ענקית הנדל"ן JLL הכריזה על מכירת מרכז המבקרים של מותג הוויסקי המפורסם בלב אדינבורו, המשתרע על כ-7,000 מ"ר, מציע נוף לטירת אדינבורו וטעימות וויסקי. עוד מוצע למבקרים חוויות אינטראקטיביות, כולל שימוש בטכנולוגיות בינה מלאכותית לגילוי "פרופיל הטעם" האישי שלהם. הסכום המבוקש: 31.58 מיליון ליש"ט
נדל"ן מניב והשקעות
03.11
דרור ניר קסטל
החברה שמטיסה עשרות אלפי נוסעים בשנה לאיי יוון, תשקיע בפרויקט של וילות יוקרה באי פארוס. הבנייה צפויה להתחיל בימים אלה ולהסתיים בתוך כ-18 חודשים. הווילות יכללו בריכה פרטית ויימכרו בהחל מ-655 אלף יורו. היקף המכירות הכולל הצפוי: כ-7 מיליון יורו
נדל"ן למגורים
27.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מוקד השקעות נדל"ן ולאחרונה גם יעד להגירה, במרחק של פחות משעת טיסה. מאז פרוץ המלחמה נרשמה עלייה של כ-300% מצד ישראלים לרכוש דירות בקפריסין. אילו ערים פופולריות, כמה יעלה לכם התענוג, מיהם הישראלים שקונים דירה באי השכן, וכמה מהם באמת מתגוררים בו? יצאנו לבדוק מה עומד מאחורי הטרנד הלוהט
נדל"ן מניב והשקעות
01.08
דורון ברויטמן
בפאנל שעסק בהתעוררות שוק השקעות הנדל"ן בחו"ל, בוועידת "מרכז הנדל"ן אילת 2024", סיפר מנהל תחום השקעות בנדל"ן בהפניקס כי "בבריטניה לקחו משרדים ישנים שלא הצליחו והפכו אותם למיועדים למגורים. מעריך שנראה יותר ויותר פרויקטים כאלו". מנכ"לית ג'י סיטי: "ברחוב הראשי בוורשה מתהלכים 72 מיליון אנשים בשנה. אנחנו בתפוסות גבוהות ורואים עלייה בהכנסות". יו"ר הנהלה ומייסד חברת ALTO Real Estate Funds: "כולם ציפו שהקניונים יתמוטטו - זה לא קרה"
נדל"ן מניב והשקעות
31.03
דרור ניר קסטל
בכך חצתה החברה את יעד הגיוס המקורי שעמד על כ-1 מיליארד דולר. 80 מיליון דולר השקיעה אלקטרה עצמה. הקרן מחזיקה כיום ב-8,181 יחידות דיור ב-27 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה"ב, בהיקף השקעה הונית כוללת של כ- 735.8 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
01.02
דרור ניר קסטל
אחרי שבפברואר החליטה ממשלת פורטוגל על ביטול מסלול ויזת הזהב ללא אירופאים - שמאפשרת למשקיעים לקבל תושבות בלי לחיות רוב השנה במדינה ולבסוף אזרחות - החליטה כעת המפלגה השלטת בפרלמנט להשאיר את המסלול, אבל ללא אפשרות להשקיע בנדל"ן פיזי. מנכ"ל מועדון המשקיעים הפורטוגלי: "לא הייתי משקיע שם בנדל"ן כרגע"
נדל"ן מניב והשקעות
26.06
דרור ניר קסטל
סקירה של פעילות הנדל"ן ברחבי העולם שערכה חברת JLL מעלה כי ברבעון הראשון של השנה חלה צניחה של 65% בהיקף עסקאות הנדל"ן למגורים בעולם ושל 56% בעסקאות המשרדים לעומת הרבעון המקביל אשתקד. כמעט שליש מהשקעות הנדל"ן של גופים ישראלים בחו"ל - בארה"ב, עובדה שהופכת את ישראל למשקיעה ה-9 בגודלה בנדל"ן אמריקאי
נדל"ן מניב והשקעות
30.05
רוני ליפשיץ
G City אירופה רכשה 25% מבעלות על מרכז מסחרי בבירת צ'כיה, ובכך השלימה את קנייתו, לאחר שב-2015 רכשה 75% מהבעלות. החברה קיבלה מימון של 448 מיליון שקל מבנק מקומי עבור רכישת הנכס
נדל"ן מניב והשקעות
30.04
דרור ניר קסטל
בנוסף, החברה דיווחה על קבלת הצעה ראשונית להשכרת בית מלון בנכס שהיא צפויה לרכוש ברומניה
נדל"ן מניב והשקעות
02.08
מערכת מרכז הנדל"ן
במסגרת העסקה, החברה תמכור 292 יח"ד תמורת כ־90.5 מיליון דולר. החברה רכשה את הנכס ב־2018 תמורת כ־62 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
13.07
מערכת מרכז הנדל"ן
דוחות הרבעון הראשון של 2022 מציגים שיפור בפרמטרים התפעוליים; ה-NOI בישראל ברבעון צמח ב-12.8% לכ-164 מיליון שקל, לעומת כ-146 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד
נדל"ן מניב והשקעות
23.05
מערכת מרכז הנדל"ן
חג'ג' אירופה דיווחה היום (ג') לבורסה על התקשרות בהסכם רכישה על שלושה נכסים שונים ברומניה • להערכת החברה, ההכנסות הצפויות מהפרויקטים יעמדו על סך של כ-150 מיליון אירו
עסקאות נדל״ן
01.03
"אחד העובדים שלי, לקח את המשפחה שלו לגבול, נפרד מהם, ומבחינתו זו יכולה להיות הפעם האחרונה שהוא רואה אותם" • "הולכים להיות מושקעים כספים רבים באוקראינה לאחר המלחמה, הדבר יביא לקצב התפתחות מהיר" • עו"ד אברהם ללום בריאיון מיוחד
נדל"ן מניב והשקעות
28.02
העסקה האחרונה היא להקמת שני מפעלי תעשייה במדינה באסיה, בהיקף של 220 מיליון שקל • באמצע דצמבר האחרון חתמה על מזכר הבנות לעבודות תשתית באפריקה, בהיקף של כ-1.4 מיליארד שקל
עסקאות נדל״ן
01.02
החברה מוכרת את מלוא החזקותיה ב- Suzi Prashkovsky וב-Haim Prashkovsky, שמחזיקות ב-155 יח"ד להשכרה שרכשו לאורך השנים 2019 ו-2020 • העסקה תצא אל הפועל בכפוף לביצוע בדיקת נאותות מצד הרוכש
נדל"ן מניב והשקעות
24.01
מערכת מרכז הנדל"ן
חברה בת של שיכון ובינוי נדרשה לשלם מיסי חברות ומע"מ בקניה, בסך כ-38 מיליון דולר • רשות המיסים המקומית הורתה לחברה הממשלתית לקזז כמעט את כל הסכום מהחוב התלוי ועומד • שיכון ובינוי מתכוונת לערער
נדל"ן מניב והשקעות
09.01
מערכת מרכז הנדל"ן
כזכור, החברה הודיעה באוגוסט האחרון כי היא פועלת בליטול העסקה בשל עיכוב בתב"ע • בזמנו, בעת סיכום העסקה המקורי, ציינה החברה כי זו תסייע לה בין היתר להבטיח את הרווח העתידי מהפרויקט, לצמצם ולמתן סיכונים ולשפר את מצב תזרים המזומנים
נדל"ן מניב והשקעות
04.01
מערכת מרכז הנדל"ן
מתחילת דצמבר האחרון הודיעה החברה על חמש עסקאות לרכישה ולמכירה של נכסים בארה"ב – ובהתאם עלתה המניה בתקופה זו בכמעט 80% • הנכס החדש שהיא רוכשת משתרע על פני 281,000 רגל רבוע
נדל"ן מניב והשקעות
02.01
מערכת מרכז הנדל"ן
יניב שימש בשש השנים האחרונות כסמנכ"ל פיתוח עסקי בחברה • רושינק שימש כמנכ"ל בשבע השנים האחרונות • "יחד נמשיך להוביל את אלקטרה נדל"ן לשיאים חדשים"
נדל"ן מניב והשקעות
02.01
מתחילת נובמבר ביצעה החברה באמצעות קרנות ההשקעה שלה עסקאות בסכום של כמעט חצי מיליארד דולר • המנכ"ל גיל רושינק: "אלקטרה נדל"ן נמצאת בתנופת פעילות"
נדל"ן מניב והשקעות
21.12
מערכת מרכז הנדל"ן
המבקש, בעל מניות בחברה, טען כי האחים חג'ג' "ניצלו הזדמנות עסקית של החברה, וזאת תוך קיפוח זכות החברה כי פעילות זו תתבצע במסגרתה", בעסקאות שביצעו בחו"ל • ביהמ"ש דחה את הבקשה על סמך הסדר תיחום הפעילות של החברה מול הבעלים
נדל"ן מניב והשקעות
19.12
מדובר על מכירות במסגרת האסטרטגיה שעליה הכריזה בנובמבר 2020 – "למימוש כלל הפעילות של החברה בארה"ב" • הנכס האחרון שנמכר: Southpoint Pavilions בלינקולן, נבראסקה
נדל"ן מניב והשקעות
14.12
מערכת מרכז הנדל"ן
לצד מכירת כל אתרי הנופש, היא מוכרת גם קרקעות לפיתוח בשלושה אתרי נופש בקנדה • הרוכשת היא חברת Freed Corporation, שאותה מגדירה סקייליין כ"אחד היזמים הפרטיים הגדולים הפועלים בעיר טורונטו"
נדל"ן מניב והשקעות
09.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בנכס אשר שוויו עלה בשלוש השנים האחרונות מ-10.2 מיליון ל-10.55 מיליון אירו – אך בשקלים ירד מ-43.774 מיליון לכ-37.2 מיליון • בעקבות כך תרשום החברה בספריה הפסד בגין הוצאות עסקה ובגין מימוש קרן הון מהפרשי תרגום
