אושרה תוכנית יוספסבורג-כץ של קבוצת אלמוג בשכונת אחדות בפתח תקווה: תכלול 227 יחידות דיור חדשות

אושר פרויקט פינוי-בינוי חדש בשכונת אחדות שבדרום-מזרח פתח תקווה: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה אישרה את מתחם יוספסבורג-כץ, והמליצה על העברתה לוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. התוכנית המוצעת, בין משולש הרחובות יוספסברג, כץ ויצחק בן צבי, היא תוכנית לפינוי-בינוי ביוזמת קבוצת אלמוג . בשטח הפרויקט קיימות היום 56 יחידות דיור בשלושה בניינים ישנים. במסגרת פינוי-בינוי ייבנו במקומם במתחם 227 יח"ד בשני בניינים חדשים בני 27 קומות. 

בתכנון המתחם שולבו שטחים לטובת הציבור (כ-25%) המיועדים לבניית מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח כשביל מעבר בין רחוב סיגליות לרחוב יצחק בן צבי וחזית מסחרית הכוללת כיכר מסחרית פעילה

המתחם תוכנן על ידי אדריכל דורון גולדווסר, ובליווי כרמים - המנהלת להתחדשות עירונית פתח תקווה. מהמנהלת נמסר כי בתכנון המתחם שולבו שטחים לטובת הציבור (כ-25%) המיועדים לבניית מבנים ומוסדות ציבור, שטח ציבורי פתוח כשביל מעבר בין רחוב סיגליות לרחוב יצחק בן צבי וחזית מסחרית הכוללת כיכר מסחרית פעילה.

עבור קבוצת אלמוג זהו הפרויקט הראשון שהיא מקדמת בפתח תקווה. הקבוצה פעילה בשנים האחרונות בערים רבות בישראל בתחום ההתחדשות העירונית, ובאמצעות חברות בנות שלה מקדמת במקביל יותר מ-30 מתחמים של פינוי-בינוי ותמ"א 38.

נזכיר כי לפני כשבועיים ניתן היתר בנייה ראשון בשכונת עמישב בפתח תקווה, לפרויקט של חברת בינו נדל"ן אשר כולל 265 יחידות דיור חדשות. ההיתר ניתן לשני מבנים ראשונים מתוך שמונה בסך הכול שייבנו במסגרת הפרויקט.

אדריכל העיר, ניצן ברכן, התראיין בתחילת החודש למרכז הנדל"ן וסיפר על פעילותו ועל העיר עצמה. בין היתר שיתף בהשקפתו ובהשקפת העירייה באשר לקידום מתחמי התחדשות עירונית ברחבי העיר: "מרכז העיר הוא מרכז ותיק עם תשתיות משנות ה-50, ה-60, ה-70, ואת המרכז הזה צריך לחדש הן באמצעות כלים כבדים של התחדשות עירונית, פינוי-בינוי ותמ"א 38, והן באמצעות כלים רכים יותר - התחדשות המרחב הציבורי והחייאה של המרחב הציבורי הקיים.

אנחנו מובילים קדימה הרבה מאוד פרויקטים בכל האזורים, גם בשכונות המגורים, אם זה ברמת ורבר, ביוספטל, באחדות, ואם זה במרכז העיר שצריך לעבור שינוי משמעותי באמצעות התחדשות עירונית . אנחנו יוצרים קשר עם כל הגורמים הפועלים בעיר פתח תקווה ובעצם מעודדים אותם לפעול ולקדם פרויקטים מסוג פינוי-בינוי או תמ"א 38 בהובלת העירייה ובהתאם לתוכניות המדיניות, האסטרטגיה והמתאר שהעירייה מקדמת".

צפו בריאיון המלא: