צפו: אירוע ההריסה בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה
שנתיים אחרי כנס הדיירים, נפגשו בעלי הדירות בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה לאירוע הריסה חגיגי עם חברת קטה גרופ אשר הובילה את הפרויקט. מה התחושות באירוע כזה? ומה מייחד את הפרויקט?
נדל"ן TV
29.05.23
מרכז הנדל"ן
שנתיים אחרי כנס הדיירים, נפגשו בעלי הדירות בשכונת רמת ורבר בפתח תקווה לאירוע הריסה חגיגי עם חברת קטה גרופ אשר הובילה את הפרויקט. מה התחושות באירוע כזה? ומה מייחד את הפרויקט?
נדל"ן TV
29.05.23
מרכז הנדל"ן
גל הפרויקטים ששוטף את רחובותיה של שכונת הצפון הישן מביא עמו שינויים משמעותיים בנוף העירוני ובמרקם החיים של תושביה. פרויקט התמ"א 38 של בנייני משולמי ברחוב צירלסון, שיצא לדרך השבוע, מדגים היטב את המגמה
התחדשות עירונית
31.07
מרכז הנדל"ן
השבוע צפויה הוועדה המקומית לתכנון ובניה ר"ג לדון בהמלצה על הפקדת תוכנית ההתחדשות הבניינית של העיר בוועדה המחוזית. עוד בין עיקריה: צפיפות של 40 יח"ד לדונם ברחובות המרכזיים ובין 25 ל-30 דירות לדירות ברחובות צדדיים. התמורות במסלול החיזוק נמוכות משמעותית על מנת לעודד הריסה ובניה
נדל"ן למגורים
05.05
דרור ניר קסטל
בערר שהוגש נגד מיזם תמ"א 38 במסלול הריסה ובנייה בשלושה בניינים צמודים, טענו העוררים – בעלי צמודי קרקע מעברו השני של הרחוב, כי התמ"א אינה הכלי לחידוש המקום וכי יש לקדם תכנון מתחמי. ועדת הערר של מחוז המרכז פסקה כי תכנון מתחמי יעכב את ההתחדשות בשנים ארוכות, והשיתה על העוררים הוצאות ערר כבדות
התחדשות עירונית
25.04
רוני ליפשיץ
בעקבות ערר שהגישו המועצה לשימור מחוז ירושלים ותושבים, בוטל היתר להריסה ובנייה של פרויקט בשכונת מנחת ההיסטורית (מלחה הישנה). זאת תוך שוועדת הערר בראשות עו"ד שרית אריאלי מבקרת בחריפות את התנהלות הוועדה המקומית. "ההחלטה התקבלה ללא שעמדה לפניה תשתית עובדתית מלאה באשר למוצר התכנוני שיתקבל"
נדל"ן למגורים
04.01
דרור ניר קסטל
ערר על החלטת הוועדה המקומית בחיפה לדחות בקשה ע"פ תמ"א 38 במסלול של הריסה ובניה מחדש; ועדת הערר החליטה: למסמך המדיניות יש משקל חשוב ומשמעותי, עם זאת, הוא אינו "חזות הכל", ויש לשקול כל בקשה לגופה
התחדשות עירונית
23.05
הפרויקט בקבוצת יבנה ייבנה על שטח של 32 דונם בלב הקיבוץ, והוא מתוכנן על ידי האדריכל אילן פיבקו. הפרויקט יימשך כ-3 שנים; יחידות הדיור ייבנו בשיטת ICF "אייקונקס" המתאימה ליישובים שבהם מזג האוויר הוא קיצוני
התחדשות עירונית
18.04
דרור ניר קסטל
חברת אורבן נדל"ן יוזמת ומובילת הפרויקט כשלצידה ישראל קנדה, קבוצת ב.ס.ר והכשרת הישוב; עו"ד קרן פרשקר המלווה את דיירי המתחם: "כל אחד מבעלי הדירות צפוי להוסיף לדירתו 44 מ"ר לצד מרפסת חניה ומחסן"
התחדשות עירונית
08.02
למבנה קיים בן שתי קומות יתווספו 2.5 קומות טיפוסיות מורחבות; למבנה קיים בן שלוש קומות - שלוש קומות טיפוסיות מורחבות • התוספת לכל יח"ד: 13 מ"ר עיקרי • התוכנית מאפשרת הריסה ובנייה בלבד
התחדשות עירונית
03.01
כך אמר היום שר הבינוי והשיכון בריאיון בגלי צה"ל, על רקע הצטברות מקרי הגילוי של בניינים מסוכנים ברחבי הארץ
נדל"ן למגורים
19.09
מערכת מרכז הנדל"ן
ברוב המחוזות ישנו יתרון ברור לבניינים בני שלוש דירות ויותר – למעט במחוז הצפון, שם 42.5% מהדירות הן במבנים בני 2-1 דירות בלבד • וגם: האם הדחיפה אל הריסה ובנייה בהתחדשות עירונית מתחילה סוף-סוף להתבטא בשטח?
