אחרי שלושת הסבבים המוצלחים ב-2020: עוד שני מכרזים, עבור 29 מגרשים, עומדים להיסגר באזוה"ת שקד באופקים

ההצלחה של שיווק המגרשים באזור התעשייה החדש שקד באופקים מובילה לשיווק עוד קרקעות, בשני מכרזים חדשים של רשות מקרקעי ישראל שצפויים להיסגר בתחילת השבוע הבא: מדובר על מכרזים לשיווק 29 מגרשים – מכרז אחד עם 26 מגרשים ומכרז נוסף עם שלושה מגרשים, בשטח כולל של 95,330 מ"ר.

בתחילת חודש יולי 2020 שווקו בהצלחה 18 מגרשים באזור התעשייה החדש, בשטח כולל של 54,524 מ"ר ובסכום כולל של 38,136,536 שקל, המגלם בתוכו גם את הוצאות הפיתוח

כזכור, בתחילת חודש יולי 2020 שווקו בהצלחה 18 מגרשים באזור התעשייה החדש, בשטח כולל של 54,524 מ"ר ובסכום כולל של 38,136,536 שקל, המגלם בתוכו גם את הוצאות הפיתוח. במכרז השתתפו חברות מכל רחבי הארץ, אחת מהן, לדוגמה – ששילמה את הסכום הגבוה ביותר, 4,620,352 שקל – היא חברת בית עמית ארלוזרוב רמת גן 55 שותפות כללית.

אל הסבב הזה הצטרפו עוד שני סבבים, אחד של 47 מגרשים ששווקו בסכום כולל בסכום כולל של כמעט 70 מיליון שקל, שנסגר בסביבות סוף שנת 2020, וסבב נוסף, שנסגר מעט מוקדם יותר – בנובמבר אותה שנה – שבו שווקו ארבעה מכרזים, עבור שטח של כ-22.4 דונם, במחיר כולל של כ-26.84 מיליון שקל. יש לציין כי לכל 70 המכרזים הוגשו יותר מ-430 הצעות, בהן 220 הצעות דיגיטליות ו-211 הצעות פיזיות. 

בסבב נוסף, שנסגר מעט מוקדם יותר – בנובמבר אותה שנה – שווקו ארבעה מכרזים, עבור שטח של כ-22.4 דונם, במחיר כולל של כ-26.84 מיליון שקל. יש לציין כי לכל 70 המכרזים הוגשו יותר מ-430 הצעות, בהן 220 הצעות דיגיטליות ו-211 הצעות פיזיות

שטחי המגרשים – ובהתאם לכך, גם מחירי המינימום - במכרזים החדשים מגוונים מאוד. המחירים נעים בין כמה עשרות אלפי שקלים לכ-1.3 מיליון שקל לכל היותר, ושניהם מציעים חכירה ל-98 שנים, עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים. נציין כי המכרז הגדול, שבו 26 מגרשים, מיועד כמו קודמיו לתעשייה, תעשייה קלה ומלאכה, ואילו המכרז הקטן, שבו שלושה מגרשים, מיועד למסחר ולתעסוקה.

מטרת התוכנית, שמספרה 127/3/23 עבור אזור התעשייה הדרומי באופקים, אזוה"ת שקד, היא "הקמת אזור תעשייה חדש בדרום העיר בשטח של כ-708 דונם, על ידי שינויים בייעוד הקרקע, קביעת תנאים, הנחיות ומגבלות בנייה".

הוראותיה כוללות שינוי ייעודי קרקע משטח חקלאי לאזור תעשייה ומלאכה, לאזור מסחרי, לאזור מסחר, תעשייה קלה ומלאכה ולאזור לשירותי דרך, לשצ"פ, לשטחים פתוחים, לדרכים, ומדרך מוצעת לשצ"פ; קביעת זכויות ומגבלות בנייה והוראות בנייה ובינוי; קביעת תנאים למתן היתרי בנייה; קביעת הנחיות סביבתיות וכללים למניעת מפגעים; קביעת הנחיות לעיצוב מבנים; קביעת הנחיות לתכנון נוף.

לעיון בהוראות התוכנית לחצו כאן