שוק השכירות סובל כבר שנים מהזנחה מצד רשויות המדינה. החלטת הוועדה המחוזית כי היטלי השבחה בפרויקטים עם שכירות ארוכת טווח יהיו נמוכים יותר, היא צעד בכיוון הנכון – אך יישום לא נכון שלו עלול דווקא להחריף את המשבר
הוועדה המחוזית תדון בתשע התנגדויות למתחמים ב' ו-ג' בתוכנית, הכוללים בין היתר 420 יחידות דיור • הוועדה המחוזית הודיעה על קידום התוכניות לשלושת המתחמים באוקטובר 2020
מדובר בעיבוי המסילה שבין באר שבע לנאות חובב • מנאות חובב תימשך המסילה אל עיר הבה"דים – ותונח במסגרת תוכנית שאושרה למתן תוקף כבר בנובמבר 2012
הוועדה המקומית תתכנס מחר (ב') כדי לבחון בקשה לדיון חוזר מצד חברת מועצת העיר, שולה קשת, אשר טוענת בנוסף כי "התנגדויות נדחו למרות שלא הוצגו בפני הוועדה נתונים כמותיים ו/או נספח כללי" • התב"ע אושרה בתנאים בתחילת החודש
במקור כללה התוכנית מגדל בן 32 קומות, ו-232 יחידות דיור • הוועדה המחוזית החליטה על צמצום כמות הבנייה, אך מתכננת המחוז מציינת: "תוכנית המהווה מימוש של חזון ההתחדשות העירונית של הוועדה בדבר ציפוף הרקמה הבנויה לאורך צירי הרכבת הקלה"
התוכנית מאפשרת את הגדלת שטח השיפוט של היישוב לכ-6,000 דונם, ומניחה את התשתית לכ-27,000 תושבים • יתווספו ליישוב, בין היתר, כ-370,000 מ"ר למגורים וכ-80,000 מ"ר למסחר, לתעסוקה ולתעשייה
חברת דירוג האשראי מעלות S&P מציינת כי "עיריית בני ברק תצליח לאזן את התקציב השוטף ולשמור על גירעון קטן לאחר תקציב הפיתוח" • ההכנסות מהמגדלים "יסייעו לעירייה להרחיב את שירותיה לאזרחים וכן לשרת את חובה"
הוועדה קבעה כי יש להכין תיק תיעוד ולערוך בדיקה פרטנית ביחס לכל מבנה המיועד לשימור • מהנדסת העיר: "נקבעו סעיפים שאינם הגיוניים" • התאחדות הקבלנים: "מהלך שיגרום להכנת תוכניות נקודתיות רבות"
התוכנית המעודכנת כוללת 60,975 מ"ר שטחי תעסוקה, וכן "ביטול חניה עילית, לצורך הקמת פארק במפלס הקרקע" • בסך הכול מוסיפה התוכנית המעודכנת כ-22,500 מ"ר • מסמך המדיניות המלא לפארק העסקים - בכתבה
כמה מתושבי השכונה טענו בהתנגדותם כי התוכנית "תביא לשינוי, משכונה ירוקה ופסטורלית לאזור מגורים ועסקים" – זאת למרות הקביעה, בין היתר, כי הגישה לבניה הגבוהה לא תהיה דרך השכונה עצמה • הוועדה המחוזית: "התכנון ראוי ונכון"
התוכנית תוכננה לטובת "שדרוג החזות הפיזית של השכונה, ולשימוש יעיל ואופטימלי בתשתית העירונית הקיימת" • היא חולשת על פני כ-87 דונם, וכוללת גם שטח בדרום גבעת משואה, שיוקצה עבור מסוף אוטובוסים קבוע
תזכיר החוק הוגש על ידי שרת הפנים, איילת שקד, ומטרתו "לייעל את פעילות הוועדות המחוזיות ולאפשר ניהול מיטבי של היקפי העבודה המוטלים לפתחן" • החוק, אם יתקבל, יהיה רלוונטי גם לוועדות הערר המחוזיות
שתי תוכניות – מידטאון שבכניסה לעיר והרחבת קניון מלחה – אושרו • התוכניות עבור מבואות שער יפו ומתחם דיסקין הופקדו באופן רשמי • הבינוי בארבע התוכניות יחד: כמעט 300,000 מ"ר
המחוזית אישרה רשמית את תוכניתה של שיכון ובינוי – אך נראה שהדרך ליישום בפועל עוד רחוקה • הוועד המקומי רמת אפעל, שהיה בין מגישי ההתנגדויות לתוכנית, הוא שהגיש את העתירה לבית המשפט המחוזי
התוכנית תאפשר הקמת שכונה חדשה, בת כ-2,000 יח"ד, בין השכונות דניה לרמת אשכול • התוכנית נקלטה במוסדות התכנון ב-2014, אבל שורשיה נמצאים אי שם ב-1935 – בתוכנית שהוראותיה מובאות בכתבה
מדובר באזור שייעודו בעיקר תעשייה קלה, תעסוקה ומסחר • "התוכנית מבוססת על פרוגרמה כלכלית בראייה כלל עירונית" • כוללת גם התוויית מערכת דרכים אשר תקשר בין האזור והשכונה לכביש 1
