שיכון ובינוי זכתה במכרז "דירה להשכיר" בלוד: תקים 247 יח"ד בנופי בן שמן – 240 מהן להשכרה

ועדת המכרזים של רשות מקרקעי ישראל הכריזה אתמול (ה') על חברת שיכון ובינוי כזוכה במכרז הדיור להשכרה לטווח ארוך בלוד – מכרז של הרשות ושל החברה הממשלתית " דירה להשכיר " בשכונת נופי בן שמן בעיר, עם 247 יח"ד, שעל סגירתו הממשמשת ובאה דיווחנו כאן באמצע החודש שעבר.

החברה נבחרה לזוכה מתוך שבע הצעות, זאת לאחר שהציעה סכום של 220,000,018 שקל. לסכום זה יהא עליה להוסיף 52,512,532 שקל הוצאות פיתוח, כך שבסך הכול תשלם החברה יותר מ-272 מיליון שקל עבור הפרויקט. נציין כי מחיר המינימום שנקבע במכרז – כמו מכרזים רבים של רמ"י לאחרונה – היה נמוך משמעותית מההצעה הזוכה, ועמד על 3,055,325 שקל בלבד.

השטח שאליו מתייחס המכרז, 7,288 מ"ר, יאפשר את הקמתו של פרויקט למטרת שכירות ארוכת טווח, שבו 240 יח"ד יוקצו לשכירות והיתר, 34 יח"ד, יימכרו בשוק החופשי. מדובר בחוזה חכירה ישירה מהוון (ללא הסכם פיתוח) לתקופה של 98 שנים, עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים

השטח שאליו מתייחס המכרז, 7,288 מ"ר, יאפשר את הקמתו של פרויקט למטרת שכירות ארוכת טווח, שבו 240 יח"ד יוקצו לשכירות והיתר, 34 יח"ד, יימכרו בשוק החופשי. מדובר בחוזה חכירה ישירה מהוון (ללא הסכם פיתוח) לתקופה של 98 שנים, עם אופציה לתקופה נוספת של 98 שנים.

בתנאי המכרז נכתב כי "240 יחידות הדיור תיועדנה להשכרה ארוכת טווח למגורים למשך תקופה שלא תפחת מ-15 שנה ברציפות, כך ש-50% מהדירות תיועדנה לדיור בשכר דירה מפוקח לזכאים,
ויתרת הדירות תושכרנה על ידי היזם לשוכרים בשוק החופשי. 

בתום תקופת ההשכרה יהא רשאי הזוכה במכרז למכור את זכויותיו בדירות ו/או במתחם, כולן או חלקן. את יתרת הדירות, אשר ייבנו במגרש 110, ואשר ימוקמו כולן בבניין אחד המותר למכירה, ניתן
יהיה למכור באופן מיידי, ואלו לא ייועדו למטרת השכרה".

נזכיר כי עבור חברת שיכון ובינוי זוהי לא הזכייה הראשונה במכרז של חברת " דירה להשכיר ": בתחילת אוגוסט האחרון היא הוכרזה כזוכה במכרז לפרויקט המתוכנן לא רחוק מהפרויקט בנופי בן שמן – פרויקט " דירה להשכיר " בשכונת פארק איילון באור יהודה, שבו ייבנו 159 יחידות דיור. סכום הזכייה במכרז זה עמד על 217 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח.