אושרה תוכנית הפינוי-בינוי במתחם הצבר-הרקפת בקריית אונו; יכלול 744 יח"ד חדשות במקום 248 קיימות

עוד פרויקט התחדשות עירונית בקריית אונו יוצא לדרך: הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה במחוז תל אביב הודיעה לאחרונה על אישור התוכנית למתחם הצבר-הרקפת בעיר – מתחם פינוי-בינוי שבמסגרתו ייהרסו מבנים שבעם 248 יחידות דיור חדשות, וייבנו במקומם מבנים בני 744 יחידות דיור חדשות, בתוספת שטחים למבני ציבור ושטחי מסחר.

"מתחם פינוי בינוי הצבר-הרקפת נמצא בין הרחובות צה"ל בצפון, רחוב לוי אשכול במזרח, דרך יעקב דורי בדרום והקריה האקדמית קריית אונו ובית דיור מוגן במערב", נכתב בדברי ההסבר. "בשטח התוכנית מצויות כיום 248 יח"ד בתשעה מבני מגורים, וכן קיימות ארבע חנויות בקומת הקרקע של אחד המבנים. כמו כן קיים במתחם מבנה גן ילדים.

התוכנית מציעה התחדשות עירונית על ידי פינוי-בינוי הכוללת מגרשי מגורים, מגרש מבני ציבור, דרכים ושצ"פים. התוכנית מציעה מגורים במבנים בני עד 19 קומות, ובהם בסך הכול 744 יח"ד. בחלק מבנייני המגורים בתוכנית משולבים שטחים לצורכי ציבור וחזיתות מסחריות בקומת הקרקע"

התוכנית מציעה התחדשות עירונית על ידי פינוי-בינוי הכוללת מגרשי מגורים, מגרש מבני ציבור, דרכים ושצ"פים. התוכנית מציעה מגורים במבנים בני עד 19 קומות, ובהם בסך הכול 744 יח"ד. בחלק מבנייני המגורים בתוכנית משולבים שטחים לצורכי ציבור וחזיתות מסחריות בקומת הקרקע".

דברי ההסבר כוללים גם עקרונות תכנון עבור המתחם: יצירת מערכת תנועה פנים-שכונתית הקושרת את השכונה אל רחוב לוי אשכול ורחוב צה"ל; יצירת דופן מבונה לאורך לוי אשכול, התואמת את מדיניות העירייה; מתן אפשרות חיבור השכונה באמצעות גשר מעל רחוב דורי, עם השכונה החדשה מדרום; מערך חדש של שטחים ציבוריים פתוחים ומבני ציבור עם קשר לשכונות שמסביב.

התוכנית כולה משתרעת על פני כ-51 דונם. מתוך כלל יחידות הדיור אשר ייבנו בפרויקט, 149 יהיו יחידות דיור קטנות – בשטח עיקרי של 63 מ"ר וממ"ד. היקף השטחים עבור מבני ציבור בפרויקט יהיה 8,057 מ"ר, והיקף שטחי המסחר יהיה 2,057 מ"ר.

המגישות והיזמיות של התוכנית הן הוועדה המקומית לתכנון ובנייה קריית אונו, לצד אשדר חברה לבניה וחברת מגדלי הרקפת. העורך הראשי הוא אדריכל ישראל רוזיו ממשרד רוזיו אדריכלים ומתכנני ערים; שמאי המקרקעין הוא יורם ברק ממשרד יורם ברק – שמאות מקרקעין; המודד הוא אריה פישמן ממשרד מדבא – מדידות והנדסה

את התוכנית מקדמות החברות אפריקה התחדשות עירונית וחיים שמי ובניו, אשר מחזיקות בשני שליש מהפרויקט במשותף ובאופן שווה - כך שיקימו יחד 504 יחידות דיור במתחם כולו. אשדר חברה לבניה וחברת מגדלי הרקפת יקימו את יתר יחידות הדיור בפרויקט. העורך הראשי הוא אדריכל ישראל רוזיו ממשרד רוזיו אדריכלים ומתכנני ערים; שמאי המקרקעין הוא יורם ברק ממשרד יורם ברק – שמאות מקרקעין; המודד הוא אריה פישמן ממשרד מדבא – מדידות והנדסה.

לעיון במסמכי התוכנית לחצו כאן

נציין כי החיבור המוזכר בדברי ההסבר לתוכנית, אל השכונה שמדרום למתחם, הוא חיבור אל השכונות החדשות שיוקמו במסגרת התוכניות שמקדמת הוותמ"ל למתחם תל השומר. על פי התוכניות הללו, יוקמו במתחם כ-12,000 יחידות דיור חדשות.