מכרזי דיור במחיר מופחת ממשיכים לנחול הצלחות: 797 יח"ד שווקו בהצלחה בעכו – לאחר שני כישלונות למחיר למשתכן

עוד ועוד שיווקים מוצלחים למכרזי דיור במחיר מופחת שמובילה רשות מקרקעי ישראל : אחרי המכרז הגדול בקריית פארק לכיש באשדוד, שנסגר בשבוע שעבר עם זכייה בסכום כולל של כמעט 800 מיליון שקל, ומכרזים מוצלחים נוספים בבית שאן, בבאר יעקב, באילת ועוד – נסגר מכרז נוסף במסלול זה, הפעם בעכו.

מדובר במכרז גדול למדי, שבו 797 יחידות דיור חדשות, במסגרת תוכנית "עכו מזרח", היא תמל/1042, אשר מציעה הקמה של 8,060 יחידות דיור חדשות, מעבר לכביש 4. המכרז הציע לחכירה שישה מתחמים, שעליהם אפשר להקים בסך הכול 797 יחידות דיור חדשות, כאמור. מחיר המינימום שנקבע למ"ר במסגרת המכרז הוא 5,800 שקל, ומחיר המקסימום – 7,400 שקל.

חברת ספייס בניה ויזמות זכתה בארבעה מגרשים, ותקים 486 יחידות דיור. שמואל ברוך חברה לבנין וניהול זכתה בשני מתחמי, ותקים בסך הכול 311 יחידות דיור חדשות. שתי החברות ישלמו בסך הכול כ-150 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח

שתי חברות זכו בששת המתחמים: חברת ספייס בניה ויזמות זכתה בארבעה מגרשים, ותקים 486 יחידות דיור. שמואל ברוך חברה לבנין וניהול זכתה בשני מתחמי, ותקים בסך הכול 311 יחידות דיור חדשות. שתי החברות ישלמו בסך הכול כ-150 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. שתי החברות קבעו את המחי"ר למ"ר על סכום גבוה אך במעט מהמחיר המינימלי – 5,800 שקל למ"ר.

השיווק המוצלח של המכרז במסלול דיור במחיר מופחת מודגש עוד יותר על רקע העובדה ששני המכרזים האחרונים ששווקו בעיר עכו במסגרת התוכנית הקודמת, תוכנית מחיר למשתכן המפורסמת, נסגרו ללא זוכים. 

מדובר במכרז אחד שנסגר בדצמבר 2019, ובו 1,267 יחידות דיור, שכלל 13 מגרשים אשר לאף אחד מהם לא הוגשה ולו הצעה אחת; ומכרז שנסגר שנה לפני כן, וכלל 1,974 יחידות דיור ב-11 מגרשים (כמה מהם שווקו במכרז הכושל שפורסם שנה לאחר מכן) – וגם בו לא הוגשו כלל הצעות. לשם השוואה, לששת המגרשים במכרז שנסגר כעת הוגשו 84 הצעות.

מכרז אחד נסגר בדצמבר 2019, ובו 1,267 יחידות דיור, שכלל 13 מגרשים אשר לאף אחד מהם לא הוגשה ולו הצעה אחת; מכרז  אחר נסגר שנה לפני כן, וכלל 1,974 יחידות דיור ב-11 מגרשים (כמה מהם שווקו במכרז הכושל שפורסם שנה לאחר מכן) – וגם בו לא הוגשו כלל הצעות

תוכנית תמל/1042 תשתרע על פני כ-3,468 דונם, שהיום רובם משמשים לחקלאות. היא צפויה לכלול, כאמור, 8,060 יחידות דיור חדשות, 424,975 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור, 806,659 מ"ר שטחי תעסוקה ו-64,237 מ"ר שטחי מסחר. עוד נכללים בתוכנית מחלף חדש שיוקם בצומת המפגש בין הכבישים 4 ו-85, ומרכז תחבורה – כולל תחנת רכבת חדשה לעיר.