מתרחבת באירופה: קבוצת הראל תשקיע 333 מיליון שקל בנכסי מגורים ולוגיסטיקה ברחבי היבשת

קבוצת הראל מגדילה את חשיפתה לנדל"ן באירופה, הן בענף המגורים והן בענף הלוגיסטיקה, באמצעות שותפות עם חברת הנכסים האלטרנטיביים הגלובלית Brookfield Asset Management. חברת הביטוח הודיעה הבוקר (ה') כי היא ושותפתה רוכשות יחדיו פורטפוליו המורכב מנכסי מגורים מושכרים ברחבי גרמניה, ופורטפוליו נוסף של נכסי לוגיסטיקה הממוקמים ברחבי גרמניה, ספרד ופולין. השקעתה של הראל מסתכמת בכ-333 מיליון שקל – כ-235 מיליון שקל בנכסי המגורים וכ-98 מיליון שקל בנכסי הלוגיסטיקה.

הפורטפוליו כולל כ-6,000 יחידות דיור במטרופולין Rhine-Ruhr הממוקם במערב גרמניה. "זהו המטרופולין הגדול ביותר בגרמניה, אשר אחראי ליותר מ-20% מהתמ"ג במדינה, ומשמש בית ליותר מ-10 מיליון תושבים"

הפורטפוליו כולל כ-6,000 יחידות דיור במטרופולין Rhine-Ruhr הממוקם במערב גרמניה. "זהו המטרופולין הגדול ביותר בגרמניה, אשר אחראי ליותר מ-20% מהתמ"ג במדינה, ומשמש בית ליותר מ-10 מיליון תושבים", נכתב בהודעת החברה. "הפורטפוליו הנרכש מספק הזדמנות להוספת ערך על ידי השכרת יחידות דיור פנויות ויישום של תוכנית השקעות הון לשדרוג הנכסים".

לצד אלפי יחידת הדיור רוכשות הראל ו-Brookfield גם תשעה נכסי לוגיסטיקה הממוקמים במערב גרמניה, בפולין ובספרד, בשטח השכרה כולל של כ-202,000 מ"ר, המציגים כיום שיעור תפוסה ממוצע של כ-91%. שישה מהנכסים הינם מרכזי "last-mile" שיירכשו לאחר השלמת הקמתם ואכלוסם על ידי הדייר, השנה הנוכחית והשנה הבאה. "הנכסים האלו ממוקמים באזורים אורבניים בגרמניה ובספרד, עם נגישות טובה לערים מרכזיות באירופה", מצוין בהודעת החברה. שלושת הנכסים הנוספים הם נכסי לוגיסטיקה "מסורתיים" - שני נכסים מודרניים קיימים הממוקמים בפולין, ונכס חדש שנבנה לאחרונה בגרמניה.

שישה מנכסי הלוגיסטיקה הינם מרכזי "last-mile" שיירכשו לאחר השלמת הקמתם ואכלוסם על ידי הדייר, השנה הנוכחית והשנה הבאה. "הנכסים האלו ממוקמים באזורים אורבניים בגרמניה ובספרד, עם נגישות טובה לערים מרכזיות באירופה"

"הרכישות מתבצעות כחלק מהאסטרטגיה של Brookfield להשקיע בנכסים מניבים איכותיים ויציבים, הממוקמים בנקודות מרכזיות. אסטרטגיה זו נועדה להניב תשואה שוטפת יציבה המתאימה לחוסכים לטווח ארוך. התחייבות ההשקעה הכוללת של הראל מול חברת Brookfield מוערכת בכ-780 מיליון שקל", כך בהודעה.

השקעות הראל בשווקי נדל"ן בחו"ל תורמות לפיזור גאוגרפי וסקטוריאלי, ונעשות במטרה להניב תשואה שוטפת ויציבה ברמת סיכון נמוכה יחסית. השקעה זו של הראל מצטרפת לתיק השקעות נדל"ן בסך של כ-15 מיליארד שקל, שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב"

"השותפות עם Brookfield Asset Management הינה חלק משרשרת עסקאות שמבצע מערך הנדל"ן של קבוצת הראל לאורך השנים האחרונות. מדובר באפיק השקעות גדל והולך עבור הראל, לצד שותפים מובילים בעולם, הנובע מהשאיפה להגביר את הנוכחות באפיקי השקעה בעלי תשואה יציבה יחסית, ריאלית ושאינה קשורה ישירות ומיידית למדדי שוקי ההון. השקעות הראל בשווקי נדל"ן בחו"ל תורמות לפיזור גאוגרפי וסקטוריאלי, ונעשות במטרה להניב תשואה שוטפת ויציבה ברמת סיכון נמוכה יחסית. השקעה זו של הראל מצטרפת לתיק השקעות נדל"ן בסך של כ-15 מיליארד שקל, שמטרתו להעניק לחסכון הארוך טווח עוגן תשואתי ויציב".