ארבעה חודשים לאחר שהופקדה התוכנית, היא אושרה בידי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום – כמהלך ראשון להתחדשות עירונית של אזור התעשייה כולו, שצפוי להוסיף 2,100 יח"ד קטנות
התוכנית נקלטה במוסדות התכנון בתחילת פברואר השנה, וכעת – עוד לפני תום השנה – הופקדה באופן רשמי • תציע 251 דירות קטנות, וכן שטחי מסחר ושטחים עבור מוסדות ציבור
מדובר בתוכנית שמציעה 250 יח"ד לדיור מיוחד, 25 בתי מגורים דו-משפחתיים, שטחים עבור מבני ציבור, שטחי מסחר ושטחי תעסוקה • היא משתרעת על פני כ-52 דונם, ומחולקת לשלושה מתחמי בינוי
התוכנית מציעה תוספת של כ-3,954 יחידות דיור חדשות לאחת השכונות הוותיקות בעיר, שבה ישנם כיום כ-3,880 יחידות דיור • כוללת בסך הכול 17 מתחמי פינוי-בינוי, בתוכנית ההתחדשות הראשונה לשכונה שלמה בפ"ת
השכונה תוקם במערב היישוב ותהווה חלק מהרחבתו • היא כוללת גם 553 דירות קטנות, זאת לצד 60,857 מ"ר של שטחים למבני ציבור וכן שטחי מסחר, שטחי תעסוקה ושטחים פתוחים
מדובר במבנה בשטח בנוי של 96 מ"ר, שישומר – ולצידו ייבנה מבנה למסחר, מלונאות ומגורים בן ארבע קומות • מבנה החאן מוגדר "מבנה/מתחם חשוב ברמת השתמרות גבוהה"
לפני כשבוע דיווחנו כאן על הורדת שיעור היח"ד במתחם פארק לכיש – אך בדיון סביב ההתנגדויות לפרויקט רובע סיטי בעיר מציינת הוועדה המחוזית כי "מלאי היח"ד להשכרה בהישג יד בעיר נמוך מאוד"
לאחר שנים של סחבת, אישרה הוועדה המחוזית את התוכנית למתן תוקף • תכלול 335 יחידות דיור חדשות, שיחליפו מתחם מוזנח ועזוב – במסגרת מהלך בינוי-פינוי • בשבוע שעבר דיווחנו על תחילת שלב הדיון בהתנגדויות
התוכנית תאפשר את "המשך הרצף האורבני" של שכונת מורדות ארנונה שמצפון • מדובר במתחם בשטח של כ-57.5 דונם, שיכלול בין היתר 19,960 מ"ר שטחים עבור מבני ציבור – ובינוי עד 18 קומות
התוכנית מחלקת את העיר לשישה אזורי חניה – בשניים מהם יושפע תקן החניה מיישום תוכניות הרק"ל והמטרו המתוכננות לעבור ברמלה • "מסדירה את תקן החניה ברמלה תוך התאמת התקנות לאופי העיר ולצרכיה"
מדובר בשכונה במרכז היישוב, שתכלול גם 112 יחידות דיור קטנות • הבינוי במתחם יהיה עד לשבע קומות, אם כי יהיו גם יחידות דיור צמודות קרקע • ממוצע הדירות בתוכנית - 162-135 מ"ר שטח עיקרי
כ-233,000 מ"ר שטחי תעשייה יתווספו לאזור התעשייה, ובסך הכול כ-470 דונם • התוכנית כוללת גם את הסדרת נחל שזור הסמוך, וכן הסדרת ייעודים – כולל שטח סמוך בייעוד תעשייה שיהפוך לשטח פתוח
התוכנית להקמת השכונה, באחת מעתודתו הקרקע האחרונות בתל אביב, אושרה • היא תציע 1,530 יחידות דיור חדשות, במקום 1,117 יח"ד בתכנון המקורי • שטח דירה ממוצע – 95 מ"ר
באפריל השנה התוכנית הופקדה – לאחר תקופה ארוכה של המתנה מצד התושבים - וכעת היא עולה לשלב הבא • על פי ההזמנה לדיון, ישנם ארבעה גורמים המתנגדים לתוכנית, בהם מהנדס העיר, חברת קרסו נדל"ן וחלק מהתושבים
הוועדה המקומית המליצה על הפקדת התוכנית, שתכלול גם יחידות מגורים לדיור מוגן, שטחי תעסוקה ומסחר ושטחים ציבוריים פתוחים • מדובר בתוכנית על שטח שדה התעופה הישן, המתפרסת על כ-1,234 דונם
הפרויקט כולל הריסה של 52 יח"ד קיימות ברחובות נחת יצחק ופרי מגדים, והקמת מגדל בן 28 קומות ו-161 יח"ד במקומן • על הדיירים לפנות את דירותיהם, לכל המאוחר, עד סוף החודש הבא
