קריית יובל ירושלים: תוכנית הפינוי בינוי של 'פיתוח גרופ' אושרה להפקדה בוועדה המחוזית

הוועדה המחוזית לתכנון ובניה, בראשות מ"ר יו"ר שירה תלמי-באבאי, אישרה להפקדה תוכנית להתחדשות עירונית ב"מתחם אולסווגנר", שבשכונת קריית היובל בירושלים. התוכנית התקלה בוועדה המחוזית בחודש יולי 2020, כעת כשנה וחצי לאחר קבלת התוכנית היא אושרה להפקדה. התכונית היא ביוזמת פיתוח גרופ שבבעלות איש העסקים אריה אלטר. 

התוכנית ממוקמת במורדות המערביות של רח' אולסבנגר בקצה המערבי של שכונת קריית יובל, בסמיכות לשכונת עין כרם. שטח התוכנית הוא כ־50 דונם. התוכנית כוללת הקמת 1,200 יחידות דיור שייבנו ב־12 מבנים חדשים בני 22-7 קומות. מכלל יחידות הדיור בתוכנית, כ-240 יוקצו עבור דירות קטנות. כיום קיימים במתחם 5 מבני שיכון ישנים, בני 8 קומות, הכוללים 320 יחידות דיור, שיפונו לטובת הפרויקט החדש.  

בנוסף ליחידות הדיור, התוכנית כוללת כ-2,000 מ"ר עבור שטחי תעסוקה, וכ-28,000 מ"ר עבור מבני ציבור שיוקמו בחזיתות הבניינים. מבני הציבור ישמשו להקמת בתי כנסת, בית ספר יסודי, בית ספר תיכון, 11 גני ילדים ומבנים לרווחה ולקהילה. במסגרת הדיון הוועדה החליטה על ביטול אחד ממבני המגורים, במטרה להגדיל את כמות השטחים המיועדים למבני ציבור.

התוכנית מתנה את אכלוס הדירות בבניית מערכות דרגנועים ומעליות מהמתחם לתחנת ה"קו האדום" של הרכבת הקלה, הממוקם ברחוב ה"נטקה", המצוי בחלק העליון של השכונה, וכרוך בעלייה משמעותית מהמתחם אלייה. התוכנית נערכה על ידי קרלוס פרוס אדריכלים.

מתכננת מחוז ירושלים במינהל התכנון, שירה תלמי-באבאי: "תוכנית ההתחדשות למתחם אולסוונגר הינה בשורה של ממש לתושבי המתחם, המתגוררים כיום במבנים ישנים. בנוסף להתחדשות המבנים, התוכנית מציעה איכות שדרוג משמעותי של המרחב הציבורי בתחומה. כן מציעה התוכנית עירוב שימושי תעסוקה ומסחר בחזיתות הרחוב ובכך מסייעות להפיכת הרקמה העירונית לפעילה מגוונת ומעניינת. זאת, בהתאם לחזון ההתחדשות העירונית של הוועדה המחוזית בדבר ציפוף הרקמה הבנויה, וזאת על מנת לשפר את איכות החיים העירונית בירושלים ולענות על הביקושים ליחידות דיור בעיר תוך הימנעות מבניה בשטחים פתוחים ככל הניתן".

לעיון בתוכנית המלאה לחצו כאן