לפני ואחרי: מה יקבלו הדיירים בבניין ישן ברמת-גן שייהרס?

כפי שנכתב כבר רבות, התחדשות עירונית היא העתיד של ענף הנדל"ן הישראלי. פרויקטי תמ"א 38 בשתי גירסאותיה – חיזוק בניין קיים ותוספת דירות או הריסה ובנייה מחדש – מתרבים כמו פטריות אחרי הגשם ברחבי הארץ. 

בכל פרויקט התחדשות עירונית התמורה ליזם וכן לדיירים היא שונה - תלוי במיקום הגיאוגרפי, בזכויות הבנייה הקיימות, בהיתכנות בשטח וגם במשא ומתן בין הדיירים ליזם. במדור זה נציג בכל שבוע פרויקט ספציפי – לפני ואחרי.

הפרויקט: תמ"א 38/2 – הריסת בניין בן 2 קומות ו-12 דירות, ובמקומו בניית בניין חדש בן 10 קומות ו-36 דירות חדשות. קידום הפרויקט נמשך 3 שנים

כתובת: המעגל 44 רמת גן

היזם והקבלן המבצע: מאירוביץ'-גלנור בנייה ויזמות

מה יקבלו בעלי הדירות: כל בעל דירה יקבל דירה חדשה עם תוספת של 17 מ"ר לדירתו הנוכחית. יתווספו לדירה ממ"ד, מרפסת שמש בת כ-6 מ"ר, וחניה מקורה בחניון תת קרקעי. הדיירים ישוכנו בדירות שכנות בקרבת הפרויקט עד לתום העבודות בשטח

מחירי הדירות החדשות: דירות 3 חדרים החל מ-2 מיליון שקל; דירות 4 חדרים החל מ-2.45 מיליון שקל; פנטהאוזים החל מ-3.7 מיליון שקל

מצב היתר הבנייה: לפרויקט קיים היתר בנייה. הבניין נמצא בשלבי בנייה מתקדמים - כרגע עובדים על יסודות הקומה השנייה. הבנייה צפויה להסתיים בחודש מרץ 2020

לחדשות נדל"ן, עדכונים יומיומיים, דעות וניתוחים, הורידו את אפליקציית מרכז הנדל"ן

אנשי נדל"ן, בואו לשמוע ולהשמיע את דעתכם. הצטרפו לקבוצת הפייסבוק רק נדל"ניסטים ותיחשפו לתכנים בלעדיים לתעשייה