נדל"ן מניב והשקעות
09.12
מערכת מרכז הנדל"ן
בעקבות העסקה המשמעותית עם קבוצת טדי שגיא, מתפנה יו"ר דירקטוריון אספן גרופ, גיא פרג, לשיחה על עתיד החברה, ומצהיר: "נמשיך להתפתח באירופה, ולגדול להיקפים משמעותיים הרבה יותר"
עסקאות נדל״ן
08.12
מדובר במלון Renaissance ובמלון Hyatt Arcade • לפני כמה ימים דיווחה החברה כי השלימה את מכירת פרויקט Port McNicoll בקנדה, תמורת כ-25 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
06.12
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במלון שנכלל בהסכם שיתוף פעולה בין החברה לבין שותפהּ בארה"ב, שנחתם בדצמבר 2019 • בית המלון משתרע על פני כ-37,850 רגל רבוע • העסקה תושלם בכפוף לקבלת טופס אכלוס בתוך שנה
נדל"ן מניב והשקעות
28.11
מערכת מרכז הנדל"ן
שני המרכזים המסחריים כוללים יחד שטח של כ-134,000 מ"ר להשכרה • החברה מציינת כי כבר הושלמה רכישתו של מרכז מסחרי אחד, בפנסילבניה, וכי רכישתו של המרכז המסחרי השני, במישיגן, תושלם בשבועות הקרובים
נדל"ן מניב והשקעות
21.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מספר הבתים שנרכשו על ידי משקיעים עלה ברבעון השלישי ב-10.1% • ברבעון המקביל אשתקד משקל המשקיעים מתוך סך הרכישות בארה"ב עמד על 11.2% בלבד
נדל"ן מניב והשקעות
18.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במרכז מסחרי בשטח בנוי של 166,000 מ"ר, המציע שטחים להשכרה בהיקף כ-36,000 מ"ר • החברה צופה כי ה-NOI בשנה הראשונה יסתכם ב-4.1 מיליון דולר וישקף תשואה של כ-11%
נדל"ן מניב והשקעות
17.11
מערכת מרכז הנדל"ן
לאחר הודעתה על מכתב כוונות לא מחייב למכירת מרכז Talbot בקנדה, הודיעה החברה על מכתב דומה בקשר עם מכירת מרכז מסחרי בארה"ב בשם Southbridge
נדל"ן מניב והשקעות
14.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בנכס הכולל שלושה מרכזים מסחריים, בשטח של כ-87,000 מ"ר • שווי הנכס בספרי החברה: 202 מיליון דולר • השלמת העסקה צפויה במהלך החודש הקרוב
נדל"ן מניב והשקעות
10.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בהסכם מקדים לרכישת נכס שעליו, בין היתר, פועלים כיום מלון ומסעדה • החברה מציינת כי ההסכם הסופי ייחתם בתוך 12 חודשים – ואז תחזיק ב-70% מכלל הזכויות של המוכר בקרקע
נדל"ן מניב והשקעות
02.11
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר ברכישה שמתבצעת במסגרת שותפות הריט הייעודית שהקימו החברה והשותף בתחילת השנה • מאז החל השת"פ רכשה השותפות שלושה מלונות, שבהם 573 חדרים
נדל"ן מניב והשקעות
27.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בפרויקט THE MAVERICK שבו 199 יחידות דיור, מהן 112 להשכרה • הרוכשת היא חברת DAIWA HOUSE Group היפנית • HAP INVESTMENTS תמשיך לנהל את הפרויקט גם לאחר שתושלם הקמתו
נדל"ן מניב והשקעות
19.10
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר במתחמים שרכשה החברה בשנים 2015 ו-2016 תמורת 5.5 מיליון דולר • בכוונת החברה לרכוש בעתיד הקרוב עוד מתחמי מוליט-פמילי, בסכום כולל של כ-200 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
15.10
מערכת מרכז הנדל"ן
עוד התקדמות בדרך לאישור תוכנית המטרו • סימנים לתחילתה של מפולת באסיה בעקבות פרשת אוורגרנד • ואלמוגים וגוב נדל"ן יקימו פרויקט יוקרה בנווה צדק, ת"א • רגע לפני שבת, 01.10.21
נדל"ן מניב והשקעות