נדל"ן למגורים
15.09
תאפשר, כפי שכבר פרסמנו בעבר, תוספת של 3,827 יחידות דיור חדשות, על 3,047 יחידות הדיור הקיימות, ובכך תהיה התוכנית הגדולה מסוגה בעיר • "תוכנית חדשנית, 'דור ב'' לתוכניות התחדשות שכונתיות
התחדשות עירונית
22.08
הפרויקט, ברחוב יבניאלי 28-24 בעיר, קיבל עד כה רק היתר בתנאים • המחיר למ"ר, כ-31,000 שקל, דווקא נמוך יותר מהמחיר הממוצע באזור
התחדשות עירונית
18.07
הבקשה להיתר הוגשה על ידי חברת אלברטו גבסו ובניו, אך בעקבות התנגדויות קבעה הוועדה המקומית כי נדרשת בו הסכמה של 100% מהדיירים • ביהמ"ש המחוזי קבע: "מדובר בתוכנית לפי סעיף 23 לתמ"א 38"
התחדשות עירונית
30.06
מדובר על תוכנית בנייה והריסה במתחם בית חורון שבמרכז העיר, אשר יכלול הריסה של תשעה מבנים ישנים במקום • מאז פברואר הופקדו שלוש תוכניות להתחדשות עירונית ברמת גן, עם כ-650 יח"ד
התחדשות עירונית
16.04
תמ"א 38/2 -11 שנים חלפו מאז אושר התיקון. מהם יתרונות וחסרונות תמ"א 38/2? מה בין תמ"א 38/2 לתמ"א 38/1 ומסלול פינוי בינוי? איך מבצעים חישוב זכויות תמ"א 38/2 ומה באשר להסכמת דיירים? כל התשובות בפנים
התחדשות עירונית
06.01
מערכת מרכז הנדל"ן
התזכיר שפורסם השבוע מציע את השינוי המקיף ביותר בחמש השנים האחרונות – אך עשוי להביא לסרבול הליכי ההתחדשות העירונית במקרה הטוב, ולביטולם כליל במקרה הרע • יש לקבוע סמכות מקבילה לוועדה המחוזית לאישור תוכניות
דעות וניתוחים
02.12
מערכת מרכז הנדל"ן
כך על פי נתוני הלמ"ס לתקופה שבין אפריל 2019 למרץ 2020 • מחוז ירושלים אחראי רק על 8.2% מהתחלות הבנייה – אך מציג קפיצה של 23.5% • עלייה של 4.4% בהתחלות הבנייה במסגרת תמ"א 1/38
נדל"ן למגורים
18.06
נראה כי השנה החולפת הייתה שנת תפנית בפינוי-בינוי, בוודאי על רקע סיומה הצפוי של תמ"א 38 • העיר המובילה ביח"ד מוצעות: רחובות, עם 11,852 • לראשונה מספר ההיתרים בתמ"א 1/38 לא עלה על מספרם בתמ"א 2/38
התחדשות עירונית
11.05
מערכת מרכז הנדל"ן
דו"ח הרשות להתחדשות עירונית מציג עלייה משמעותית במספרים – בעיקר בפינוי-בינוי • הזמן הנדרש לאישור תוכנית פינוי-בינוי במחוזית התקצר ל-4.6 שנים • ירידה מתמשכת בבקשות להיתרים בתמ"א 38
התחדשות עירונית
11.05
שני מתחמי פינוי-בינוי גדולים קודמו בוועדה המחוזית בשבועיים האחרונים – לצד פרויקט המשלב התחדשות ושימור
התחדשות עירונית
27.02
מערכת מרכז הנדל"ן
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה והעירייה תאפשר פינוי של כ-163 יחידות דיור ו-13 מבנים ישנים • התוכנית כוללת גם 150 חדרי מלון,שטחי מסחר ומבנה ציבורי
התחדשות עירונית
24.02
מערכת מרכז הנדל"ן
התוכנית שבצפון העיר תשמר את "בית השומר הראשון" בעיר, ותהרוס מבנים קיימים לטובת בניית בניין בן עשר קומות • שטח התוכנית: 1.6 דונם
התחדשות עירונית
19.02
על פי נתוני מדלן נמכרו 3,774 דירות ב-2019 במסגרת התוכנית - נתונים לא סופיים בשל הקרבה לסוף השנה • הזמן הממוצע לאכלוס פרויקט פינוי-בינוי: 12 שנה
התחדשות עירונית
12.01
עם זאת, בפרויקטים מסוג תמ"א 1/38 נרשמה ירידה של 19.6% בהתחלות הבנייה • קצב התחלות הבנייה בכלל המיזמים להריסה ובנייה מחדש ב-2019 – הגבוה בשנים האחרונות
התחדשות עירונית
19.12
מדובר באחת התוכניות הגדולות אי-פעם להתחדשות עירונית בצפון, במתחם אג"ש בעיר • בין היתר מוצע להפוך את שדרות ליהמן לרחוב ראשי במתחם, ולפתוח אותו אל הים
התחדשות עירונית
13.08
מערכת מרכז הנדל"ן
בפרויקט ברחוב קליי הפחית השמאי המכריע אמנון נזרי היטל ההשבחה שדרשה העירייה מ-1.3 מיליון שקל ל-19 אלף שקל • בפרויקט נוסף בעיר היטל ההשבחה הורד כמעט ל-0
התחדשות עירונית
28.07
לוינשטיין תבנה ארבעה בניינים חדשים ברחוב האמוראים בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
התחדשות עירונית
06.01
מאירוביץ'-גלנור תבנה בניין חדש בן 10 קומות ברחוב המעגל בעיר • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
התחדשות עירונית
19.12
צברים תבנה 108 דירות ב-6 בניינים ברחוב טוכולסקי בתל אביב-יפו • מה יקבלו הדיירים ומה התמורה ליזם? • פרויקטי התחדשות עירונית - סיקור שבועי
התחדשות עירונית
11.12