בימים הקרובים: שלושה מכרזים גדולים למגורים בגוש דן צפויים להיסגר - עם כמעט 1,500 יח"ד

שלושה מכרזי מגורים של רשות מקרקעי ישראל בגוש דן צפויים להיסגר בימים הקרובים - אם ישווקו כולם בהצלחה, הם יוסיפו עוד כמעט 1,500 יחידות דיור חדשות. שלושת המכרזים, בבני ברק, ברמת גן וברמת השרון, ייסגרו עד סוף החודש: המכרז בבני ברק, מכרז " דירה להשכיר ", אמור להיסגר מחר; המכרז בתל השומר, גם הוא מכרז "דירה להשכיר", ייסגר ב-28.6; והמכרז השלישי, ברמת השרון, ייסגר גם הוא באותו יום. 

מבין השלושה, המכרז הגדול ביותר הוא זה ברמת השרון - בתוכנית רש/1010, היא תוכנית "רצועת הנופש מערב" - אשר אמורה להיות אחת משלוש רצועות הנופש של גוש דן בעתיד, ולשלב גם שטחי מגורים נרחבים. במכרז זה ישווקו 1,053 יחידות דיור בשישה מתחמים, בשטח כולל של כמעט 37,000 מ"ר. מחיר המינימום הנמוך ביותר בששת המתחמים עומד על 28,738,902 שקל, ואפשר לנחש כי חברות רבות מהגדולות בענף הגישו או יגישו הצעה במכרז, באחד האזורים האחרונים באזור זה שטרם פותחו. 

רצועת הנופש מערב תכלול על פי התכנון 2,686 יחידות דיור חדשות, מהן 806 יחידת דיור קטנות ועוד 400 דירות לדיור מיוחד. התוכנית משתרעת על פני כ-825 דונם, והיא תכלול גם 84,547 מ"ר שטחים למבני ציבור ועוד 7,250 מ"ר שטחי מסחר - ופארק בן 617 דונם

רצועת הנופש מערב תכלול על פי התכנון 2,686 יחידות דיור חדשות, מהן 806 יחידת דיור קטנות ועוד 400 דירות לדיור מיוחד. התוכנית משתרעת על פני כ-825 דונם, והיא תכלול גם 84,547 מ"ר שטחים למבני ציבור ועוד 7,250 מ"ר שטחי מסחר - ופארק בן 617 דונם. "שטח התכנון נמצא מדרום ל'דרך הנופש' המתוכננת, מדרום לכביש 5, ממערב לבית העלמין קריית שאול וממזרח לנתיבי איילון ומחלף גלילות", נכתב בדברי ההסבר. "התוכנית גובלת בדרום בשכונת נווה גן, ותכנונה שם במרכז תפיסתו התכנונית את הפארק וסביבתו. השכונה הנסמכת על הפארק מהווה שער וחיבור של השכונות מדרום לה: נווה גן, תל ברוך צפון ונאות אפקה אל אזורי הנופש הציבוריים". 

מכרז נוסף הוא מכרז ל-274 יחידות דיור בתוכנית "תל השומר דרום", התוכנית שמייעדת אלפי יחידות דיור חדשות במזרח רמת גן, בשטח בית החולים תל השומר. התוכנית מייעדת מחצית מהדירות לדיור בשכר דירה מפוקח, והמחצית השנייה תושכר על ידי היזם הזוכה. המכרז מתייחס לקרקע בשטח של 10,330 מ"ר בתחומי התוכנית. נזכיר כי השבוע הודיעה חברת אלקטרה כי תקים 495 יחידות דיור בשטח התוכנית, והעריכה את היקף המכירות בפרויקט ב-1.36 מיליארד שקל. 

מדובר במכרז של רמ"י ו" דירה להשכיר " במסגרת תמל/1045 - תוכנית הוותמ"ל בבני ברק, עבור 219 יחידות דיור חדשות, ושטחי ציבור. מדובר בשטח של 10,989 מ"ר, ומחיר המינימום שנקבע לקרקע הוא 8,663,200 שקל. גם כאן מחצית מהדירות מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח, והמחצית השנייה תושכר על ידי היזם הזוכה

המכרז השלישי, שייסגר גם הוא ב-28.6, מוגדר כ"מכרז לצביון חרדי במסלול דיור להשכרה לטווח ארוך". מדובר במכרז של רמ"י ו" דירה להשכיר " במסגרת תמל/1045 - תוכנית הוותמ"ל בבני ברק, עבור 219 יחידות דיור חדשות, ושטחי ציבור. מדובר בשטח של 10,989 מ"ר, ומחיר המינימום שנקבע לקרקע הוא 8,663,200 שקל. גם כאן מחצית מהדירות מיועדות לדיור בשכר דירה מפוקח, והמחצית השנייה תושכר על ידי היזם הזוכה. על המכרז פרסמנו כאן במרץ האחרון.

תוכנית תמל/1045 היא חלק ממתחם בני ברק צפון, ומשתרעת על חטיבת קרקע בשטח של כ-1,450 דונם. המתחם גובל מצפון בנחל הירקון, מדרום בדרך ששת הימים/ אם המושבות, ממערב בדרך מבצע קדש וממזרח בדרך 4. התוכנית תכלול 2,100 יחידות דיור חדשות, מתוכן 680 יחידות דיור ייועדו לשכירות ארוכת טווח.