יום חג לרעננה: אושרה במחוזית תוכנית מגדל אינפיניטי ב"פארק עסקים מזרח" – עם תוספת הבינוי ל-30 קומות

יום חשוב לעיר רעננה, לכל הפחות במישור העסקי-תעסוקתי: אחד הפרויקטים המדוברים ביותר בשנים האחרונות, בעיר עצמה ובכלל, אושר אתמול (ב') על ידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מרכז. המדובר הוא במגדל אינפיניטי כמובן, שיוקם ב"פארק עסקים מזרח", שיזכה לתוספת קומה – בהמשך להפקדת התוכנית המעודכנת בידי הוועדה המקומית במאי 2020.

מטרת התוכנית, שמספרה 416-0727412, הוא "תוספת זכויות וקומות למבנה תעסוקה וביטול חניה עילית, לצורך הקמת פארק במפלס הקרקע עם שימושי מסחר והסעדה". התוכנית ממוקמת בדרום פארק העסקים המתוכנן, במקום שבו נמצא כיום בניין אמדוקס המפורסם, בסמוך לצומת רעננה ולתחנת רכבת ישראל רעננה דרום.

התוכנית כוללת בינוי מוצע עבור מגדל בן 30 קומות בתא שממערב לרחוב הפנינה, בייעוד תעסוקה המשלב משרדים ומסחר, וכן פיתוח מפלס עילי של חניון הריאות כפארק פתוח המיועד לרווחת באי המתחם ותוספת זכויות בנייה עבור בניין קיים בתא שטח 101B, ממזרח לרחוב הפנינה"

"תכנית זו קובעת זכויות בנייה כוללות מעל הכניסה הקובעת, לצורך תוספת קומות למגדל בתא שטח 101A", נכתב בדברי ההסבר. "התוכנית כוללת בינוי מוצע עבור מגדל בן 30 קומות בתא שממערב לרחוב הפנינה, בייעוד תעסוקה המשלב משרדים ומסחר, וכן פיתוח מפלס עילי של חניון הריאות כפארק פתוח המיועד לרווחת באי המתחם ותוספת זכויות בנייה עבור בניין קיים בתא שטח 101B, ממזרח לרחוב הפנינה".

מגדל אינפיניטי יחלוש על שטח של כ-21 דונם; הוא יציע 200 מ"ר מבני ציבור, 3,630 מ"ר שטחי מסחר – הודות לתוספת של 3,182 מ"ר בתוכנית המעודכנת, ועוד 60,975 מ"ר שטחי תעסוקה – הודות לתוספת של 19,133 מ"ר בתוכנית המעודכנת. המגישות והיזמיות הן חברת ריט 1, שאך לפני יומיים הודיעה על מהלך חשוב, לרכישת 75% מהזכויות ב"ישפרו סנטר" במודיעין - וחברת גני שפע בנין והשקעות. העורך הראשי הוא אדריכל יוסי סיון ממשרד יסקי-מור-סיון.

לעיון בהוראות התוכנית לחצו כאן

"אבן שואבת למתחם תעסוקה שוקק ונגיש"

מגדל אינפיניטי הוא, כאמור, חלק מ"פארק עסקים מזרח" שיוקם בשטח שבין צומת רעננה למחלף רעננה-כפר סבא דרום. על פי מסמך המדיניות של העירייה, "'פארק עסקים מזרח' יהווה שער כניסה נוסף לעיר רעננה, לאור גישתו הישירה לתחבורה הציבורית, ויהיה לאבן שואבת למתחם תעסוקה שוקק ונגיש, הכולל משרדים, מסחר ובילוי איכותי.

המתחם, כאזור תעסוקה ומסחר תוסס ואיכותי, ישמש גם לבילוי ופנאי. פיתוח המתחם ייעשה במחשבה על קהל גדול המשתמש בתחבורה ציבורית, על עובדי המתחם ועל הפוטנציאל למשיכת קהל נוסף, אשר ירצה להשתמש בשרותי מסחר, בילוי ופנאי. הבינוי יתייחס לנראוּת מהכבישים המקיפים את המתחם וליצירת סביבת עבודה נגישה ואיכותית עבור עובדי המתחם, ולצורך בהתאמה של אופי הבנייה הקיימת לסביבת העבודה והפיתוח העתידיים.

תוכנית הבינוי למתחם כוללת ציר מרכזי צפון-דרום לאורך רחוב הפנינה, המחבר את תחנת הרכבת
עם רחוב דרך השרון בצידו הצפוני (המשך רחוב אחוזה) ועם מרכז התחבורה (מסוף אוטובוסים ראשי). הציר מתוכנן בדגש על תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים, מלווה חזיתות מסחריות ופיתוח נופי"

תוכנית הבינוי למתחם כוללת ציר מרכזי צפון-דרום לאורך רחוב הפנינה, המחבר את תחנת הרכבת
עם רחוב דרך השרון בצידו הצפוני (המשך רחוב אחוזה) ועם מרכז התחבורה (מסוף אוטובוסים ראשי). הציר מתוכנן בדגש על תנועת הולכי רגל ורוכבי אופניים, מלווה חזיתות מסחריות ופיתוח נופי.

הכניסה הצפונית למתחם, בהמשך לרחוב אחוזה, תתוכנן כמוקד נראות לבאי המתחם ותטופח
כרחבת כניסה עם אופי נופי. בכניסה הדרומית למתחם, מתחנת הרכבת, מוצע פארק אורבני על שטח בבעלות פרטית, ששטחו כ-4.5 דונם. מטרתו של הפארק הינה לייצר מוקד כניסה לעיר, המחבר בין תחנת הרכבת לבין פארק העסקים. רחוב הפנינה, בקטע שבין תחנת הרכבת ועד מעגל התנועה של מגרש 355, יאופיין בדגש על פעילות הולכי רגל, אופניים, תנועת תחבורה ציבורית וחזית מסחרית רציפה".

לעיון במסמך המדיניות במלואו לחצו כאן