625 יחידות דיור מתוכן יהיו דירות קטנות – ונוסף עליהן יוקמו גם 300 יחידות לדיור מוגן • התוכנית משתרעת על פני 378 דונם, ותכלול גם 77 דונם מבני ציבור, ומתחם תעסוקה בשטח 46 דונם
מחירי הדירות עלו בכמעט 10% בראייה שנתית • עדכון לתקן 21 - לראשונה זה כעשור • ועידו חג'ג' יסיים את תפקידו כמנכ"ל קבוצת חג'ג' אחרי יותר מעשור • רגע לפני שבת, 19.11.21
המלון החדש, שיציע שש קומות, יוקם בצומת רחובות שבטי ישראל והחומה השלישית, מרחק הליכה מבית המדרש של חסידות תולדות אהרון • היזמית והמגישה: חברת הדלק פז
מדובר בבניין שיציע 17,000 מ"ר למכירה ולהשכרה (1,000 מ"ר משרדים בכל קומה) ועוד כמעט 1,000 מ"ר של שטחי מסחר • "עתיד להוות מוקד מרכזי בפיתוח העיר עכו ובמיצובה כעיר מתקדמת בעלת מרכז עסקים אזורי"
התוכנית קובעת שלוש יח"ד לכל נחלה במושב, שיכלול 100 נחלות, וכן 40 יחידות דיור למגורים זמניים • עוד היא מאשרת הקמת 100 דירות קטנות, "יחידות הורים" בשטח 55 מ"ר
מדובר בשני מתחמי פינוי-בינוי בין הרחובות המרכזיים הרצל ורוטשילד, שטרם הוכנו להם תוכניות התחדשות ברורות • המתחמים חולשים יחד על כ-32.5 דונם • תוקף ההגבלות - שנתיים
עוד נשקל במסגרת השינויים עדכון למספר מקסימלי של 30 קומות במתחם 1, ולאורך ציר הרק"ל – 15 קומות בדופן המזרחית ו-20 קומות בדופן המערבית • לתוכנית הוגשו 41 התנגדויות
אם העסקה תבשיל, תחזיק החברה ב-100% מהזכויות בפרויקט, מהידועים בירושלים • התוכנית המעודכנת למתחם הולילנד אושרה, כפי שפרסמנו כאן, ביוני האחרון על ידי הוועדה המקומית
מדובר במתחמים בשכונת רסקו (שתי תוכניות),בשכונת קריית היובל ובשכונת קריית מנחם • התוכניות מציעות עירוב שימושים, ובשלוש מהן אף דרגנועים להנגשת הרכבת הקלה
מדובר בתוכנית שמקדמת אשדר חברה לבניה, ושאמורה לכלול שני מגדלים בני 28 קומות • הדיון יחל בשעה 9:05 על פי התכנון, בהשתתפות נציגי החברה, משרד עורכי הדין המייצג והעירייה
לתוכנית, שתציע 63 יחידות דיור בשני בניינים חדשים, לא הוגשו כל התנגדויות • כפי שפרסמנו בסוף אוגוסט, 50% מדירות היזם יוקצו לשכירות לתקופה של עשר שנים
תוכנית אחת, חרמון-גלבוע, לפינוי 60 יח"ד ולבניית 467 יח"ד תחתן, היא תוכנית של רוטשטיין נדל"ן • התוכנית השנייה, ברחוב כצנלסון, עם 130 יח"ד במקום 24 קיימות, היא פרי יוזמה של חברת כח נדל"ן התחדשות עירונית
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית, שנחשבת לראשונה המיישמת את עקרונות תוכנית המתאר המטרופוליטנית לקריית אריה • תציע גם 84,000 מ"ר שטחי שירות ועוד 130,000 מ"ר לחניות
בקשה לתביעה ייצוגית נגד רותם שני וגיא ודורון לוי • מתחמי פינוי-בינוי חדשים הוכרזו בוותמ"ל • ותוכנית המתאר החדשה לאילת אושרה • רגע לפני שבת, 12.11.21
תחליף את תוכנית המתאר התקפה, שהוכנה עוד בשנות ה-80 של המאה הקודמת • מציעה גם 5,400 חדרי מלון חדשים, ומציבה את התשתית לצמיחת שטחי התעסוקה בעיר עד ל-1.4 מיליון מ"ר
התוכנית להקמת הרובע בצפון העיר הופקדה על ידי הוועדה המחוזית • היא משתרעת על שטח של כ-1,550 ומטרתה ליצור רצף בין העיר התחתית לבין שכונת עפולה עילית המנותקת ממנה
התוכנית חולשת על שטח של כ-87 דונם, מצפון לשכונה • היא תציע, בין היתר, כ-140 דירות קטנות, שטחי תעסוקה, שטחי מסחר, מבני ציבור, גני ילדים, בית ספר ומסוף אוטובוסים
היישוב יוקם ממזרח לקיבוץ סעד, לא רחוק מנתיבות • מדובר ב"יישוב קהילתי פרברי" אשר ייועד לקליטת 500 משפחות • "צעד חשוב נוסף בדרך לקידום ולחיזוק ההתיישבות בעוטף עזה ובאזור הנגב בכלל"
