מלונאות ואירוח – גם בשטח הקיבוץ: אושרה תוכנית ל-12 יח"ד ו-70 חדרי מלון בקיבוץ חפציבה שבצפון

גם בקיבוצים מוסיפים שטחי מלונאות: הוועדה המקומית לתכנון ובנייה הגלבוע הודיעה לאחרונה על אישור תוכנית מתאר מקומית לשיכון א' שבקיבוץ חפציבה בצפון, תוכנית אשר מאפשרת הקמת 12 יחידות דיור חדשות ועוד 70 חדרי מלון בשכונת המגורים "שיכון ותיקים". בתחום התוכנית כבר מאושרות עוד 47 יחידות דיור חדשות, מהן 28 אשר מוגדרות "דירות קטנות ביישובים כפריים".

"התוכנית מציעה רה-תכנון באזור שיכון א' (שיכון ותיקים) המאושר במסגרת תוכנית ג/17560, לרבות, תוספת 12 יח"ד ל-19 יח"ד מאושרות, וזאת ללא שינוי בסך זכויות הבנייה המאושרות", מצוין בדברי ההסבר. "תוספת יח"ד כאמור כרוכה בשינוי גבולות מתחמי המגורים המאושרים ובציפופם. עם זאת, לצד הרחבת היצע המגורים בתחום שטח 'המחנה' שנמצא בתחומי הקיבוץ, התוכנית משמרת את איכויות מרקם המגורים הקיים מבלי שיהיה הצורך להורסו כנדרש בתוכנית בתוקף".

מנסחי התוכנית מציינים עוד כי לפני קידומה של התוכנית הזו, קודמה על ידי הקיבוץ תוכנית חלוקה למגרשים, עבור 139 יח"ד בשטח המחנה (מתוך סה"כ 286 יח"ד מאושרות ביישוב כולו),אך התוכנית טרם אושרה סופית על ידי מוסדות התכנון

מנסחי התוכנית מציינים עוד כי לפני קידומה של התוכנית הזו, קודמה על ידי הקיבוץ תוכנית חלוקה למגרשים, עבור 139 יח"ד בשטח המחנה (מתוך סה"כ 286 יח"ד מאושרות ביישוב כולו),אך התוכנית טרם אושרה סופית על ידי מוסדות התכנון.

"בתחום התוכנית המוצעת מצויים שמונה מגרשים אשר עבורם החל הליך חלוקה ושיוך מול החברים, אשר טרם הסתיים", מוסיפים עוד המתכננים. "התוכנית המוצעת אינה משנה הסכמות בהקשר ליח"ד אלו. היא קובעת זכויות בנייה אחידות ומצומצמות עבור יח"ד המוספות במסגרתה ומותירה, ללא שינוי, את זכויות הבנייה המוקנות ליח"ד אשר לגביהן החל הליך שיוך לחברים. 

במסגרת התוכנית 'נוידו' לטובת מגורים זכויות בנייה בהיקף 1,590 מ"ר מתחום שטח הקרקע בייעוד 'אירוח כפרי', אשר טרם מומש. התוכנית קובעת בתחומה מתחם מוגדר ומרוכז עבור יח"ד קטנות הקיימות בפועל, וזאת מבלי לשנות את היקפן הכולל המאושר במסגרת תוכנית ג/17560. התוכנית מציגה פתרון תנועה משופר, והתייחסות למערכת השבילים והשטחים הפתוחים המקשרים בין שכונות המגורים בקיבוץ לאזור מבני החינוך אשר במרכזה".

התוכנית משתרעת על שטח של כ-67 דונם, והיא כוללת 6,775 מ"ר עבור מגורים, 2,708 מ"ר עבור מבני ציבור ו-2,425 מ"ר עבור מלונאות. הדירות הקטנות בתחום התוכנית הן דירות עד שטח של 55 מ"ר, אשר מיועדות "לאוכלוסייה זמנית מתחלפת"

התוכנית משתרעת על שטח של כ-67 דונם, והיא כוללת 6,775 מ"ר עבור מגורים, 2,708 מ"ר עבור מבני ציבור ו-2,425 מ"ר עבור מלונאות. הדירות הקטנות בתחום התוכנית הן דירות עד שטח של 55 מ"ר, אשר מיועדות "לאוכלוסייה זמנית מתחלפת". היזם והמגיש של התוכנית הוא קיבוץ חפציבה עצמו.

לחצו כאן לעיון במסמכי התוכנית