מהדרין מוכרת אופציה לבניית 750 יח"ד בתמל 1087 בלוד תמורת כ-181 מיליון שקל - לחברת אסום

חברת מהדרין, חברה בת של נכסים ובנין, מוכרת אופציה לבניית 750 יחידות דיור בתמל 1087 בלוד – זאת תמורת סכום של כ-181,250,000 שקל, לחברת אסום . החברה מכרה את הזכויות במסגרת הליך תחרותי ועריכת התמחרות שעשתה.

המדובר הוא בהסכם סיחור אופציה, בעקבות זכויות שניתנו לחברה מרשות מקרקעי ישראל. ראשית העניין בהסכמי השבה שנחתמו במהלך השנים 2018 ו-2019 בין החברה ובין רמ"י, שבמסגרתם נקבעו הוראות מחייבות בדבר השבת מקרקעין לרשות בשטח כולל של כ-575 דונם, עקב שינוי
ייעודם במסגרת התוכנית המועדפת לדיור – תוכנית ניר צבי - הרובע הבינלאומי בלוד.

לחברה ניתנה זכות לרכוש מהרשות את זכויות החכירה בכמה מגרשים בתוכנית, לבניית 750 יחידות דיור, בפטור ממכרז ובתשלום דמי חכירה מהוונים מלאים והוצאות פיתוח. בעקבות כך ביצעה החברה את הליך ההתמחרות, שבסופו "הוכרז המציע הזוכה, צד שלישי בלתי קשור, שהצעתו הייתה הכי גבוהה"

בהמשך להסכמי השבה אלו, ניתנה לחברה זכות לרכוש מהרשות את זכויות החכירה בכמה מגרשים בתוכנית, לבניית 750 יחידות דיור, בפטור ממכרז ובתשלום דמי חכירה מהוונים מלאים והוצאות פיתוח. בעקבות כך ביצעה החברה את הליך ההתמחרות, שבסופו "הוכרז המציע הזוכה, צד שלישי בלתי קשור, שהצעתו הייתה הכי גבוהה", כך לשון הודעת החברה לרשות לניירות ערך, בהליך לרכישת מלוא זכויותיה של החברה לגבי האופציה. הזוכה היא, כאמור, חברת אסום

"התמורה תשולם לחברה בשלושה מועדים: שליש במועד בחתימת החברה על הסכם סיחור האופציה; שליש בחלוף שנה אחרי חתימת ההסכם; ושליש במועד הנפקת מפרט כספי על שם הזוכה", כך בהודעתה של מהדרין. "להערכת החברה חלקה ברווח הצפוי לאחר מס והוצאות, על פני כל תקופת העסקה הוא כ-120 מיליוני שקל".

נציין כי מהדרין, שבראשה עומדים היו"ר אלחנדרו אלשטיין והמנכ"ל ישראל סנדלר, דיווחה אי שם ב-2019 את סיכום הרבעון השלישי לאותה שנה, ובו מצוין רווח נקי של 12.6 מיליון שקל – אשר הגיע בין היתר על רקע הסכמי ההשבה בלוד. מהדרין יוצגה בעסקה ע"י עורכי הדין דור אבינרי ומאור זילכה ממשרד ליפא מאיר ושות'.

מהדרין, שבראשה עומדים היו"ר אלחנדרו אלשטיין והמנכ"ל ישראל סנדלר, דיווחה אי שם ב-2019 את סיכום הרבעון השלישי לאותה שנה, ובו מצוין רווח נקי של 12.6 מיליון שקל – אשר הגיע בין היתר על רקע הסכמי ההשבה בלוד

תמל 1087 היא תוכנית להקמת שכונה חדשה על אדמות המושב ניר צבי, בצמוד לשכונת גני אביב ולתחנת הרכבת המקומית. בשכונה החדשה ייבנו כ-11,500 יחידות דיור חדשות. בסוף חודש אוגוסט האחרון פרסמה רמ"י מכרז עבור 1,472 יחידות דיור חדשות בשטח התוכנית.