01.10
מערכת מרכז הנדל"ן
על פי הדיווחים, המשקיעים כמעט לא פעלו בימים האחרונים בבורסות השונות במזרח • S&P Global, פיץ' ומודי הורידו דירוגים ל-Sinic Holdings, ל- Xinyuan Real Estateולחברות נדל"ן סיניות רבות אחרות
נדל"ן מניב והשקעות
30.09
מערכת מרכז הנדל"ן
עלויות דירה בעיר החוף שבדרום-מזרח ארה"ב מהוות 81.6% מהשכר החציוני למשק בית נכון לחודש אוקטובר • השוק בניו יורק הוא עדיין היקר ביותר: עלויות הדירה מהוות 82.2% מהשכר החציוני
נדל"ן מניב והשקעות
29.09
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בנכסים מניבים שמשתרעים על פני כ-96 דונם, ומושכרים בשכר שנתי של כ-1.977 מיליון אירו • לחברה הזכות להשכיר שטחים ריקים שמהווים חלק מפורטפוליו הנכסים הנרכשים, מבלי שהתשלום מצד רשת הספורט ישתנה
נדל"ן מניב והשקעות
26.09
מערכת מרכז הנדל"ן
הקריסה של ענקית הנדל"ן הסינית הדהימה רבים ברחבי העולם – אך נראה כי הסכנה לטלטלה עולמית אינה גדולה • איך נראה הנדל"ן הישראלי ברקע הפרשה המדאיגה והמפתיעה?
נדל"ן מניב והשקעות
26.09
מערכת מרכז הנדל"ן
התחלות הבנייה עלו ב-4% באוגוסט 2021, אך בתחום ה-Single Family נרדמה ירידה של 3% • ירידות נרשמו גם בהיקף מכירת הדירות באוגוסט, זאת לאחר חודשיים רצופים של עליות
נדל"ן מניב והשקעות
24.09
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה מציינת כי החליטה להתקשר בעסקה – למרות הצעות אחרות ולמרות המחיר הנמוך – "לאור לוחות הזמנים הקצרים להשלמתה, ולצורך חיזוק בסיס הנזילות שלה" • צפויה ליהנות מתזרים חופשי של כ-21.55 מיליון דולר
נדל"ן מניב והשקעות
17.09
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה הודיעה על רכישה נוספת, של 650 יחידות דיור להשכרה ב-18 בניינים, תמורת כ-119 מיליון דולר • הבניינים שרכשה צפויים להניב הכנסה נטו בסכום של כשישה מיליון דולר, המשקפת תשואה של כ-5.11%
נדל"ן מניב והשקעות
30.08
מערכת מרכז הנדל"ן
מדובר בעסקה אשר על פי ההערכות הייתה אמורה להניב לחברה רווח של כ-700 מיליון שקל • עם זאת, החברה טוענת כי למרות הביטול "לא צפויה להיות השפעה מהותית על הדו"חות הכספיים"
נדל"ן מניב והשקעות
29.08
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת בהשוואה בין הרבעון השני של 2021 לתקופה המקבילה אשתקד • רק במטרופולין אחד מתוך 183 נרשמה ירידה במחירי הדירות • וברקע: אוכלוסיית ניו יורק גדלה בכ-625,000 איש מ-2010
נדל"ן מניב והשקעות
15.08
מערכת מרכז הנדל"ן
הבניין נמצא בעיר אמרספורט, אשר נחשבת פופולארית בתחום המשרדים "לאור מחירי שכירות נוחים ודרכי גישה תחבורתיים יעילים" • שלוש החברות יחזיקו ב-32.99% ממניות חברת הנכס המפעילה את הבניין
נדל"ן מניב והשקעות
08.08
מערכת מרכז הנדל"ן
זאת במסגרת שיתוף פעולה עם חברת הנכסים האלטרנטיביים Brookfield Asset Management • התחייבות ההשקעה הכוללת של הראל מול חברת Brookfield מוערכת בכ-780 מיליון שקל
נדל"ן מניב והשקעות
05.08
על הקרקע, ששטחה כ-12,500 רגל מרובע, נמצא בניין ישן, שאותו מייעדת החברה להריסה – לטובת הקמת בניין בן 14 קומות למגורים ומסחר • המועד להשלמת העסקה: עד סוף דצמבר השנה
נדל"ן מניב והשקעות
03.08
מערכת מרכז הנדל"ן
החברה הודיעה כי היא מנהלת משא ומתן לרכישת חלק מפורטפוליו או הפורטפוליו במלואו – ברומניה ובסלובקיה • "אין כל וודאות בדבר התנאים שיוסכמו בין הצדדים, לרבות ביחס לתמורה ואופן התשלום"
נדל"ן מניב והשקעות
21.07
מערכת מרכז הנדל"ן
