגדל מגורים ועוד שני מבני מגורים נמוכים יותר, שבשלושתם יחד יהיו 170 יחידות דיור. כמו התוכנית המופקדת ברחוב הרא"ה, גם התוכנית בביאליק מתייחסת לטיפול בדרכים הסמוכות לפרויקט ומאפשר את הרחבת רחוב ביאליק בקטע שבין רחוב אבא הלל לרחוב ז'בוטינסקי. דני דונמים יוקצו לטובת הרחבה זו.